🌟 ICON Roma – 241 Apartamentos na Roma Norte

Entrega imediata | A partir de R$4,22 MDP

Um desenvolvimento de 241 apartamentos projetado pelos Arquitetos BRAG na Av. Insurgentes 179, Roma Norte. Com arquitetura vanguardista, amenidades de alto nível e valorização comprovada, o ICON Roma oferece opções tanto para venda direta quanto para o mercado secundário.

📍 Localização

Av. Insurgentes 179, Roma Norte, Cuauhtémoc, CDMX.

A poucos passos de Condesa, Juárez e Reforma.

Área com +357% de valorização acumulada em 15 anos.

🏢 Projeto

241 apartamentos + área comercial.

Superfícies de 38 m² a 63 m².

Tipologias: lofts e 1 quarto, com opção de terraço ou varanda.

Arquitetura: Arquitetos BRAG.

Acabamentos premium: mármore, granito, madeira engenheirada.

✨ Amenidades

Piscina no céu com vistas panorâmicas.

Lounge no céu e terraço com churrasqueiras.

Academia equipada.

Centro de negócios e áreas de coworking.

Horta urbana.

Segurança 24/7 e acesso controlado.

📊 Disponibilidade
🔹 Venda Direta (desenvolvedor)

Apartamentos de 42 m² a 63 m².

Preços a partir de R$4,22 MDP até R$6,13 MDP.

Exemplo:

42 m² • a partir de R$4,22 MDP

54 m² • a partir de R$5,05 MDP

63 m² • a partir de R$6,13 MDP

Extras:

Equipamento: R$65,000

Fundo de manutenção: R$20,000

🔹 Mercado Secundário Revenda
m² Características Terraço Varanda Preço
42 1R • 1B • 1E Não Sim R$4,400,000
47 1R • 1B • 1E Não Não R$4,483,124
48 1R • 1B • 1E Não Não R$4,630,903
54 1R • 1B • 1E Não Não R$5,049,410
63 1R • 1B • 1E Não Não R$6,138,841

Faixa de preços de revenda: R$4,4 MDP – R$6,13 MDP
Preço por m²: R$93k – R$105k/m² (5–10% mais baixo que a venda direta).

📈 Valorização ICON
Desenvolvimento Preço inicial Preço atual Valorização
ICON Roma R$61,500/m² R$104,000/m² +69%
ICON Condesa R$58,538/m² R$94,000/m² +61%
ICON Cibeles R$100,000/m² R$153,015/m² +53%

👉 O ICON Roma é o que mais cresce em valor por m² dentro da linha ICON.

🔑 Vantagens de investimento

✔️ Projeto de grande escala com 241 unidades.
✔️ Opção de compra em venda direta (planos de pagamento) ou em revenda (descontos + entrada imediata).
✔️ Entrega imediata, pronto para habitar ou alugar.
✔️ Valorização comprovada (+69%).
✔️ Alta demanda em aluguel executivo e de curta estadia (taxa de cap projetada de 8,3%).

👉 O ICON Roma oferece uma visão completa de investimento na colonia Roma:

Segurança e respaldo do desenvolvedor.

Oportunidades de revenda competitivas.

E a certeza de investir em uma das áreas com maior valorização da CDMX.🌟 ICON Roma – 241 Departamentos en la Roma Norte

Entrega inmediata | Desde $4.22 MDP

Un desarrollo de 241 departamentos diseñado por BRAG Arquitectos en Av. Insurgentes 179, Roma Norte. Con arquitectura vanguardista, amenidades de alto nivel y plusvalía comprobada, ICON Roma ofrece opciones tanto en venta directa como en mercado secundario.

📍 Ubicación

Av. Insurgentes 179, Roma Norte, Cuauhtémoc, CDMX.

A pasos de Condesa, Juárez y Reforma.

Zona con +357% de plusvalía acumulada en 15 años.

🏢 Proyecto

241 departamentos + área comercial.

Superficies de 38 m² a 63 m².

Tipologías: lofts y 1 recámara, con opción a terraza o balcón.

Arquitectura: BRAG Arquitectos.

Acabados premium: mármol, granito, madera de ingeniería.

✨ Amenidades

Sky pool con vistas panorámicas.

Sky lounge y roof con asadores.

Gimnasio equipado.

Business center y áreas de coworking.

Huerto urbano.

Seguridad 24/7 y acceso controlado.

📊 Disponibilidad
🔹 Venta Directa (desarrollador)

Departamentos de 42 m² a 63 m².

Precios desde $4.22 MDP hasta $6.13 MDP.

Ejemplo:

42 m² • desde $4.22 MDP

54 m² • desde $5.05 MDP

63 m² • desde $6.13 MDP

Extras:

Equipamiento: $65,000

Fondo de mantenimiento: $20,000

🔹 Mercado Secundario Reventa
m² Características Terraza Balcón Precio
42 1R • 1B • 1E No Sí $4,400,000
47 1R • 1B • 1E No No $4,483,124
48 1R • 1B • 1E No No $4,630,903
54 1R • 1B • 1E No No $5,049,410
63 1R • 1B • 1E No No $6,138,841

Rango precios reventa: $4.4 MDP – $6.13 MDP
Precio por m²: $93k – $105k/m² (5–10% más bajo que venta directa).

📈 Plusvalía ICON
Desarrollo Precio inicial Precio actual Plusvalía
ICON Roma $61,500/m² $104,000/m² +69%
ICON Condesa $58,538/m² $94,000/m² +61%
ICON Cibeles $100,000/m² $153,015/m² +53%

👉 ICON Roma es el de mayor crecimiento en valor por m² dentro de la línea ICON.

🔑 Ventajas de inversión

✔️ Proyecto de gran escala con 241 unidades.
✔️ Opción de compra en venta directa (planes de pago) o en reventa (descuentos + entrada inmediata).
✔️ Entrega inmediata, listo para habitar o rentar.
✔️ Plusvalía comprobada (+69%).
✔️ Alta demanda en renta ejecutiva y de corta estancia (cap rate proyectado 8.3%).

👉 ICON Roma ofrece un panorama completo de inversión en la colonia Roma:

Seguridad y respaldo del desarrollador.

Oportunidades de reventa competitivas.

Y la certeza de invertir en una de las zonas con mayor plusvalía de la CDMX.