LOMAS VERDES Vendo edifício na avenidaLOMAS VERDES Vendo edificio sobre avenida

-IMÓVEL PODE GERAR RENDA-
• Excelente propriedade à venda com localização magnífica em uma avenida importante e na rua de trás com acesso controlado e segurança 24 horas.
• A propriedade conta com 2 acessos por ruas diferentes, um deles com cabine de segurança 24 horas, cisterna e depósito.
• ANDAR TÉRREO: pode ser um espaço comercial, é necessário fazer acesso pela rua e um escritório.
• PRIMEIRO ANDAR: 2 áreas que podem ser alugadas como escritórios, consultórios ou apartamentos.
• SEGUNDO ANDAR: Escritório, consultório ou apartamento.
• TERCEIRO ANDAR: Escritório, consultório ou apartamento.
• RENDA: Pode gerar aluguéis entre R$80.000,00 e R$120.000,00.

-SEGMENTOS DE MERCADO-
• Escritórios corporativos e firmas: Ideal pela proximidade com as principais vias.
• Setor de saúde: Clínicas, laboratórios e consultórios médicos.
• Apartamentos
• Educação e capacitação: Academias, centros de idiomas ou creches. (Uso do solo atual)

-CONCEITO-
• Edifício de 5 andares com estrutura de aço, lajes de aço.
• Casa de concreto armado de 2 níveis.

-ANDAR TÉREO
• (Rua interna com vigilância 24 horas)-
• Garagem coberta para 3 carros de 54m2 entrando pela rua de trás (Edifício).

-ANDAR TÉREO
• (Sobre Avenida importante)-
• Garagem para um carro, Hall, Sala e sala de jantar combinadas, com escada, cozinha equipada, quarto de serviço e quarto de lavanderia e passar roupa de 56m2 (Casa).
• Terraço com cúpula de pé direito duplo e outra área coberta muito ampla de 54m2 (Edifício).

-PRIMEIRO ANDAR-
• Sala de estar familiar aberta tipo loft com cozinha com ilha desenvolvida em 54m2 (Edifício),
• 5 quartos com armários, 2 banheiros completos. área de 56m2 (Casa).

-SEGUNDO ANDAR-
• 3 Quartos com Armários, 2 banheiros de 54m2 (Edifício). As paredes internas são divisórias de drywall.

-TERCEIRO ANDAR-
• Nível de serviço 47m2. coberto, andar 54m2 (Edifício). É aconselhável fazer um nível completo aberto.-INMUEBLE PUEDE GENERAR RENTAS-
• Excelente propiedad en venta con magnífica ubicación sobre importante avenida y en la calle posterior acceso controlado con seguridad las 24 hrs.
• La propiedad cuenta con 2 accesos por diferente calle, una de ellas con caseta de vigilancia las 24 hrs., cisterna y bodega.
• PLANTA PRINCIPAL: puede ser local comercial, se requiere hacerle acceso desde la calle y una oficina.
• PRIMER NIVEL: 2 áreas que pueden rentarse como oficinas, consultorios o deptos
• SEGUNDO NIVEL: Oficina, consultorio o departamento.
• TERCER NIVEL: Oficina, consultorio o departamento.
• INGRESO: Puede generar rentas entre $80,000.00 M.N. y $120,000.00 M.N.

-SEGMENTOS DE MERCADO-
• Oficinas corporativas y despachos: Ideal por la cercanía a vialidades principales.
• Sector salud: Clínicas, laboratorios y consultorios médicos.
• Departamentos
• Educación y capacitación: Academias, centros de idiomas o guarderías. (Uso de suelo actual)

-CONCEPTO-
• Edificio de 5 pisos de estructura de acero, entrepisos de losa acero.
• Casa de concreto armado de 2 niveles.

-PLANTA BAJA
• (Calle interior vigilancia 24hrs)-
• Garage techados para 3 autos de 54m2 entrando por calle posterior (Edificio).

-PLANTA PRINCIPAL
• (Sobre Avenida importante)-
• Cochera para un auto, Hall, Sala y comedor corrida, con escalera, cocina equipada, cuarto de servicio y cuarto de lavado y planchado de 56m2 (Casa).
• Terraza con domo a doble altura y otra techada muy amplia con área de 54m2 (Edificio).

-PRIMER NIVEL-
• Estancia de estar familiar abierta tipo loft con cocina con isla corrida desarrollado en 54m2 (Edificio),
• 5 recámaras con clóset, 2 baños completos. superficie de 56m2 (Casa).

-SEGUNDO NIVEL-
• 3 Recamaras con Clósets, 2 baños de 54m2 (Edificio). Muros internos son particiones de tablaroca.

-TERCERO NIVEL-
• Nivel de servicio 47m2. techados, planta 54m2 (Edificio). Es comveniente mejor hacerlo un nivel completo corrido abierto.