Casa de 2 andares à venda – Colônia Sánchez Taboada, Tijuana, Baja CalifórniaCasa de 2 pisos en venta – Colonia Sánchez Taboada, Tijuana, Baja California

Uma casa de dois andares localizada no bairro Sánchez Taboada em Tijuana, Baja California. A propriedade está situada em um terreno de 140 m2 com aproximadamente 170 m2 de construção, oferecendo uma disposição funcional adequada para uma família de até cinco membros.

A propriedade está distribuída da seguinte forma:
Térreo: Apresenta um estúdio independente que pode servir como escritório, espaço de trabalho, quarto extra ou área privada para atender a várias necessidades familiares. Também oferece potencial como uma unidade geradora de renda, dada sua condição independente no térreo. Segundo nível: Inclui três quartos, um banheiro completo e um amplo pátio, proporcionando espaço suficiente para reuniões familiares e atividades ao ar livre. Também possui uma sala de estar com um ar-condicionado mini-split, uma cozinha totalmente equipada e um balcão de café da manhã. A propriedade está situada em uma área urbana consolidada com todas as comodidades necessárias para uma vida diária confortável. Oferece acesso ao transporte público e está próxima a escolas, centros comerciais e vários estabelecimentos de serviços e varejo. Sua localização permite fácil acesso a estradas principais e rotas de saída, tornando a viagem para diferentes partes de Tijuana conveniente. A travessia da fronteira está a aproximadamente 35 minutos, dependendo das condições de tráfego e do ponto de cruzamento específico. A casa está pronta para morar, tornando-se uma excelente escolha para uma família que busca um lar funcional com espaços independentes e boa conectividade dentro da cidade.

Principais características:

Tamanho do terreno: 140 m2; Construção: aproximadamente 170 m2; Dois andares Térreo: Estúdio independente Segundo nível: Três quartos Um banheiro completo Estúdio independente Amplo pátio Área urbana com todas as comodidades Próximo a escolas e centros comerciais Acesso ao transporte público Fácil acesso a estradas principais Aproximadamente 35 minutos da fronteira Propriedade pronta para morar. P.R.Casa de dos niveles ubicada en la Colonia Sánchez Taboada, en Tijuana, Baja California. La propiedad cuenta con 140 m2; de terreno y aproximadamente 170 m2; de construcción, ofreciendo una distribución funcional y adecuada para una familia de hasta cinco integrantes.

La propiedad se encuentra distribuida de la siguiente manera:

Planta baja:
Cuenta con un estudio independiente, que puede ser utilizado como oficina, espacio de trabajo, habitación adicional o área privada para diferentes necesidades familiares.

incluso como una potencial fuente de ingresos al ser un estudio independiente en al primer piso

Segundo nivel:
Dispone de tres habitaciones, un baño completo y un amplio patio, proporcionando espacios adecuados para la convivencia familiar y actividades al aire libre. sala con minisplit, cocina integral y barra comedor

La propiedad se encuentra en una zona urbana consolidada, con los servicios necesarios para una vida cotidiana cómoda. Cuenta con acceso a transporte público y se encuentra cerca de escuelas, centros comerciales y diversos establecimientos de servicios y comercio.

Su ubicación permite un fácil acceso a las principales vialidades y salidas de la zona, facilitando los desplazamientos hacia diferentes puntos de Tijuana. La línea fronteriza se encuentra aproximadamente a 35 minutos, dependiendo de las condiciones del tráfico y del punto de cruce.

La casa se encuentra lista para ser habitada, por lo que representa una opción adecuada para una familia que busca una vivienda funcional, con espacios independientes y buena conectividad dentro de la ciudad.

Características principales:

Terreno: 140 m2;

Construcción: aproximadamente 170 m2;

Dos niveles

Planta baja
Estudio independiente

segundo nivel

Tres habitaciones

Un baño completo

Estudio independiente

Amplio patio

Zona urbana con servicios

Cercanía a escuelas y centros comerciales

Acceso a transporte público

Fácil acceso a vialidades principales

Aproximadamente 35 minutos de la línea fronteriza

Propiedad lista para habitar.  P.R.


**** ENGLISH ****

A two-story house located in the Sánchez Taboada neighborhood of Tijuana, Baja California. The property sits on a 140 m2; lot with approximately 170 m2; of construction, offering a functional layout suitable for a family of up to five members.

The property is laid out as follows:
Ground floor: Features an independent studio that can serve as an office, workspace, extra bedroom, or private area to meet various family needs. It also offers potential as an income-generating unit, given its independent status on the ground floor. Second level: Includes three bedrooms, a full bathroom, and a spacious patio, providing ample room for family gatherings and outdoor activities. It also features a living room with a mini-split A/C unit, a fully equipped kitchen, and a breakfast bar. The property is situated in an established urban area with all the amenities needed for comfortable daily living. It offers access to public transportation and is close to schools, shopping centers, and various service and retail establishments. Its location allows for easy access to major roads and exit routes, making travel to different parts of Tijuana convenient. The border crossing is approximately 35 minutes away, depending on traffic conditions and the specific crossing point. The house is move-in ready, making it an excellent choice for a family seeking a functional home with independent spaces and good connectivity within the city.

Key features:

Lot size: 140 m2; Construction: approx. 170 m2; Two levels Ground floor: Independent studio Second level: Three bedrooms One full bathroom Independent studio Spacious patio Urban area with full amenities Close to schools and shopping centers Access to public transportation Easy access to major roads Approx. 35 minutes from the border Move-in ready property  P.R.