Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e economia de energia nesta bela casa localizada em uma das áreas com maior valorização de Mérida: Temozón Norte.
Esta propriedade se destaca por seu design funcional e elegante, ideal para quem busca um lar eficiente e sustentável graças aos seus painéis solares, que permitirão reduzir significativamente o consumo de energia elétrica.
Localização privilegiada, com fácil acesso a universidades, centros comerciais, hospitais e principais vias da cidade.

Térreo:
. Garagem coberta para 2 carros com portão elétrico.
. Acesso pedonal.
. Sala e jantar com pé direito duplo.
. Cozinha totalmente equipada em marcenaria de Tzalam.
. Banheiro de visitas.
. Lavanderia.
. Piscina com vegetação.
. Corredor de serviço.

Andar superior:
. Quarto secundário com banheiro completo e closet.
. Quarto principal com varanda, closet walk-in e banheiro completo.

Características principais:
. Amplos espaços com excelente iluminação natural.
. Sala e jantar com vista para o jardim.
. Cozinha moderna.
. Quartos confortáveis com banheiro próprio.
. Área de estacionamento.
. Jardim ideal para confraternizações.
. Sistema de painéis solares instalado.

Equipamentos:
. 6 Ventiladores.
. 3 Ar-condicionados.
. 11 Painéis solares.
. Cozinha equipada em marcenaria de parota.
. Fogão a gás.
. Coifa.
. Refrigerador.
. Closets nos quartos com madeira de parota.
. Box nos banheiros.
. Espelhos nos banheiros.
. Móveis de madeira sob as pias.
. Piscina.
. Jardim.
. Hidro e amaciador.
. Portão elétrico.
. Sistema de câmeras de segurança.
. Cortinas.
. Tanque estacionário de gás.
. Móveis de TV no quarto principal e na sala.
. Móvel de tocador/closet de roupas de cama no quarto principal.
. Sofá com mesa de centro.

Forma de pagamento: Recursos próprios e/ou crédito bancário.
**A casa tem uma hipoteca com um banco de $2,660,000 com todos os pagamentos em dia, então não há problema para o fechamento.
Entrega imediata

*As imagens são apenas ilustrativas.
**Preços e disponibilidade de imóveis sujeitos a alteração sem aviso prévio.
*Consultar disponibilidade, pois as atualizações são feitas todo mês.
**Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.
* O preço total do imóvel será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

Endereço: Calle 37-F # 41 x 12 e 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Telefone: (999) 4007252 , 9996418991
Horário de atendimento: Segunda a Sexta 10:00–18:00 hrs.Descubre el equilibrio perfecto entre confort, modernidad y ahorro energético en esta hermosa casa ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida: Temozón Norte.
Esta propiedad destaca por su diseño funcional y elegante, ideal para quienes buscan un hogar eficiente y sustentable gracias a sus paneles solares, que te permitirán reducir significativamente el consumo de energía eléctrica.
Ubicación privilegiada, con fácil acceso a universidades, centros comerciales, hospitales y principales vialidades de la ciudad.

Planta baja:
. Garage techado para 2 autos con portón eléctrico.
. Acceso Peatonal.
. Sala y comedor a doble altura.
. Cocina completamente vestida en carpintería de Tzalam.
. Baño de visitas.
. Cuarto de lavado.
. Alberca con vegetación.
. Pasillo de servicio.

Planta Alta:
. Recamara secundaria con baño completo y closet vestido.
. Recamara principal con balcón, con walk-in closet y baño completo.

Características principales:
. Amplios espacios con excelente iluminación natural.
. Sala y comedor con vista al jardín.
. Cocina moderna.
. Recámaras confortables con baño propio.
. Área de estacionamiento.
. Jardín ideal para convivencias.
. Sistema de paneles solares instalado.

Equipamiento:
. 6 Ventiladores.
. 3 Aires acondicionados.
. 11 Paneles solares.
. Cocina vestida en carpintería parota.
. Estufa de gas.
. Campana.
. Refrigerador.
. Closets en recamaras con madera de parota.
. Canceles en los baños.
. Espejos en baños.
. Muebles de madera bajo lavabos.
. Alberca.
. Jardín.
. Hidro y suavizador.
. Portón eléctrico.
. Sistema de cámaras de seguridad.
. Cortinas.
. Tanque estacionario de gas.
. Muebles de TV en recámara principal y sala.
. Mueble tocador/closet de blancos en recámara principal.
. Sofá con mesa de centro.

Forma de pago: Recurso propio y/o crédito bancario.
**La casa tiene una hipoteca aun con banco de $2,660,000 con todos sus pagos al día, así que sin problema para el cierre.
Entrega Inmediata


*Las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.