Descubra um ativo médico premium, estrategicamente localizado entre Jurica e Juriquilla, a poucos metros do Anel Viário Fray Junípero Serra. Cercado por áreas residenciais de alto crescimento, escolas, parques e comércios.
Uma localização com alta demanda por serviços de saúde privados e acesso ideal.

📐 CARACTERÍSTICAS GERAIS DO IMÓVEL

Área do terreno: 1.250 m²

Construção total: 1.280 m²

Edifício de 3 andares, projetado para operação médica, hospitalar e administrativa.

Uso ideal: hospital ambulatorial, clínica de especialidades, centro de diagnóstico, laboratório, cirurgias menores, medicina preventiva ou modelo misto de aluguel de consultórios.

DISTRIBUIÇÃO E EQUIPAMENTO MÉDICO
🔹 Consultórios e áreas de atendimento

23 consultórios de diferentes tamanhos, cada andar com salas de espera, banheiros e áreas comuns.

Área total dos consultórios: 423 m².

3 cubículos independentes com recepção para terapias ou protocolos.

3 cubículos de procedimentos/urgências totalmente equipados.

🔹 Áreas diagnósticas

Laboratório com sala de coleta de amostras e duas áreas de trabalho.

Cabine para Raios X.

Cabine para Eletroencefalogramas / Estudos especiais.

🔹 Área cirúrgica

2 salas de cirurgia totalmente equipadas (Construídas em 2024).

Área de CEyE e farmácia.

Zona de recuperação com capacidade para 3 macas.

🔹 Hospitalização e apoio

5 quartos para pacientes.

Salas de descanso para médicos, vestiários e um quarto adicional no nível 2.

Refeitório para funcionários na varanda do terceiro andar.

Área de manutenção no nível 3.

ESTACIONAMENTO E SEGURANÇA

Estacionamento com 22 vagas.

Cabine de vigilância com controle de acesso.

POR QUE É UM INVESTIMENTO IDEAL?

Localização em área de alto poder aquisitivo e crescimento médico.

Imóvel pronto para operar ou adaptar a um novo modelo de negócio.

Potencial para aluguel de consultórios, garantindo uma renda constante e diversificada.

Infraestrutura difícil de replicar na área devido ao custo de construção e disponibilidade de terreno.

Perfeito para grupos médicos, investidores imobiliários, seguradoras, hospitais privados ou franquias de saúde.

Entre em contato conosco para mais informações, agendamento de visita e projeções de rentabilidade.

Não perca esta oportunidade única de investimento em Querétaro.Descubre un activo médico premium, estratégicamente ubicado entre Jurica y Juriquilla, a metros de Anillo Vial Fray Junípero Serra. Rodeado de zonas habitacionales de alto crecimiento, colegios, parques y comercios.
Una ubicación con alta demanda de servicios de salud privados y óptimo acceso.

📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL INMUEBLE

Superficie de terreno: 1,250 m²

Construcción total: 1,280 m²

Edificio de 3 niveles, diseñado para operación médica, hospitalaria y administrativa.

Uso ideal: hospital ambulatorio, clínica de especialidades, centro de diagnóstico, laboratorio, cirugías menores, medicina preventiva o modelo mixto de renta de consultorios.

DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO MÉDICO
🔹 Consultorios y áreas de atención

23 consultorios de distintos tamaños, cada nivel con salas de espera, baños y áreas comunes.

Superficie total de consultorios: 423 m².

3 cubículos independientes con recepción para terapias o protocolos.

3 cubículos de procedimientos/urgencias totalmente equipados.

🔹 Áreas diagnósticas

Laboratorio con sala de toma de muestras y dos áreas de trabajo.

Cabina para Rayos X.

Cabina para Electroencefalogramas / Estudios especiales.

🔹 Área quirúrgica

2 quirófanos totalmente habilitados (Construidos en 2024).

Área de CEyE y botica.

Zona de recuperación con capacidad para 3 camillas.

🔹 Hospitalización y apoyo

5 habitaciones para pacientes.

Salas de descanso para médicos, vestidores y habitación adicional en nivel 2.

Comedor para empleados en terraza del tercer nivel.

Área de mantenimiento en nivel 3.

ESTACIONAMIENTO Y SEGURIDAD

Estacionamiento con 22 cajones.

Caseta de vigilancia con control de acceso.

¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN IDEAL?

Ubicación en zona de alto poder adquisitivo y crecimiento médico.

Inmueble listo para operar o adaptar a un nuevo modelo de negocio.

Potencial para renta de consultorios, lo que asegura ingresos constantes y diversificados.

Infraestructura difícil de replicar en la zona por costo de construcción y disponibilidad de terreno.

Perfecto para grupos médicos, inversionistas inmobiliarios, aseguradoras, hospitales privados o franquicias de salud.

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