Oportunidade Única! Edifício com Uso de Solo Misto a Apenas Minutos de Polanco – Agora por $18 Milhões
Investimento seguro em uma das áreas com maior demanda da CDMX! Antes $20M, agora $18M.
Você está buscando rentabilidade, localização estratégica e alto potencial de desenvolvimento? Este edifício à venda em Popotla (muito perto de Polanco e Mariano Escobedo) é perfeito para investidores que desejam gerar renda desde o primeiro dia e desenvolver no futuro.

Localização privilegiada e conectividade inigualável
Situado entre Mar Hudson e Mar Mediterrâneo, com entrada dupla e estacionamento, este imóvel está cercado por vias chave como México-Tacuba, Mariano Escobedo e a apenas passos do Metrô Cuitláhuac, além de contar com acesso direto à ciclovia.
Apenas minutos de:
• Polanco e Novo Polanco
• Hospitais, escritórios corporativos, centros comerciais
• Transporte público e vias primárias

Características que multiplicam seu valor
• 1.295 m² de construção em 407 m² de terreno
• Uso de solo misto: habitacional e comercial (antecedente de serviços de saúde)
• 9 apartamentos potenciais (4 já remodelados e rentáveis)
• Área comercial no andar térreo (ex consultórios médicos)
• 11 vagas de estacionamento cobertas
• Cisternas de grande capacidade
• 3 poços de luz que garantem ventilação e iluminação natural
• Sala de máquinas
• Terraço privado ideal para jardim na cobertura ou penthouse com vista

Potencial para investidores inteligentes
Este edifício é ideal para:
• Desenvolver um edifício de apartamentos para aluguel ou Airbnb
• Remodelar como clínica, coworking médico ou centro de bem-estar
• Combinar habitação com área comercial (escritórios, lojas, farmácia, etc.)
A estrutura já está preparada, o ROI depende apenas da sua visão.

Benefícios emocionais e financeiros
Alta valorização em área em transformação (a 15 minutos da Nova Embaixada dos Estados Unidos)
Renda imediata com aluguel dos apartamentos já remodelados
Flexibilidade para personalizar o projeto de acordo com seu modelo de negócio
Localização que atrai profissionais, famílias e visitantes igualmente

Invista hoje, assegure seu patrimônio amanhã
Você não encontrará uma propriedade com esta metragem, uso de solo e localização por este preço.
$18 milhões! — Redução de preço por tempo limitado.

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*Não inclui mobiliário mostrado nas fotografias.
*Preço publicado não inclui despesas notariais, nem impostos pela aquisição de imóveis.Oportunidad Única! Edificio con Uso de Suelo Mixto a Solo Minutos de Polanco – Ahora a $18 Millones
¡Inversión segura en una de las zonas con mayor demanda de CDMX! Antes $20M, ahora $18M.
¿Buscas rentabilidad, ubicación estratégica y alto potencial de desarrollo? Este edificio en venta en Popotla (muy cerca de Polanco y Mariano Escobedo) es perfecto para inversionistas que desean generar ingresos desde el primer día y desarrollar a futuro.

Ubicación privilegiada y conectividad inmejorable
Situado entre Mar Hudson y Mar Mediterráneo, con entrada doble y estacionamiento, este inmueble está rodeado de vialidades clave como México-Tacuba, Mariano Escobedo y a solo pasos del Metro Cuitláhuac, además de contar con acceso directo a ciclovía.
A solo minutos de:
• Polanco y Nuevo Polanco
• Hospitales, oficinas corporativas, centros comerciales
• Transporte público y vías primarias

Características que multiplican su valor
• 1,295 m² de construcción en 407 m² de terreno
• Uso de suelo mixto: habitacional y comercial (antecedente de servicios de salud)
• 9 departamentos potenciales (4 ya remodelados y rentables)
• Área comercial en planta baja (ex consultorios médicos)
• 11 estacionamientos techados
• Cisterna de gran capacidad
• 3 cubos de luz que garantizan ventilación e iluminación natural
• Cuarto de máquinas
• Azotea privada ideal para roof garden o penthouse con vista

Potencial para inversionistas inteligentes
Este edificio es ideal para:
• Desarrollar un edificio de departamentos en renta o Airbnb
• Remodelar como clínica, coworking médico o wellness center
• Combinar vivienda con área comercial (oficinas, locales, farmacia, etc.)
La estructura ya está preparada, el ROI depende solo de tu visión.

Beneficios emocionales y financieros
Alta plusvalía en zona en transformación (a 15 minutos de la Nueva Embajada de Estados Unidos)
Ingreso inmediato por renta de los departamentos ya remodelados
Flexibilidad para personalizar el proyecto según tu modelo de negocio
Ubicación que atrae a profesionales, familias y visitantes por igual

Invierte hoy, asegura tu patrimonio mañana
No encontrarás una propiedad con este metraje, uso de suelo y ubicación por este precio.
¡$18 millones! — Baja de precio por tiempo limitado.

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*No incluye mobiliario mostrado en fotografías.
*Precio Publicado no incluye gastos notariales, ni impuestos por adquisición de Inmuebles.