🏢 Edifício à Venda – Excelente Oportunidade de Investimento🏢 Edificio en Venta – Excelente Oportunidad de Inversión

🏢 Edifício à Venda – Excelente Oportunidade de Investimento

📍 Av. 5ª Norte Poniente #1482
💰 Preço: R$13.000.000,00
📐 Terreno: 18 x 15 m

Invista em um edifício com alto potencial de rentabilidade, localizado em uma avenida principal, ideal para gerar renda imediata com aluguéis residenciais e comerciais.

🔹 Distribuição do imóvel
Andar superior – Área residencial
• 4 apartamentos
• Cada um conta com:
• 2 quartos espaçosos
• 2 banheiros completos
• Sala – jantar
• Cozinha
• Balcão para café da manhã
• Lavanderia

Térreo – Área comercial
• 2 lojas comerciais atualmente alugadas:
• Loja de motos
• Papelaria
• Spa em funcionamento, ideal para diversificar a renda

🔹 Vantagens para investidores
• Localização estratégica com alto fluxo de veículos e pedestres
• Diversificação de renda (apartamentos + lojas comerciais + spa)
• Ideal para aluguéis de longo prazo ou negócio próprio
• Excelente projeção de valorização

📈 Um investimento sólido com retorno imediato e crescimento garantido.

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📍 Av. 5ª Norte Poniente #1482
💰 Precio: $13,000,000 MXN
📐 Terreno: 18 x 15 m

Invierte en un edificio con alto potencial de rentabilidad, ubicado sobre una avenida principal, ideal para generar ingresos inmediatos por rentas residenciales y comerciales.

🔹 Distribución del inmueble
Planta alta – Área habitacional
• 4 departamentos
• Cada uno cuenta con:
• 2 recámaras amplias
• 2 baños completos
• Sala – comedor
• Cocina
• Barra desayunadora
• Cuarto de lavado

Planta baja – Área comercial
• 2 locales comerciales actualmente rentados:
• Local de motos
• Papelería
• Spa funcionando, ideal para diversificar ingresos

🔹 Ventajas para inversionistas
• Ubicación estratégica con alto flujo vehicular y peatonal
• Diversificación de ingresos (departamentos + locales comerciales + spa)
• Ideal para rentas a largo plazo o negocio propio
• Excelente proyección de plusvalía

📈 Una inversión sólida con retorno inmediato y crecimiento asegurado.

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