Descubra uma joia costeira rara nas margens do Mar de Cortez, localizada em San Nicolás, dentro da deslumbrante Bahía Concepción — uma das regiões mais impressionantes e promissoras de Baja California Sur.

Esta magnífica propriedade abrange 10,77 hectares (107.700 m2) e possui 112 metros lineares de frente para o mar, oferecendo vistas panorâmicas de águas turquesa, praias intocadas e um ambiente natural preservado, perfeito para aqueles que buscam paz, beleza e uma profunda conexão com a natureza.

Sua localização privilegiada torna uma oportunidade excepcional para um projeto de ecoturismo, retiro privado ou investimento de longo prazo, com forte potencial de valorização.

Destaques da Propriedade:
✅ Área total: 10,77 hectares / 107.700 m2;
✅ 112 metros lineares de frente para o mar
✅ Propriedade titulada
✅ Acesso fácil por estrada e próximo à Rodovia Transpeninsular
✅ Ideal para eco-resort, glamping, desenvolvimento turístico ou residencial

Amenidades e Atrações Próximas:
✅ Localizado em San Nicolás, uma área tranquila conhecida por sua beleza natural e águas calmas e claras.
✅ A poucos minutos da Playa San Nicolás, uma das praias mais bonitas e intocadas da Bahía Concepción.
✅ Perto de Cadejé e Mulegé, onde você encontrará restaurantes locais, supermercados, postos de gasolina e serviços essenciais.
✅ Aproximadamente 45 minutos de Santa Rosalía, uma cidade costeira que oferece aeroporto, hospitais, escolas e todas as comodidades urbanas.
✅ Ideal para atividades ao ar livre, como caiaque, pesca esportiva, mergulho, caminhadas, camping e observação da vida marinha.

Oportunidade de Investimento:
Bahía Concepción está rapidamente se tornando um dos destinos mais atraentes para ecoturismo e turismo de aventura em Baja California Sur. Esta propriedade oferece um investimento seguro e de alto potencial em uma das áreas mais preservadas e exclusivas ao longo do Mar de Cortez.Descubre una joya única frente al Mar de Cortés, en la zona de San Nicolás, dentro de la impresionante Bahía Concepción, una de las regiones más hermosas y con mayor potencial de desarrollo en Baja California Sur.

Este magnífico terreno cuenta con 10.77 hectáreas (107,700 m2) y 112 metros lineales frente al mar, ofreciendo paisajes espectaculares con aguas turquesa, playas vírgenes y un entorno natural ideal para quienes buscan tranquilidad y conexión con la naturaleza.

Su ubicación privilegiada lo convierte en una excelente opción para un proyecto turístico, ecológico, de retiro privado o inversión de largo plazo, con gran potencial de plusvalía.

Características principales:
✅ Superficie total: 10.77 hectáreas / 107,700 m2;
✅ 112 metros lineales frente al mar
✅ Propiedad titulada
✅ Terreno con acceso por camino y cercanía a la carretera transpeninsular
✅ Ideal para eco resort, glamping, desarrollo turístico o residencial privado

Ubicación y amenidades cercanas:
✅ Situado en la zona de San Nicolás, conocida por su belleza natural, playas tranquilas y aguas cristalinas.
✅ A pocos minutos de Playa San Nicolás, una de las más amplias y vírgenes de Bahía Concepción.
✅ Cercano a comunidades como Cadejé y Mulegé, donde encontrarás restaurantes, supermercados, gasolineras y servicios básicos.
✅ A aproximadamente 45 minutos de Santa Rosalía, ciudad con aeropuerto, hospitales, escuelas y servicios completos.
✅ Actividades populares en la zona: kayak, pesca deportiva, buceo, senderismo, campismo y observación de fauna marina.

Oportunidad de inversión:
Bahía Concepción se está consolidando como uno de los destinos más atractivos para el turismo ecológico y de aventura en Baja California Sur. Esta propiedad representa una inversión segura y con gran potencial de desarrollo en una de las costas más vírgenes y exclusivas del Mar de Cortés.GT

---ENGLISH---

Discover a rare coastal gem on the shores of the Sea of Cortez, located in San Nicolás, within the breathtaking Bahía Concepción — one of the most stunning and promising regions of Baja California Sur.

This magnificent property spans 10.77 hectares (107,700 m2;) and features 112 linear meters of oceanfront, offering panoramic views of turquoise waters, pristine beaches, and an untouched natural environment perfect for those seeking peace, beauty, and a deep connection with nature.

Its privileged location makes it an exceptional opportunity for an eco-tourism project, private retreat, or long-term investment, with strong potential for capital appreciation.

Property Highlights:
✅ Total area: 10.77 hectares / 107,700 m2;
✅ 112 linear meters of oceanfront
✅ Titled property
✅ Easy access via road and close to the Transpeninsular Highway
✅ Ideal for eco-resort, glamping site, tourist or residential development

Nearby Amenities and Attractions:
✅ Located in San Nicolás, a peaceful area known for its natural beauty and calm, clear waters.
✅ Just minutes away from Playa San Nicolás, one of the most beautiful and untouched beaches in Bahía Concepción.
✅ Close to Cadejé and Mulegé, where you’ll find local restaurants, grocery stores, gas stations, and essential services.
✅ Approximately 45 minutes from Santa Rosalía, a coastal town offering an airport, hospitals, schools, and full city amenities.
✅ Ideal for outdoor activities such as kayaking, sport fishing, snorkeling, hiking, camping, and marine wildlife observation.

Investment Opportunity:
Bahía Concepción is rapidly becoming one of Baja California Sur’s most attractive destinations for eco-tourism and adventure travel. This property offers a secure and high-potential investment in one of the most pristine and exclusive areas along the Sea of Cortez. GT