Excelente oportunidade de investimento em uma das áreas mais consolidadas e com maior valorização de Mérida. Este imóvel urbano está localizado na Prolongación Montejo, uma área estratégica devido à sua vocação residencial e comercial, ideal para escritórios, consultórios, escritórios ou projetos habitacionais. Sua localização e características o tornam uma propriedade altamente atraente tanto para uso próprio quanto para investimento.

Localização do imóvel

A Prolongación Montejo se destaca por sua excelente conectividade, proximidade a importantes avenidas, comércios, serviços, restaurantes e áreas corporativas. É uma área urbana consolidada, com alta demanda e crescimento constante no valor imobiliário.

Medidas e superfícies

• Área do terreno: 324,00 m²
• Área construída: 202,71 m²
• Uso do solo: Urbano (atualmente registrado como escritórios)

Descrição do imóvel

O imóvel conta com uma construção existente que pode ser utilizada ou adaptada para escritórios, consultórios, escritórios profissionais ou reformada para um projeto habitacional. Graças à sua forma e dimensões, permite um aproveitamento funcional dos espaços.

A propriedade está localizada em uma área completamente urbanizada e conta com todos os serviços: água potável, energia elétrica, ruas pavimentadas e drenagem.

Preço

• Preço de aluguel: $40,000.00 MXN + IVA
• Preço por m² de terreno: $123.46 MXN/m²
(aluguel base, mais IVA)

Avisos Importantes:
• As imagens são exclusivamente ilustrativas e as especificações estão sujeitas a modificações.
• O mobiliário, elementos decorativos e acessórios não estão incluídos no preço, a menos que estipulado por escrito.
• O preço publicado não inclui taxas notariais, impostos, avaliações ou taxas de manutenção.
• O preço total dependerá dos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, de acordo com a NOM-247-SE-2021.Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas y con mayor plusvalía de Mérida. Este predio urbano se ubica en la Prolongación Montejo , una zona estratégica por su vocación residencial y comercial, ideal para oficinas, consultorios, despachos o proyecto habitacional. Su ubicación y características lo convierten en una propiedad altamente atractiva tanto para uso propio como para inversión.

Ubicación del predio

La Prolongación Montejo destaca por su excelente conectividad, cercanía a importantes avenidas, comercios, servicios, restaurantes y zonas corporativas. Es una zona urbana consolidada, con alta demanda y crecimiento constante en valor inmobiliario.

Medidas y superficies

• Superficie de terreno: 324.00 m²
• Superficie de construcción: 202.71 m²
• Uso de suelo: Urbano (actualmente registrado como oficinas)

Descripción del predio

El predio cuenta con construcción existente que puede ser utilizada o adaptada para oficinas, consultorios, despachos profesionales o remodelarse para un proyecto habitacional. Gracias a su forma y dimensiones, permite un aprovechamiento funcional de los espacios.

La propiedad se encuentra dentro de una zona completamente urbanizada y cuenta con todos los servicios: agua potable, energía eléctrica, calles pavimentadas y drenaje.

Precio

• Precio de renta: $40,000.00 MXN + IVA
• Precio por m² de terreno: $123.46 MXN/m²
(renta base, más IVA)

Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021