Localização estratégica em um dos corredores com maior crescimento comercial e habitacional no sul da ZMG. Terreno ideal para desenvolvedores que buscam escala, conectividade e alto potencial de rentabilidade em um ambiente urbano de grande dinamismo.

Área: López Mateos Sur – San Agustín
Entre: Rodovia Morelia–Guadalajara e Rua Niños Héroes
Limite direto: Galerías Santa Anita

- Superfície
Terreno total: 24.440,94 m²

- Medidas e Frentes
Frente para López Mateos Sur: 93,62 m
Frente para Rua Niños Héroes: 120,14 m
Limite com Galerías Santa Anita: 209,17 m
Limite com propriedade privada: 273,64 m

- Potencial de Desenvolvimento
COS: 0,8
CUS: 5,6

Ideal para projetos de uso comercial, armazéns, hospitais ou corporativos. Área de forte crescimento. Uso do solo para comércio e serviços centrais.

- Investimento
Preço total: R$366.614.100 MXN
Preço por m²: R$15.000 MXN

- Atributos Chave
Localização premium sobre o corredor López Mateos Sur
Limite com um centro comercial de alto fluxo
Dimensões ideais para desenvolvimento em grande escala
Alta conectividade e visibilidade
Grande projeção de valorização.Ubicación estratégica sobre uno de los corredores con mayor crecimiento comercial y habitacional del sur de la ZMG. Predio ideal para desarrolladores que buscan escala, conectividad y alto potencial de rentabilidad en un entorno de gran dinamismo urbano.

Zona: López Mateos Sur – San Agustín
Entre: Carretera Morelia–Guadalajara y Calle Niños Héroes
Colindancia directa: Galerías Santa Anita

- Superficie
Terreno total: 24,440.94 m²

- Medidas y Frentes
Frente a López Mateos Sur: 93.62 m
Frente a Calle Niños Héroes: 120.14 m
Colindancia con Galerías Santa Anita: 209.17 m
Colindancia con propiedad privada: 273.64 m

- Potencial de Desarrollo
COS: 0.8
CUS: 5.6

Ideal para proyectos de uso comercial, bodegas, hospitales o corporativo. Zona de fuerte crecimiento. Uso de suelo para comercio y servicios centrales.

- Inversión
Precio total: $366,614,100 MXN
Precio por m²: $15,000 MXN

- Atributos Clave
Ubicación premium sobre corredor López Mateos Sur
Colindancia con centro comercial de alto flujo
Dimensiones ideales para desarrollo de gran escala
Alta conectividad y visibilidad
Gran proyección de plusvalía