LOCAL COMERCIAL NO PISO TÉRREOLOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA

ESPAÇO COMERCIAL PARA ALUGAR

📍 Localização estratégica com grande fluxo de pedestres e veículos

Excelente oportunidade para estabelecer seu negócio em uma região com grande circulação de estudantes, professores e funcionários administrativos, graças à proximidade de uma universidade.

Características

* Área: 128 m² no térreo (8 x 16 m)
+ Mezanino de 64 m²
* Espaço versátil, que pode ser adaptado às necessidades do seu negócio
* Fácil acesso e excelente visibilidade
* Região comercial consolidada

Ideal para:

✔ Restaurante
✔ Cafeteria
✔ Papelaria
✔ Cópias e impressão
✔ Loja de conveniência
✔ Serviços estudantis
✔ Escritórios de atendimento ao público

Condições de locação

💰 Aluguel mensal: $40,000 + IVA
Taxa de manutenção: 15% sobre o valor do aluguel
📊 Preço por m²: $312.50 + IVA


Vantagens da localização

* Em frente a uma importante comunidade universitária
* Fluxo constante de clientes em potencial
* Região com demanda por serviços e alimentos
* Excelente potencial comercial

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TOP HUNDRED PROPERTIES
Espaços estratégicos para fazer seu negócio crescer.LOCAL COMERCIAL EN RENTA

📍 Ubicación estratégica con alto flujo peatonal y vehicular

Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una zona con gran afluencia de estudiantes, profesores y personal administrativo, gracias a su cercanía con una universidad.

Características

* Superficie: 128 m² planta baja (8 x 16 m)
+ Mezanine 64m2
* Espacio versátil para adecuar según las necesidades de tu giro
* Fácil acceso y excelente visibilidad
* Entorno comercial consolidado

Ideal para:

✔ Restaurante
✔ Cafetería
✔ Papelería
✔ Copias e impresión
✔ Tienda de conveniencia
✔ Servicios estudiantiles
✔ Oficinas de atención al público

Condiciones de renta

💰 Renta mensual: $40,000 + IVA
Cuota de mantenimiento 15% sobre el precio de renta
📊 Precio por m²: $312.50 + IVA


Ventajas de la ubicación

* Frente a una importante comunidad universitaria
* Flujo constante de clientes potenciales
* Zona con demanda de servicios y alimentos
* Excelente potencial comercial

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Espacios estratégicos para hacer crecer tu negocio.