Venda de casa Zibata High Gardens by Devarana para investidorVenta casa Zibata High Gardens by Devarana para inversionista

Casa à venda em Zibata, Queretaro - Residência de luxo 270 m2 com Roof Garden, Jardim e Garagem para 3 carros. Projeto High Gardens by Devarana. Disponível com inquilino - excelente investimento imobiliário.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: A propriedade conta com inquilino vigente, contrato até novembro de 2026 com opção de renovação. Aluguel mensal de $31,000 com manutenção incluída e apólice jurídica. Retorno imediato garantido desde o primeiro dia.

DISTRIBUIÇÃO INTERNA - 3 NÍVEIS:
Piso Superior: Suíte Master com closet, banheiro completo e varanda + 2 Quartos com banheiro compartilhado + Hall/Escritório
Terceiro Andar: Suíte privada com banheiro e closet + Sala de TV / Quarto de entretenimento + Roof Garden com pérgola coberta e vistas panorâmicas
Térreo: Cozinha equipada tipo gourmet com balcão para 5 comensais + 2 Banheiros de visitas + Lavanderia integrada + Amplo jardim nos fundos + Garagem coberta para 3 carros

CARACTERÍSTICAS ARQUITETÔNICAS DE LUXO:
- 270 m2 de construção em 3 níveis de design exclusivo
- Arquitetura de espaços abertos ideal para convivência familiar
- Escada principal de design flutuante como eixo visual da casa
- Cozinha em L com balcão e vista para a sala de jantar
- Roof Garden com pérgola coberta: perfeito para reuniões e entretenimento
- Corredor lateral de serviço com acesso independente
- Amplo e privado jardim nos fundos

CONDOMÍNIO HIGH GARDENS - AMENIDADES RESIDENCIAIS DE ALTO NÍVEL:
Conjunto exclusivo de apenas 89 casas de alto padrão dentro do Zibata Club de Golf, Queretaro. Amenidades:
- Pórtico monumental e portão de acesso centralizado de 3 faixas
- Área de piscinas e espreguiçadeiras
- Casa de clube com salão de festas duplo
- Vigilância privada 24 horas
- Circuito fechado de câmeras de segurança (piscina e casa de clube incluídas)
- Cerca eletrificada em todo o perímetro
- Áreas verdes e ruas de paralelepípedo
- Churrasqueiras ao ar livre com vistas panorâmicas para Queretaro

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - ZIBATA, EL MARQUES, QUERETARO:
Zibata é o desenvolvimento urbano mais importante e de maior valorização em El Marques, Queretaro. Estrategicamente localizado com acesso rápido a:
- Parques empresariais e tecnológicos de Queretaro
- Centros comerciais e serviços de primeira linha
- Escolas e universidades de prestígio
- Conexão direta com a rodovia México-Queretaro
- Lagos, parques urbanos e anéis verdes do desenvolvimento

POR QUE INVESTIR EM ZIBATA QUERETARO:
Zibata é a área de maior crescimento e valorização em Queretaro. Com infraestrutura de ponta, urbanismo sustentável e comunidade premium, é a melhor decisão de investimento imobiliário no Bajio mexicano. Casa em área privada com vigilância 24/7 dentro de um loteamento com clube de golfe.Casa en venta en Zibata, Queretaro - Residencia de lujo 270 m2 con Roof Garden, Jardin y Cochera para 3 autos. Proyecto High Gardens by Devarana. Disponible con inquilino - excelente inversion inmobiliaria.

OPORTUNIDAD DE INVERSION: La propiedad cuenta con inquilino vigente, contrato hasta noviembre 2026 con opcion a renovar. Renta mensual de $31,000 con mantenimiento incluido y poliza juridica. Retorno inmediato garantizado desde el primer dia.

DISTRIBUCION INTERIOR - 3 NIVELES:
Planta Alta: Master Suite con vestidor, bano completo y balcon + 2 Recamaras con bano compartido + Hall/Estudio
Tercer Piso: Suite privada con bano y vestidor + Sala de TV / Cuarto de entretenimiento + Roof Garden con pergola techada y vistas panoramicas
Planta Baja: Cocina equipada tipo gourmet con barra para 5 comensales + 2 Banos de visitas + Cuarto de lavado integrado + Amplio jardin posterior + Cochera techada para 3 autos

CARACTERISTICAS ARQUITECTONICAS DE LUJO:
- 270 m2 de construccion en 3 niveles de diseno exclusivo
- Arquitectura de espacios abiertos ideal para convivencia familiar
- Escalera principal de diseno flotante como eje visual de la casa
- Cocina en escuadra con barra y vista al comedor
- Roof Garden con pergola techada: perfecto para reuniones y entretenimiento
- Pasillo lateral de servicio con acceso independiente
- Jardín posterior amplio y privado

CONDOMINIO HIGH GARDENS - AMENIDADES RESIDENCIALES DE ALTO NIVEL:
Conjunto exclusivo de solo 89 casas de nivel residencial alto dentro de Zibata Club de Golf, Queretaro. Amenidades:
- Portico monumental y porton de acceso centralizado de 3 carriles
- Zona de albercas y camastros
- Casa club con doble salon de fiestas
- Vigilancia privada las 24 horas
- Circuito cerrado de camaras de seguridad (alberca y casa club incluidos)
- Cerca electrificada en todo el perimetro
- Areas verdes y calles de porfido
- Asadores al aire libre con vistas panoramicas a Queretaro

UBICACION PRIVILEGIADA - ZIBATA, EL MARQUES, QUERETARO:
Zibata es el desarrollo urbano mas importante y de mayor plusvalia en El Marques, Queretaro. Estrategicamente ubicado con acceso rapido a:
- Parques empresariales y tecnologicos de Queretaro
- Centros comerciales y servicios de primer nivel
- Colegios y universidades de prestigio
- Conexion directa a la autopista Mexico-Queretaro
- Lagos, parques urbanos y anillos verdes del desarrollo

POR QUE INVERTIR EN ZIBATA QUERETARO:
Zibata es la zona de mayor crecimiento y plusvalia en Queretaro. Con infraestructura de vanguardia, urbanismo sustentable y comunidad premium, es la mejor decision de inversion inmobiliaria en el Bajio mexicano. Casa en privada con vigilancia 24/7 dentro de fraccionamiento con club de golf.