Locais Comerciais à Venda, localizados em San Lucas Tepetlacalco Cod. LV328Locales Comerciales en Venta, ubicados en San Lucas Tepetlacalco Cod. LV328

-LOCAL-
Com a vantagem da boa proximidade de Mundo E, um importante polo de entretenimento, compras e empresários de sucesso, garante um alto tráfego de pessoas, ideal para atividades comerciais de importantes lojas, showrooms, salões e serviços de conveniência.

-PLAZA LOCAIS ALUGADOS À VENDA-
• Laboratório Médico
• Companhia de Seguros
• Companhia Aérea
• Boutique de Roupas
• Salão de Beleza
• Salão de Unhas, Manicure e Pedicure
• Spa e Massagens
• Barbearia
• Agência de Motocicletas

-SINERGIA CORPORATIVA-
A presença de quatro andares de escritórios corporativos gera uma base de clientes cativos (funcionários e visitantes dos escritórios) com poder aquisitivo, criando um ambiente de negócios dinâmico.

-INFRAESTRUTURA E SERVIÇOS-
Dispõem de comodidades e serviços de um edifício de alto nível, como estacionamento amplo, segurança 24/7 e elevadores de alta velocidade para a área de escritórios.

-FLEXIBILIDADE DE ESPAÇOS-
Os locais costumam ter tetos altos e abundante luz natural, e podem ser adaptados a diferentes necessidades comerciais, desde superfícies médias até espaços mais amplos, dependendo do design específico do edifício.

C M2 $/m2 Venda
A 113.66 $74,000.00 $8,410,840.00
B1 106.61 $74,000.00 $7,889,140.00
B2 80.73 $74,000.00 $5,974,020.00
B3 78.36 $74,000.00 $5,798,640.00
C 48.07 $74,000.00 $3,557,180.00
D 72.35 $74,000.00 $5,353,900.00
E1 64.00 $74,000.00 $4,736,000.00
E2 65.00 $74,000.00 $4,810,000.00
W1 12.25 $25,000.00 $306,250.00
W2 11.55 $25,000.00 $288,750.00
W3 15.36 $25,000.00 $384,000.00
667.94 $47,508,720.00

---Cap Rate-8.843%---

C M2 $ Rta/m2 Rta Mês
A 113.66 $580.81 $66,014.52
B1 106.61 $679.34 $72,424.07
B2 80.73 $452.22 $36,507.80
B3 78.36 $423.27 $33,167.75
C 48.07 $484.44 $23,287.19
D 72.35 $460.80 $33,338.85
E1 64.00 $630.17 $40,331.00
E2 65.00 $584.62 $38,000.00
W1 12.25 $180.00 $2,205.00
W2 11.55 $180.00 $2,079.00
W3 15.36 $179.95 $2,764.00
667.94 $350,119.18

-VENDA DE LOCAIS COMERCIAIS-
No andar térreo à venda de um luxuoso edifício moderno de 4 andares de escritórios corporativos em frente a um shopping center, caracterizam-se por sua localização estratégica, alta visibilidade e fluxo constante de clientes, tanto dos escritórios do edifício quanto dos visitantes do shopping adjacente. Além disso, de residentes do Clube de Golfe Bellavista.

-LOCALIZAÇÃO PREMIUM-
Em uma importante via perto do Periférico Norte, esses locais desfrutam de excelente acessibilidade e conectividade, maximizando sua exposição.

-DESIGN MODERNO E LUXUOSO-
O edifício possui arquitetura contemporânea vintage, com acabamentos de alta qualidade, projetando uma imagem profissional e atraente para diversos tipos de negócios.

-FLUO PEDESTRIANO E VEICULAR-
Com a vantagem da boa proximidade de Mundo E, um importante polo de entretenimento, compras e empresários de sucesso, garante um alto tráfego de pessoas, ideal para atividades comerciais de importantes lojas, showrooms, salões e serviços de conveniência.

-SINERGIA CORPORATIVA-
A presença de quatro andares de escritórios corporativos gera uma base de clientes cativos (funcionários e visitantes dos escritórios) com poder aquisitivo, criando um ambiente de negócios dinâmico.

-INFRAESTRUTURA E SERVIÇOS-
Dispõem de comodidades e serviços de um edifício de alto nível, como estacionamento amplo, segurança 24/7 e elevadores de alta velocidade para a área de escritórios.

