Localização: Efraín González Luna 2288, Colonia Americana, Guadalajara, Jalisco
Preço de venda: $16.000.000 MXN
Construção total aproximada: 473 m²
Distribuição: 5 apartamentos (4 para aluguel + 1 para manutenção)
Condição legal: Com escritura, sem regime de condomínio
Estado: Vendido completamente mobiliado

Descrição geral
Edifício completo à venda localizado na Colonia Americana, uma das áreas mais valorizadas e com maior valorização de Guadalajara. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam gerar renda mensal através do aluguel de apartamentos tipo loft, ideais para executivos ou casais sem filhos. O imóvel foi projetado e equipado para operar imediatamente, sem necessidade de investimento adicional.

Distribuição do imóvel
Térreo (150 m²):

2 apartamentos
Um deles é destinado ao zelador do edifício e conta com uma área de lavanderia exclusiva para a manutenção e lavagem de lençóis e toalhas dos apartamentos para aluguel.
Primeiro andar (120 m²): 1 apartamento tipo loft

Segundo andar (120 m²): 1 apartamento tipo loft com terraço

Terceiro andar (83 m²): 1 apartamento tipo loft com acesso a terraço e jardim privado

Características destacadas
Rentabilidade estimada mensal entre $100.000 e $120.000 MXN
(alugueis estimados entre $25.000 e $30.000 por unidade)
Materiais de construção de alta qualidade, incluindo bancadas de granito de 2 cm
Terraços ajardinados que proporcionam privacidade e conforto
Rua tranquila e de pouco tráfego, ideal para o perfil de inquilino alvo
Espaços internos funcionais e contemporâneos
Não há estacionamento disponível dentro da propriedade, mas há disponibilidade para estacionar na rua
Imóvel completamente pronto para operação imediata
Pontos de interesse nas proximidades
Chapultepec (cafés, restaurantes, vida cultural)
Avenida Libertad e Mercado Juárez
Templo Expiatório e Universidade de Guadalajara
Paseo Chapultepec e Parque Rojo
Acesso fácil ao Centro Histórico, Av. Vallarta, Av. Hidalgo e Zona Minerva.
*Todas as formas de pagamento e créditos são aceitos.
*Na oferta, será solicitado um depósito e para o pagamento inicial, 10% do valor da propriedade (sujeito a alterações por acordo).
*Propriedade livre de ônus.
*Anúncio válido de 04/02/2026 a 04/02/2027
*Preço total mais despesas notariais.
AB/5
KW Grand, Evolução imobiliária do ocidente SAPI de C.V. Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP45138, Tel: 331580-9999, kwgrand@kwmexico.mx. Horário de atendimento: Seg-Sex 8:30 – 18:30, Sáb. 9:00 – 13:00. Reclamações e sugestões para: buzonquejaskwgrand@gmail.com. Número de registro do contrato: 8341-2023.Ubicación: Efraín González Luna 2288, Colonia Americana, Guadalajara, Jalisco
Precio de venta: $16,000,000 MXN
Construcción total aproximada: 473 m²
Distribución: 5 departamentos (4 para renta + 1 para mantenimiento)
Condición legal: Con escrituras, sin régimen de condominio
Estado: Se vende completamente amueblado

Descripción general
Edificio completo en venta ubicado en la Colonia Americana, una de las zonas más cotizadas y con mayor plusvalía de Guadalajara. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan generar ingresos mensuales mediante la renta de departamentos tipo loft, ideales para ejecutivos o parejas sin hijos. El inmueble ha sido diseñado y equipado para operar de inmediato, sin necesidad de inversión adicional.

Distribución del inmueble
Planta baja (150 m²):

2 departamentos
Uno de ellos está destinado al cuidador del edificio y cuenta con un área de lavandería exclusiva para el mantenimiento y lavado de sábanas y blancos de los departamentos en renta
Primer nivel (120 m²): 1 departamento tipo loft

Segundo nivel (120 m²): 1 departamento tipo loft con terraza

Tercer nivel (83 m²): 1 departamento tipo loft con acceso a terraza y jardín privado

Características destacadas
Rentabilidad estimada mensual entre $100,000 y $120,000 MXN
(rentas estimadas entre $25,000 y $30,000 por unidad)
Materiales de construcción de alta calidad, incluyendo cubiertas de granito de 2 cm
Terrazas ajardinadas que brindan privacidad y confort
Calle tranquila y de poco tránsito, ideal para el perfil de inquilino objetivo
Espacios interiores funcionales y contemporáneos
No cuenta con estacionamiento dentro de la propiedad, pero hay disponibilidad para estacionarse en la calle
Inmueble completamente listo para operación inmediata
Zonas de interés cercanas
Chapultepec (cafés, restaurantes, vida cultural)
Avenida Libertad y Mercado Juárez
Templo Expiatorio y Universidad de Guadalajara
Paseo Chapultepec y Parque Rojo
Acceso ágil a Centro Histórico, Av. Vallarta, Av. Hidalgo y Zona Minerva.
*Se aceptan todas las formas de pago y créditos.
*En la oferta se solicitara un apartado y para el enganche un 10% del valor de la propiedad (sujeto a cambios según acuerdo).
*Propiedad en libertad de gravamen.
*Anuncio vigente del 04/02/2026 al 04/02/2027
*El precio total mas gastos notariales.
AB/5
KW Grand , Evolución inmobiliaria de occidente SAPI de C.V. Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP45138 , Tel : 331580-9999, kwgrand@kwmexico.mx. Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm. Quejas y sugerencias al : buzonquejaskwgrand@gmail.com . No de registro del contrato : 8341-2023.