Uma excelente oportunidade para quem busca investir em terras com potencial agropecuário, semiurbano ou para desenvolvimento, localizado na Camino a San Isidro Mazatepec, em uma área com crescente conectividade e acesso a serviços.
Sua topografia, juntamente com seu acesso direto e proximidade a serviços públicos, o tornam um investimento com grande flexibilidade: desde projetos de produção agrícola, uso misto ou proteção patrimonial, até oportunidades de médio porte no futuro.

SUPERFÍCIE:
Terreno: 20.000 m2
Frente: 108,96 m
Fundo: 196,08 m

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:
Classificação: AR-AGR (Agropecuário)
Uso atual: Lote de plantio temporário
Forma: Polígono irregular (4 lados)
Topografia: Ligeiramente plana

SERVIÇOS DISPONÍVEIS:
Eletrificação (a 50 metros em frente à propriedade)
Água potável e esgoto na via de acesso
Vias com pavimentação asfáltica
Vigilância pública e coleta de lixo
Serviço telefônico e conectividade

LOCALIZAÇÃO e ÁREAS VIZINHAS:
Localizado na Camino a San Isidro Mazatepec, conhecido como "Los Ocotes", em San Agustín, Município de Tlajomulco de Zúñiga:
Acesso fácil a Mazatepec, San Agustín e a estrada para Tala
A 10 minutos da Av. López Mateos Sur e a 12 minutos do Galerías Santa Anita
Área em processo de urbanização
Conectividade com corredores industriais e rotas para o AMG

PLUS-EXTRAS:
Terreno amplo e de uso flexível para projetos produtivos ou como proteção de investimento
Localização estratégica com acesso a vias principais
Serviços públicos próximos, prontos para conectar conforme necessário
Potencial de valorização a médio prazo devido ao crescimento urbano de Tlajomulco

ORIENTAÇÃO: SUL - NORTE

PRONTO PARA ESCRITURAR!

PREÇO E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en tierra con potencial agropecuario, semiurbano o para desarrollo, ubicado sobre Camino a San Isidro Mazatepec, en una zona con creciente conectividad y acceso a servicios.
Su topografía junto con su acceso directo y cercanía a servicios públicos, lo convierten en una inversión con gran flexibilidad: desde proyectos de producción agrícola, uso mixto o resguardo patrimonial, hasta oportunidades de mediana escala a futuro.

SUPERFICIE:
Terreno: 20,000 m2
Frente: 108.96 m
Fondo: 196.08 m

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
Clasificación: AR-AGR (Agropecuario)
Uso actual: Parcela de siembra temporal
Forma: Polígono irregular (4 caras)
Topografía: Sensiblemente plana

SERVICIOS DISPONIBLES:
Electrificación (a 50 metros frente al predio)
Agua potable y drenaje en la vialidad de acceso
Vialidades con pavimento asfáltico
Vigilancia pública y recolección de basura
Servicio telefónico y conectividad

UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS:
Ubicado sobre Camino a San Isidro Mazatepec, conocido como “Los Ocotes”, en San Agustín, Municipio de Tlajomulco de Zúñiga:
Fácil acceso a Mazatepec, San Agustín y Carretera a Tala
A 10 minutos de Av. López Mateos Sur y a 12 minutos de Galerías Santa Anita
Zona en proceso de urbanización
Conectividad con corredores industriales y rutas hacia el AMG

PLUS-EXTRAS:
Terreno amplio y de uso flexible para proyectos productivos o como resguardo de inversión
Ubicación estratégica con acceso a vialidades principales
Servicios públicos cercanos, listos para conectar según necesidades
Potencial de plusvalía a mediano plazo por el crecimiento urbano de Tlajomulco

ORIENTACIÓN: SUR - NORTE

¡LISTO PARA ESCRITURAR!

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO