🏢 Armazém à venda – Av. Gustavo Baz, Naucalpan🏢 BODEGA EN VENTA – AV. GUSTAVO BAZ, NAUCALPAN

📍 LOCALIZAÇÃO
Av. Gustavo Baz No. 385, Col. Hacienda de Cristo (Ex Hacienda de Cristo), Naucalpan de Juárez, Estado do México, C.P. 53138
📐 CARACTERÍSTICAS
* Área construída: 869,94 m²
* Área do terreno: 869 m²
* Zoneamento: Comercial
* Em frente a uma das avenidas mais movimentadas do corredor Naucalpan–Tlalnepantla
💰 PREÇO DE VENDA
$38,800,000 MXN
🌆 SOBRE A REGIÃO
Hacienda de Cristo está localizada em um ponto estratégico na parte oeste do Vale do México: a poucos minutos do Periférico Norte, Ciudad Satélite, Lomas Verdes e da região do Toreo, com acesso rápido à CDMX, Tlalnepantla e Atizapán. É uma região consolidada, com alta densidade populacional, comércio e serviços, que gera um fluxo constante de clientes e facilita a logística.
🚗 BENEFÍCIOS DE ESTAR NA AV. GUSTAVO BAZ
✅ Via principal com tráfego de veículos e visibilidade permanente
✅ Acesso direto ao Periférico e às principais rotas para a CDMX e o norte do Edomex
✅ Transporte público e rotas de funcionários na região
✅ Corredor comercial, corporativo e de serviços consolidado
✅ Ideal para operações de logística de última milha e distribuição na área metropolitana
✅ Próximo a regiões residenciais e empresariais (Echegaray, Satélite, Tlalnepantla)
🎯 USOS IDEAIS
* Centro de distribuição e logística de última milha
* Showroom com depósito
* Loja de autosserviço, loja de móveis ou loja de departamentos
* Armazém para e-commerce
* Filial de loja de ferragens, materiais elétricos ou autopeças
* Centro de serviços ou oficina comercial
* Escritórios com depósito
* Restaurante ou dark kitchen com depósito de insumos
🏭 EMPRESAS E ATIVIDADES QUE PODERIAM OPERAR AQUI
* E-commerce e entrega de encomendas
* Distribuidores de alimentos, bebidas e produtos de mercearia
* Redes comerciais e lojas de conveniência
* Lojas de móveis, eletrodomésticos e decoração
* Empresas de construção, acabamentos e materiais
* Setor automotivo e peças de reposição
* Serviços médicos e farmacêuticos
* Empresas que precisem de depósito e escritórios no mesmo local
💎 POR QUE É UM BOM INVESTIMENTO
Quase 870 m² de área construída com zoneamento comercial, em uma avenida de grande visibilidade e excelente conectividade. Você pode ocupá-lo para sua própria operação ou alugá-lo: é um ativo em uma das regiões de maior demanda na parte oeste do Vale do México.📍 UBICACIÓN
Av. Gustavo Baz No. 385, Col. Hacienda de Cristo (Ex Hacienda de Cristo), Naucalpan de Juárez, Estado de México, C.P. 53138
📐 CARACTERÍSTICAS
* Superficie de construcción: 869.94 m²
* Superficie de terreno: 869 m²
* Uso de suelo: Comercial
* Frente a una de las avenidas más transitadas del corredor Naucalpan–Tlalnepantla
💰 PRECIO DE VENTA
$38,800,000 MXN
🌆 SOBRE LA ZONA
Hacienda de Cristo se ubica en un punto estratégico del poniente del Valle de México: a pocos minutos del Periférico Norte, Ciudad Satélite, Lomas Verdes y la zona del Toreo, con conexión rápida hacia CDMX, Tlalnepantla y Atizapán. Es una zona consolidada, con alta densidad de población, comercio y servicios, que genera flujo constante de clientes y facilita la logística.
🚗 BENEFICIOS DE ESTAR SOBRE AV. GUSTAVO BAZ
✅ Vialidad primaria con tráfico vehicular y visibilidad permanente
✅ Acceso directo al Periférico y a las principales rutas hacia CDMX y el norte del Edomex
✅ Transporte público y rutas de personal en la zona
✅ Corredor comercial, corporativo y de servicios consolidado
✅ Ideal para operación logística de última milla y distribución al área metropolitana
✅ Cercanía con zonas residenciales y empresariales (Echegaray, Satélite, Tlalnepantla)
🎯 USOS IDEALES
* Centro de distribución y logística de última milla
* Showroom con bodega
* Tienda de autoservicio, mueblería o tienda departamental
* Almacén para e-commerce
* Sucursal de ferretería, material eléctrico o autopartes
* Centro de servicio o taller comercial
* Oficinas con almacén
* Restaurante o dark kitchen con bodega de insumos
🏭 EMPRESAS Y GIROS QUE PODRÍAN OPERAR AQUÍ
* E-commerce y paquetería
* Distribuidores de alimentos, bebidas y abarrotes
* Cadenas comerciales y tiendas de conveniencia
* Mueblerías, electrodomésticos y decoración
* Empresas de construcción, acabados y materiales
* Sector automotriz y refacciones
* Servicios médicos y farmacéuticos
* Corporativos que requieran bodega y oficinas en un mismo punto
💎 POR QUÉ ES UNA BUENA INVERSIÓN
Casi 870 m² de construcción con uso de suelo comercial, en una avenida de alta exposición y excelente conectividad. Puedes ocuparla para tu propia operación o rentarla: es un activo en una de las zonas con mayor demanda del poniente del Valle de México.