NAVE INDUSTRIAL CON OFICINAS EN RENTA EN SAN NICOLAS

PROPRIEDADE INDUSTRIAL PARA ALUGUEL - Armazém Premium com Escritórios Corporativos e Torre de Estacionamento no município de San Nicolás.

INFORMAÇÕES GERAIS
Tipo de propriedade: Complexo Industrial Corporativo
Disponibilidade: Para aluguel

Uso ideal:
* Centro de distribuição (CEDIS)
* Corporativo com operação logística
* Empresa de manufatura leve
* Showroom + armazém
* Empresa internacional com operação regional

DESCRIÇÃO EXECUTIVA
Complexo industrial de alto nível disponível para aluguel que integra:
* Armazém de grande capacidade operacional 6280m2
* Escritórios corporativos 1300m2
* Torre de estacionamento conectada 3500m2
* Imagem arquitetônica moderna e executiva

Propriedade ideal para empresas que buscam combinar operação logística eficiente com presença corporativa de alto perfil.

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ÁREA DO ARMAZÉM
* Amplo espaço livre para armazenamento ou manufatura
* Altura livre considerável
* Piso industrial de alta resistência
* Docas de carga e descarga
* Rampas de acesso
* Iluminação industrial
* Sistema elétrico trifásico
* Possibilidade de prateleiras de grande altura

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Vantagens chave:
* Fluxo eficiente para caminhões
* Acessos controlados

ESCRITÓRIOS CORPORATIVOS
* Design arquitetônico moderno
* Recepção executiva
* Escritórios privados
* Sala de reuniões premium
* Áreas colaborativas
* Acabamentos de luxo
* Climatização integral
* Banheiros executivos
* Refeitório e Área Social

Espaços ideais para a alta administração, equipe administrativa e atendimento a clientes corporativos.

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TORRE DE ESTACIONAMENTO
* Edifício independente
* Grande capacidade veicular
* Estacionamento coberto
* Espaços designados para visitantes
* Acesso controlado

Ideal para corporações com alto fluxo de pessoal ou visitas executivas.

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INFRAESTRUTURA E SERVIÇOS
* CCTV
* 2 Guindastes viajantes de 10Tn
* Segurança perimetral
* Acesso controlado
* Gerador de emergência

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LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
A propriedade está localizada em um dos corredores industriais mais fortes da área metropolitana de Monterrey.

Principais vias próximas:
* Av. Lic. Adolfo López Mateos (frente direto)
* Av. Universidade
* Av. Manuel L. Barragán
* Av. Sendero Divisorio
* Av. Nogalar
* Conexão rápida para a Rodovia a Laredo
* Acesso ágil à Rodovia Monterrey–Novo Laredo

Isso a torna estratégica para:
* Logística pesada
* Caminhão de reboque duplo
* Conexão rápida a Apodaca, Escobedo e Monterrey

Está localizada dentro de uma área industrial consolidada com:
* Empresas metalúrgicas
* Centros de distribuição
* Parques industriais próximos
* Proximidade à área universitária (UANL)
* Mão de obra disponível na área

Preço de aluguel negociável.PROPIEDAD INDUSTRIAL EN RENTA - Bodega Premium con Oficinas Corporativas y Torre de Estacionamiento en el municipio de San Nicolás.

INFORMACIÓN GENERAL
Tipo de propiedad: Complejo Industrial Corporativo
Disponibilidad: En renta

Uso ideal:
* Centro de distribución (CEDIS)
* Corporativo con operación logística
* Empresa de manufactura ligera
* Showroom + almacén
* Empresa internacional con operación regional

DESCRIPCIÓN EJECUTIVA
Se ofrece en renta complejo industrial de alto nivel que integra:
* Bodega de gran capacidad operativa 6280m2
* Oficinas corporativas 1300m2
* Torre conectada de estacionamiento 3500m2
* Imagen arquitectónica moderna y ejecutiva

Propiedad ideal para empresas que buscan combinar operación logística eficiente con presencia corporativa de alto perfil.

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ÁREA DE BODEGA
* Amplio espacio libre para almacenamiento o manufactura
* Altura libre considerable
* Piso industrial de alta resistencia
* Andenes de carga y descarga
* Rampas de acceso
* Iluminación industrial
* Sistema eléctrico trifásico
* Posibilidad de racks de gran altura

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Ventajas clave:
* Flujo eficiente para trailers
* Accesos controlados

OFICINAS CORPORATIVAS
* Diseño arquitectónico moderno
* Recepción ejecutiva
* Oficinas privadas
* Sala de juntas premium
* Áreas colaborativas
* Acabados de lujo
* Climatización integral
* Baños ejecutivos
* Comedor y Area Social

Espacios ideales para dirección general, equipo administrativo y atención a clientes corporativos.

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TORRE DE ESTACIONAMIENTO
* Edificio independiente
* Amplia capacidad vehicular
* Estacionamiento techado
* Espacios asignados para visitantes
* Acceso controlado

Ideal para corporativos con alto flujo de personal o visitas ejecutivas.

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INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
* CCTV
* 2 Grúas viajeras de 10Tn
* Seguridad perimetral
* Acceso controlado
* Planta de emergencia

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UBICACIÓN ESTRATÉGICA
La propiedad está ubicada en uno de los corredores industriales más fuertes del área metropolitana de Monterrey.

Vías principales cercanas:
* Av. Lic. Adolfo López Mateos (frente directo)
* Av. Universidad
* Av. Manuel L. Barragán
* Av. Sendero Divisorio
* Av. Nogalar
* Conexión rápida a Carretera a Laredo
* Acceso ágil hacia Autopista Monterrey–Nuevo Laredo

Esto la hace estratégica para:
* Logística pesada
* Tráiler doble remolque
* Conexión rápida a Apodaca, Escobedo y Monterrey

Se encuentra dentro de una zona industrial consolidada con:
* Empresas metalmecánicas
* Centros de distribución
* Parques industriales cercanos
* Proximidad a zona universitaria (UANL)
* Mano de obra disponible en el área

Precio de renta negociable.