-FLEXIBILIDADE DE ESPAÇOS-
Os locais costumam ter tetos altos e abundante luz natural, e podem ser adaptados a diferentes necessidades comerciais, desde superfícies médias até espaços mais amplos, dependendo do design específico do edifício.-SITIO-
Con la ventaja de la buena cercanía de Mundo E, un importante polo de entretenimiento, compras y empresarios exitosos, asegura un alto tráfico de personas, ideal para giros comerciales de importantes locales, showrooms, salones y servicios de conveniencia.

-PLAZA LOCALES RENTADOS EN VENTA-
• Laboratorio Médico
• Aseguradora
• Línea Aérea
• Boutique de ropa
• Salón de Belleza
• Salón de uñas, Manicure y pedicure
• Spa y masajes
• Barbería
• Agencia de Motocicletas

-SINERGIA CORPORATIVA-
La presencia de cuatro pisos de oficinas corporativas genera una base de clientes cautivos (empleados y visitantes de las oficinas) con poder adquisitivo, creando un entorno de negocio dinámico.

-INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS-
Cuentan con amenidades y servicios de un edificio de alto nivel, tales como estacionamiento amplio, seguridad 24/7, elevadores de alta velocidad para el área de oficinas.

-FLEXIBILIDAD DE ESPACIOS-
Los locales suelen tener techos altos y abundante luz natural, y pueden adaptarse a diferentes necesidades comerciales, desde superficies medianas hasta espacios más amplios, dependiendo del diseño específico del edificio.

C M2 $/m2 Venta
A 113.66 $74,000.00 $8,410,840.00
B1 106.61 $74,000.00 $7,889,140.00
B2 80.73 $74,000.00 $5,974,020.00
B3 78.36 $74,000.00 $5,798,640.00
C 48.07 $74,000.00 $3,557,180.00
D 72.35 $74,000.00 $5,353,900.00
E1 64.00 $74,000.00 $4,736,000.00
E2 65.00 $74,000.00 $4,810,000.00
W1 12.25 $25,000.00 $306,250.00
W2 11.55 $25,000.00 $288,750.00
W3 15.36 $25,000.00 $384,000.00
667.94 $47,508,720.00

---Cap Rate-8.843%---

C M2 $ Rta/m2 Rta Mes
A 113.66 $580.81 $66,014.52
B1 106.61 $679.34 $72,424.07
B2 80.73 $452.22 $36,507.80
B3 78.36 $423.27 $33,167.75
C 48.07 $484.44 $23,287.19
D 72.35 $460.80 $33,338.85
E1 64.00 $630.17 $40,331.00
E2 65.00 $584.62 $38,000.00
W1 12.25 $180.00 $2,205.00
W2 11.55 $180.00 $2,079.00
W3 15.36 $179.95 $2,764.00
667.94 $350,119.18

-VENDO LOCALES COMERCIALES-
En planta baja en venta de lujoso edificio moderno de 4 pisos de oficinas corporativas frente a Centro Comercial se caracterizan por su ubicación estratégica, alta visibilidad y flujo constante de clientes, tanto de las oficinas del edificio como de los visitantes del centro comercial adyacente. Ademas, de residentes de Club de Golf Bellavista.

-UBICACIÓN PREMIUM-
Sobre importante vialidad cerca de Periférico Norte, Estos locales gozan de una excelente accesibilidad y conectividad, lo que maximiza su exposición.

-DISEÑO MODERNO Y LUJOSO-
Edificio es de arquitectura contemporánea vintage, con acabados de alta calidad, lo que proyecta imagen profesional y atractiva para diversos tipos de negocios.

-FLUJO PEATONAL Y VEHICULAR-
Con la ventaja de la buena cercanía de Mundo E, un importante polo de entretenimiento, compras y empresarios exitosos, asegura un alto tráfico de personas, ideal para giros comerciales de importantes locales, showrooms, salones y servicios de conveniencia.

-SINERGIA CORPORATIVA-
La presencia de cuatro pisos de oficinas corporativas genera una base de clientes cautivos (empleados y visitantes de las oficinas) con poder adquisitivo, creando un entorno de negocio dinámico.

-INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS-
Cuentan con amenidades y servicios de un edificio de alto nivel, tales como estacionamiento amplio, seguridad 24/7, elevadores de alta velocidad para el área de oficinas.

-FLEXIBILIDAD DE ESPACIOS-
Los locales suelen tener techos altos y abundante luz natural, y pueden adaptarse a diferentes necesidades comerciales, desde superficies medianas hasta espacios más amplios, dependiendo del diseño específico del edificio.