Ubicación estratégica + frente a avenida de alto flujo + uso comercial consolidado.

Oportunidad para inversionistas y empresarios que buscan un activo comercial con excelente visibilidad y conectividad en uno de los corredores industriales y comerciales más activos de la zona metropolitana.

Ubicada sobre Av. Adolfo Ruiz Cortines, una de las arterias más importantes que conecta Monterrey, Guadalupe y Apodaca, esta propiedad combina local comercial al frente y área de bodega operativa, ideal para empresas, talleres, comercio mayorista o centros de distribución.

Características de la propiedad:
Superficie de terreno: 601.21 m2
Superficie de construcción: 1,051 m2
Espacios amplios, cortinas de acceso y áreas de trabajo funcionales.

El inmueble cuenta con dos fases constructivas:
Área con espacios de oficinas y área comercial y operativa de concreto.
Área de bodega con estructura metálica.
Doble acceso, una de ellas al frente directo a Avenida principal.
Terraza con área de asador.

*Uso actual: Local comercial + bodega

📍 Ubicación estratégica, situado en un corredor comercial consolidado, con:
✔ Alto flujo vehicular.
✔ Acceso inmediato a avenidas principales.
✔ Cercanía a zonas industriales y comerciales.
✔ Infraestructura urbana completa (agua, drenaje, energía, telecomunicaciones, transporte urbano, ecovía a tan sólo unos pasos).

Esto lo convierte en un activo ideal para operación empresarial o inversión patrimonial.

✨Ideal para:
Taller industrial.
Distribuidoras.
Almacenes logísticos.
Centros de servicio.
Comercio mayorista.
Inversionistas que busquen propiedades comerciales en avenidas de alto flujo.

📈 Ventaja estratégica:
Los inmuebles ubicados sobre corredores primarios como Ruiz Cortines mantienen alta demanda por:
Exposición comercial
Conectividad logística
Potencial de renta

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ID: BV-NL-4161