Armazéns industriais com especificações internacionais.
Parque Industrial Natura – Tijuana, B.C.
Descrição Geral:

Armazém industrial Classe A localizado dentro de um dos desenvolvimentos industriais mais novos e estratégicos do sudeste de Tijuana. O projeto faz parte de um parque industrial projetado para operações de manufatura avançada, logística e distribuição internacional.

EDIFÍCIO #1:
198,582.00 pés quadrados. 18,448.81 metros quadrados.

EDIFÍCIO #2:
218,942.13 pés quadrados. 20,340.22 metros quadrados.

EDIFÍCIO #3:
426,121.79 pés quadrados. 39,587.68 metros quadrados.

Localização estratégica no corredor industrial do sudeste de Tijuana, com conectividade direta para o Boulevard 2000, a fronteira de Otay Mesa e o Porto de Ensenada. O Parque Industrial Natura oferece acesso logístico eficiente para operações de manufatura, exportação e distribuição internacional.

Tipos de edifícios:
1. Armazéns de inquilino único (uma única empresa)
2. Armazéns multi-inquilino (divisíveis)
3. Configurações flexíveis de acordo com as necessidades do usuário.
4. Especificações de Construção (padrão industrial)

CONSTRUÇÃO:
1. Estrutura metálica de aço
2. Paredes pré-fabricadas ou painel de concreto
3. Telhado metálico isolado
4. Altura livre: 28 pés. (8.53 metros)
5. Altura industrial para operações logísticas e de manufatura
6. Pisos de concreto reforçado de alta resistência para carga industrial de 8 polegadas. (20.32 centímetros)
7. 20 docas de carga para caminhões
8. Uma rampa de acesso para veículos
9. Pátios de manobra
10. Amplos pátios para transporte pesado
11. Acessos controlados
12. Cabines de segurança

Serviços do parque

✔ Energia elétrica industrial garantida de 2000 kvas por armazém.
✔ Rede de água potável
✔ Sistema de drenagem industrial
✔ Telecomunicações e fibra ótica
✔ Vias internas para transporte pesado
✔ Iluminação pública industrial
✔ Controle de acessos e segurança

FACILIDADES PARA INSTALAÇÃO DE GÁS NATURAL

Caso a empresa necessite de gás natural para seus processos produtivos, todas as facilidades serão fornecidas para que o locatário possa realizar as gestões de viabilidade, instalação e contratação do serviço diretamente com a empresa fornecedora de gás natural.

Durante a etapa de adequação do imóvel, podem ser coordenados:
1. Estudos de consumo energético
2. Viabilidade de conexão
3. Instalação de dutos industriais
4. Contratação do fornecimento

O parque está localizado no corredor sudeste de Tijuana, com conectividade estratégica para mercados internacionais.
Conectividade:
1. Boulevard García
2. Boulevard 2000
3. Corredor industrial de Tijuana
4. Acesso à fronteira de Otay Mesa (EUA)
5. Conexão logística para o Porto de Ensenada

Ecossistema Urbano Integrado
Um dos diferenciais do projeto é seu modelo de desenvolvimento urbano integrado, que integra:
1. zona industrial
2. habitação
3. comércio
4. equipamentos urbanos
5. serviços

Isso reduz a distância entre habitação e trabalho e facilita o acesso a talentos laborais próximos.

Atualmente, o desenvolvimento Natura conta com mais de 17.000 unidades habitacionais construídas, com projeção de até 48.000 unidades habitacionais.

O desenvolvimento é baseado em seis pilares estratégicos:
1. Conectividade
2. Inovação
3. Sustentabilidade
4. Comunidade
5. Rentabilidade
6. Qualidade
7. Setores Industriais Alvo

O parque é projetado para atrair empresas de:
1. manufatura avançada
2. eletrônica
3. automotiva
4. logística e distribuição
5. fornecedores de maquiladora
6. nearshoring

Vantagem Competitiva do Parque:
O Parque Industrial Natura se posiciona como um dos projetos industriais mais importantes do sudeste de Tijuana ao combinar:

Infraestrutura industrial moderna:
1. proximidade ao talento laboral
2. integração urbana
3. conectividade internacional

Entre em contato conosco para saber sobre a disponibilidade de terrenos industriais, armazéns para aluguel ou projetos build-to-suit dentro do Parque Industrial Natura.Naves industriales con especificaciones internacionales.
Parque Industrial Natura – Tijuana, B.C.
Descripción General:

Nave industrial Clase A ubicada dentro de uno de los desarrollos industriales más nuevos y estratégicos del sureste de Tijuana. El proyecto forma parte de un parque industrial diseñado para operaciones de manufactura avanzada, logística y distribución internacional.

