Armazém industrial independente para aluguel localizado na Carretera Antigua a Tecate, Colonia El Encino, Tijuana, Baja California, com conectividade direta ao corredor industrial do Blvd. 2000, uma das áreas logísticas mais importantes do leste da cidade.

A propriedade possui uma área total de construção de 20.664 m², projetada para operações de logística, armazenamento, distribuição ou manufatura, com infraestrutura que permite uma operação eficiente para transporte de carga.

Características da propriedade
- Área de construção: 20.664 m²
- 18 docas de carga
- 2 rampas de acesso
- Altura máxima: 12,5 metros
- Paredes de concreto tipo tilt-up
- Piso de concreto reforçado de 16 cm de espessura
- Iluminação LED
- 7% de iluminação natural através de claraboias
- Sistema de ventilação: 1 troca de ar por hora (1 ACH)
- Sistema de combate a incêndio com armários e mangueiras
- Capacidade elétrica: 1000 kVA
- 2 mezaninos para área administrativa
- 2 acessos para pedestres para escritórios

Infraestrutura do complexo
- Armazém independente
- Pátio de manobras exclusivo para o edifício
- Controle de acesso dedicado
- 2 faixas de acesso e 2 faixas de saída para caminhões
- Segurança 24/7
- Pessoal de manutenção no local

Preço de aluguel: USD $175.644 mensais

Para mais informações, condições de locação ou para agendar uma visita, favor entrar em contato.Se ofrece en renta nave industrial independiente ubicada sobre Carretera Antigua a Tecate, Colonia El Encino, Tijuana, Baja California, con conectividad directa hacia el corredor industrial del Blvd. 2000, una de las zonas logísticas más importantes del este de la ciudad.

El inmueble cuenta con una superficie total de construcción de 20,664 m², diseñado para operaciones de logística, almacenamiento, distribución o manufactura, con infraestructura que permite una operación eficiente para transporte de carga.

Características del inmueble
- Superficie de construcción: 20,664 m²
- 18 andenes de carga
- 2 rampas de acceso
- Altura máxima: 12.5 metros
- Muros de concreto tipo tilt-up
- Piso de concreto reforzado de 16 cm de espesor
- Iluminación LED
- 7% de iluminación natural mediante skylights
- Sistema de ventilación: 1 cambio de aire por hora (1 ACH)
- Sistema contra incendios mediante gabinetes y mangueras
- Capacidad eléctrica: 1000 kVA
- 2 mezzanines para área administrativa
- 2 accesos peatonales para oficinas

Infraestructura del complejo
- Nave independiente
- Patio de maniobras exclusivo para el edificio
- Control de acceso dedicado
- 2 carriles de acceso y 2 carriles de salida para tráileres
- Seguridad 24/7
- Personal de mantenimiento en sitio

Precio de renta: USD $175,644 mensuales

Para mayor información, condiciones de arrendamiento o para agendar una visita, favor de contactarnos.