Ativo de uso misto (comercial + escritórios) localizado em área de crescimento comercial, com conectividade direta às principais vias e demanda sustentada por espaços.

Características gerais:
• Terreno: 625 m²
• Construção: 667 m²
• Estacionamento: 14 vagas + 2 para deficientes

Distribuição:
Térreo (Comercial)
• 3 armazéns de 113 m² cada
• Pé direito duplo
• Espaços funcionais para logística, armazenamento ou serviços

Andar Superior (Escritórios)
• 4 escritórios independentes
• Cada um com banheiro próprio
• Acesso independente

Rendimentos:
• Renda mensal aproximada: R$78,500 MXN
• Renda anual aproximada: R$942,000 MXN
• Contratos vigentes por 1 ano com aumento anual de 5%
• Retorno estimado próximo a 10% ao ano

Preço: R$9,500,000 MXN

*Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.Activo de uso mixto (comercial + oficinas) ubicado en zona de crecimiento comercial, con conectividad directa a principales vialidades y demanda sostenida de espacios.

Características generales:
• Terreno: 625 m²
• Construcción: 667 m²
• Estacionamiento: 14 cajones + 2 para discapacitados

Distribución:
Planta Baja (Comercial)
• 3 bodegas de 113 m² cada una
• Doble altura
• Espacios funcionales para logística, almacenamiento o servicios

Planta Alta (Oficinas)
• 4 oficinas independientes
• Cada una con baño propio
• Acceso independiente

Ingresos:
• Ingreso mensual aproximado: $78,500 MXN
• Ingreso anual aproximado: $942,000 MXN
• Contratos vigentes a 1 año con incremento anuale del 5%
• Retorno estimado cercano al 10% anual

Precio: $9,500,000 MXN

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.