Casa à Venda na Colônia Moderna GuadalajaraCasa en Venta en la Colonia Moderna Guadalajara

Casa à venda na esquina com alto potencial de desenvolvimento na Colônia Moderna, Guadalajara

Localizada em uma das colônias com maior consolidação e conectividade de Guadalajara, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para investidores, desenvolvedores ou aqueles que buscam um projeto de remodelação integral.

Construída em um terreno de 209,86 m², a propriedade está localizada em uma esquina, uma característica que proporciona maior visibilidade, acessibilidade e flexibilidade para futuros projetos.

A construção existente está distribuída em três níveis:

Térreo

3 vagas de estacionamento.
Sala.
Sala de jantar.
Cozinha.
Pátio de serviço.
Banheiro social.

Piso Superior

1 suíte principal com banheiro completo.
3 quartos.
1 banheiro completo.

Terceiro Nível

2 quartos.
Banheiro social.
Pátio de serviço.

De acordo com as informações do Visor Urbano, o imóvel possui zoneamento 112/RN/H3/PB/GTD, correspondente a uma Área de Renovação Urbana com uso Habitacional de Densidade Média, permitindo desenvolvimento unifamiliar e multifamiliar, sujeito à obtenção das licenças e autorizações municipais aplicáveis. Entre seus parâmetros urbanísticos, destacam-se um COS de 0,70, CUS de 1,75 e uma altura máxima de 18 metros, oferecendo um importante potencial de aproveitamento do terreno.

Sua localização na Colônia Moderna permite acesso rápido às principais vias da cidade, bem como proximidade a centros comerciais, restaurantes, hospitais, escolas e áreas de serviços.Casa en venta en esquina con alto potencial de desarrollo en Colonia Moderna, Guadalajara

Ubicada en una de las colonias con mayor consolidación y conectividad de Guadalajara, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores o quienes buscan un proyecto de remodelación integral.

Construida sobre un terreno de 209.86 m², la propiedad se localiza en esquina, una característica que brinda mayor visibilidad, accesibilidad y flexibilidad para futuros proyectos.

La construcción existente se distribuye en tres niveles:

Planta Baja

3 cajones de estacionamiento.
Sala.
Comedor.
Cocina.
Patio de servicio.
Medio baño.

Planta Alta

1 recámara principal con baño completo.
3 recámaras.
1 baño completo.

Tercer Nivel

2 habitaciones.
Medio baño.
Patio de servicio.

De acuerdo con la información de Visor Urbano, el predio cuenta con zonificación 112/RN/H3/PB/GTD, correspondiente a un Área de Renovación Urbana con uso Habitacional de Densidad Media, permitiendo desarrollo unifamiliar y plurifamiliar, sujeto a la obtención de las licencias y autorizaciones municipales aplicables. Entre sus parámetros urbanísticos destacan un COS de 0.70, CUS de 1.75 y una altura máxima de 18 metros, ofreciendo un importante potencial de aprovechamiento del terreno.

Su ubicación en la Colonia Moderna permite un acceso rápido a las principales vialidades de la ciudad, así como cercanía a centros comerciales, restaurantes, hospitales, escuelas y zonas de servicios.