EDIFICIO #1:
198,582.00 pies cuadrados. 18,448.81 metros cuadrados.

EDIFICIO #2:
218,942.13 pies cuadrados. 20,340.22 metros cuadrados.

EDIFICIO #3:
426,121.79 pies cuadrados. 39,587.68 metros cuadrados.

Ubicación estratégica en el corredor industrial del sureste de Tijuana, con conectividad directa hacia Boulevard 2000, la garita de Otay Mesa y el Puerto de Ensenada. El Parque Industrial Natura ofrece acceso logístico eficiente para operaciones de manufactura, exportación y distribución internacional.

Tipo de edificios:
1. Naves single tenant (una sola empresa)
2. Naves multi tenant (divisibles)
3. Configuraciones flexibles según necesidades del usuario.
4. Especificaciones Constructivas (estándar industrial)

CONSTRUCCION:
1.Estructura metálica de acero
2. Muros prefabricados o panel de concreto
3. Techumbre metálica aislada
4. Altura libre: 28 pies. (8.53 metros)
5. Altura industrial para operaciones logísticas y manufactura
6. Pisos de concreto reforzado de alta resistencia para carga industrial de 8 pulgadas. (20.32 centimetros)
7. 20 Andenes de carga para tráiler
8. Una rampa de acceso vehicular
9. Patios de maniobra
10. Amplios patios para transporte pesado
11. Accesos controlados
12. Casetas de seguridad

Servicios del parque

✔ Energía eléctrica industrial garantizada de 2000 kvas por nave.
✔ Red de agua potable
✔ Sistema de drenaje industrial
✔ Telecomunicaciones y fibra óptica
✔ Vialidades internas para transporte pesado
✔ Iluminación pública industrial
✔ Control de accesos y seguridad

FACILIDADES PARA INSTALACION DE GAS NATURAL

En caso de que la empresa requiera gas natural para sus procesos productivos, se brindarán todas las facilidades para que el arrendatario pueda realizar las gestiones de factibilidad, instalación y contratación del servicio directamente con la compañía proveedora de gas natural.

Durante la etapa de adecuación del inmueble se pueden coordinar:
1. Estudios de consumo energético
2. Factibilidad de conexión
3. Instalación de ductos industriales
4. Contratación del suministro

El parque se ubica en el corredor sureste de Tijuana, con conectividad estratégica hacia mercados internacionales.
Conectividad:
1. Boulevard García
2. Boulevard 2000
3. Corredor industrial de Tijuana
4. Acceso a garita de Otay Mesa (EE.UU.)
5. Conexión logística hacia Puerto de Ensenada

Ecosistema Urbano Integrado
Uno de los diferenciadores del proyecto es su modelo de desarrollo urbano integral, que integra:
1. zona industrial
2. vivienda
3. comercio
4. equipamiento urbano
5. servicios

Esto reduce la distancia entre vivienda y trabajo y facilita el acceso a talento laboral cercano.

Actualmente el desarrollo Natura cuenta con más de 17,000 viviendas construidas, con proyección de hasta 48,000 viviendas.

El desarrollo se basa en seis pilares estratégicos:
1. Conectividad
2. Innovación
3. Sostenibilidad
4. Comunidad
5. Rentabilidad
6. Calidad
7. Sectores Industriales Objetivo

El parque está diseñado para atraer empresas de:
1. manufactura avanzada
2. electrónica
3. automotriz
4. logística y distribución
5. proveedores de maquiladora
6. nearshoring

Ventaja Competitiva del Parque:
El Parque Industrial Natura se posiciona como uno de los proyectos industriales más importantes del sureste de Tijuana al combinar:

Infraestructura industrial moderna:
1. cercanía a talento laboral
2. integración urbana
3. conectividad internacional

Contáctenos para conocer disponibilidad de terrenos industriales, naves en renta o proyectos build-to-suit dentro del Parque Industrial Natura.