Armazém industrial disponível para aluguel localizado no coração de Otay, um dos corredores industriais mais consolidados e estratégicos de Tijuana.

Sua proximidade com a Garita Comercial de Otay (aproximadamente 5 minutos) a torna uma localização ideal para empresas que requerem eficiência logística, conectividade transfronteiriça e operação binacional.

A propriedade conta com infraestrutura industrial robusta, amplas áreas de manobra e excelente conectividade com os principais corredores industriais da cidade, posicionando-a como uma excelente opção para operações logísticas, manufatura e distribuição.

Localização Estratégica:
O armazém está localizado dentro do corredor industrial de Ciudad Industrial Otay, uma zona caracterizada por sua alta concentração de empresas manufatureiras e logísticas.

Vantagens logísticas da localização:
1. A 5 minutos da Garita Comercial de Otay
2. Proximidade ao Aeroporto Internacional de Tijuana
3. Conectividade com a Vía Rápida Alamar
4. Acesso ao Corredor 2000
5. Proximidade a Otay Mesa, Califórnia

Essa localização permite uma operação eficiente para empresas que requerem interação constante com a cadeia de suprimentos transfronteiriça entre o México e os Estados Unidos.

Características Gerais da Propriedade:
Como seria em uma apresentação profissional

Área firme PB
12,778.01 m² | 137,540 ft²

Área total do terreno
15,953 m² | 171,718 ft²

Área de mezanino
1,739.62 m² | 18,724 ft²

Área total alocável
14,517.63 m² | 156,264 ft²

Altura livre
8.14 m – 9.65 m | 26.7 ft – 31.7 ft

O armazém conta com infraestrutura projetada para operações logísticas e manufatureiras de alta eficiência.

Características principais:
1. 11 docas de carga
2. Duas rampas de acesso
3. Capacidade elétrica de 1,000 kVA
4. Amplas áreas de manobra
5. Duas cabines de segurança
6. Construção industrial baseada em bloco e estrutura metálica
7. Muros de bloco de concreto com chapa KR-101
8. Cobertura metálica KR-18

Essa infraestrutura permite operações eficientes para centros de distribuição regional, manufatura avançada ou empresas de comércio internacional.

Ambiente Industrial

A propriedade está próxima a importantes clusters industriais da região, incluindo:

Indústria médica

Indústria eletrônica

Indústria aeroespacial

Além disso, a área conta com importantes bolsas de trabalho, o que facilita a disponibilidade de talento para operações industriais.

Perfil de Usuário Ideal

Este armazém industrial é ideal para empresas como:

Centros de distribuição

Operações logísticas

Manufatura leve ou avançada

Empresas de comércio internacional

Operações de importação/exportação

Operações nearshore

Vantagens Competitivas

Localização estratégica

Proximidade imediata com a fronteira e o principal corredor industrial de Otay.

Infraestrutura logística

Grande número de docas, rampas e potência elétrica para operações industriais exigentes.

Conectividade

Acesso eficiente a vias principais, clusters industriais e centros de emprego.

Escala operacional

Superfície ideal para operações industriais médias e grandes.

Aluguel Mensal

USD $121,391

Mais IVA e condições contratuais aplicáveis.

Conclusão

Esta propriedade representa uma oportunidade estratégica para empresas que buscam instalar ou expandir operações industriais em uma das áreas logísticas mais importantes da região fronteiriça.

Sua combinação de localização, infraestrutura e conectividade transfronteiriça a posiciona como uma excelente alternativa para empresas que buscam eficiência operacional no mercado industrial de Tijuana.Nave industrial disponible en renta ubicada en el corazón de Otay, uno de los corredores industriales más consolidados y estratégicos de Tijuana.

Su proximidad a la Garita Comercial de Otay (aproximadamente 5 minutos) la convierte en una ubicación ideal para empresas que requieren eficiencia logística, conectividad transfronteriza y operación binacional.

La propiedad cuenta con infraestructura industrial robusta, amplias áreas de maniobra y excelente conectividad con los principales corredores industriales de la ciudad, lo que la posiciona como una excelente opción para operaciones logísticas, manufactura y distribución.

Ubicación Estratégica:
La nave se encuentra dentro del corredor industrial de Ciudad Industrial Otay, zona caracterizada por su alta concentración de empresas manufactureras y logísticas.

Ventajas logísticas de la ubicación:
1. A 5 minutos de la Garita Comercial de Otay
2. Cercanía al Aeropuerto Internacional de Tijuana
3. Conectividad con Vía Rápida Alamar
4. Acceso a Corredor 2000
5. Cercanía a Otay Mesa, California

Esta ubicación permite una operación eficiente para empresas que requieren interacción constante con la cadena de suministro transfronteriza entre México y Estados Unidos.

Características Generales de la Propiedad:
Cómo se vería en una presentación profesional

Área firme PB
12,778.01 m² | 137,540 ft²

Área total de terreno
15,953 m² | 171,718 ft²

Área de mezzanine
1,739.62 m² | 18,724 ft²

Área total rentable
14,517.63 m² | 156,264 ft²

Altura libre
8.14 m – 9.65 m | 26.7 ft – 31.7 ft


La nave cuenta con infraestructura diseñada para operaciones logísticas y manufactureras de alta eficiencia.

Características principales:
1. 11 andenes de carga
2. Dos rampas de acceso
3. Capacidad eléctrica de 1,000 kVA
4. Amplias áreas de maniobra
5. Dos casetas de seguridad
6. Construcción industrial a base de bloque y estructura metálica
7. Muros de bloque de concreto con lámina KR-101
8. Techumbre metálica KR-18

Esta infraestructura permite operaciones eficientes para centros de distribución regional, manufactura avanzada o empresas de comercio internacional.

Entorno Industrial

La propiedad se encuentra cercana a importantes clusters industriales de la región, incluyendo:

Industria médica

Industria electrónica

Industria aeroespacial

Además, la zona cuenta con importantes bolsas de trabajo, lo que facilita la disponibilidad de talento para operaciones industriales.

Perfil de Usuario Ideal

Esta nave industrial es ideal para empresas como:

Centros de distribución

Operaciones logísticas

Manufactura ligera o avanzada

Empresas de comercio internacional

Operaciones de importación / exportación

Operaciones nearshore

Ventajas Competitivas

Ubicación estratégica

Cercanía inmediata con la frontera y el principal corredor industrial de Otay.

Infraestructura logística

Amplio número de andenes, rampas y potencia eléctrica para operaciones industriales exigentes.

Conectividad

Acceso eficiente a vialidades principales, clusters industriales y centros de empleo.

Escala operativa

Superficie ideal para operaciones industriales medianas y grandes.

Renta Mensual

USD $121,391

Más IVA y condiciones contractuales aplicables.

Conclusión

Esta propiedad representa una oportunidad estratégica para empresas que buscan instalar o expandir operaciones industriales en una de las zonas logísticas más importantes de la región fronteriza.

Su combinación de ubicación, infraestructura y conectividad transfronteriza la posiciona como una excelente alternativa para empresas que buscan eficiencia operativa en el mercado industrial de Tijuana.