Excelente oportunidade em um dos parques industriais mais modernos da região!
Armazém de 1.740,82 m² dentro de um terreno de 2.434,15 m², com design funcional, grande altura e especificações industriais de alto nível.

Aluguel: R$191.490,20 + IVA
(R$110,00 por m² + IVA)

Principais características:
- Altura livre: 11,50 metros
- Estacionamento: 13 vagas + 1 para pessoas com deficiência
- Docas: 2 para caminhões com rampas niveladoras e 2 ao nível do solo para veículos leves
- Piso: Concreto MR42 de 18 cm, reforçado com vergalhão de ½"
- Iluminação natural: 9% da cobertura com chapa translúcida
- Isolamento: Termoacústico na cobertura

Muros perimetrais: Bloco estrutural até 3 m e chapa metálica tipo RN100 / KR18 / Cempanel

- Cobertura: Metálica com chapa KR18
- Estrutura: Metálica com armaduras de alta resistência
- Infraestrutura e instalações:
- Subestação elétrica própria de 45 KVA
- Conexão de 6" para sistema de combate a incêndios
- Preparação para mezanino em escritórios (265 m²) e na área de doca (146 m²)
- Instalações ocultas, iluminação LED, rede de combate a incêndios, drenagem sanitária e pluvial

Transformador de 300 KVA com fornecimento de energia de baixa tensão e opção de tensão média
- Áreas verdes, drop lots para caminhões e vagas para visitantes

Amenidades do Parque:
- Business Center com salas de reuniões e treinamento
- Estacionamentos para visitantes
- Ambiente corporativo e alta segurança

Estado: Armazém com apenas dois anos de uso, pronto para ocupar.Excelente oportunidad en uno de los parques industriales más modernos de la zona!
Bodega de 1,740.82 m² dentro de terreno de 2,434.15 m², con diseño funcional, gran altura y especificaciones industriales de alto nivel.

Renta: $191,490.20 MXN + IVA
($110.00 MXN por m² + IVA)

Características principales:
- Altura libre: 11.50 metros
- Estacionamiento: 13 cajones + 1 para personas con discapacidad
- Andenes: 2 para tráiler con rampas niveladoras y 2 a piso para vehículos ligeros
- Piso: Concreto MR42 de 18 cm, reforzado con varilla de ½"
- Iluminación natural: 9% de la cubierta con lámina traslúcida
- Aislamiento: Termoacústico en cubierta

Muros perimetrales: Block estructural hasta 3 m y lámina metálica tipo RN100 / KR18 / Cempanel

- Cubierta: Metálica con lámina KR18
- Estructura: Metálica con armaduras de alta resistencia
- Infraestructura e instalaciones:
- Subestación eléctrica propia de 45 KVA
- Acometida de 6" para sistema contra incendios
- Preparación para mezzanine en oficinas (265 m²) y en zona de andén (146 m²)
- Instalaciones ocultas, alumbrado LED, red contra incendios, drenaje sanitario y pluvial

Transformador de 300 KVA con suministro de energía de baja tensión y opción de tensión media
- Áreas verdes, drop lots para tráileres y cajones de visita

Amenidades del Parque:
- Business Center con salas de juntas y capacitación
- Estacionamientos para visitantes
- Entorno corporativo y de alta seguridad

Estado: Bodega con solo dos años de uso, lista para ocupar.