Edifício Residencial e Comercial à Venda | Alta Rentabilidade e ConectividadeEdificio Habitacional y Comercial en Venta | Alta Rentabilidad y Conectividad

Edifício de uso misto à venda com excelente potencial de investimento e rentabilidade imediata, localizado na esquina da Avenida San Esteban, uma das vias com maior conectividade da região do Estado do México, com rápido acesso ao Periférico e conexão a vários pontos estratégicos da cidade. Sua localização permite uma alta demanda tanto habitacional quanto comercial, devido ao constante fluxo de veículos e pedestres da área. Desenvolvido em um terreno de 294 m² e com uma construção total de 1.142 m², o imóvel está distribuído em 3 níveis e conta com 9 apartamentos amplos, funcionais e com todos os serviços, ideais para aluguel residencial. No térreo, encontram-se 2 lojas comerciais ao nível da rua com excelente exposição, além de um apartamento independente para o porteiro e 9 vagas de estacionamento. No telhado, estão localizadas as áreas de lavanderia e quartos de serviço, proporcionando funcionalidade adicional para a operação do imóvel. Atualmente, o edifício gera aproximadamente $100.000 MXN mensais em aluguéis, representando uma excelente oportunidade para investidores que buscam fluxo constante e um imóvel já em operação. A propriedade se destaca na área por seu tamanho, configuração e localização estratégica, mantendo uma taxa de ocupação atraente tanto na área comercial quanto habitacional. O proprietário definiu o valor do imóvel com base no desempenho atual e nas características da propriedade, sendo considerada uma opção voltada para compradores que buscam um investimento sólido e produtivo desde o primeiro dia. Conheça.Edificio de uso mixto en venta con excelente potencial de inversión y rentabilidad inmediata, ubicado en esquina sobre la Avenida San Esteban, una de las vialidades con mayor conectividad de la zona del Estado de México, con rápido acceso a Periférico y conexión hacia distintos puntos estratégicos de la ciudad. Su ubicación permite una alta demanda tanto habitacional como comercial gracias al constante flujo vehicular y peatonal de la zona. Desarrollado sobre un terreno de 294 m² y con una construcción total de 1,142 m², el inmueble se distribuye en 3 niveles y cuenta con 9 departamentos amplios, funcionales y con todos los servicios, ideales para renta habitacional. En planta baja se encuentran 2 locales comerciales a nivel de calle con excelente exposición, además de un departamento independiente para conserje y 9 espacios de estacionamiento. En la azotea se ubican las áreas de tendido y cuartos de servicio, brindando funcionalidad adicional para la operación del inmueble. Actualmente el edificio genera aproximadamente $100,000 MXN mensuales en rentas, representando una excelente oportunidad para inversionistas que buscan flujo constante y un inmueble ya operando. La propiedad destaca dentro de la zona por su tamaño, configuración y ubicación estratégica, manteniendo una ocupación atractiva tanto en el área comercial como habitacional. El propietario tiene definido el valor del inmueble con base en el rendimiento actual y las características de la propiedad, por lo que se considera una opción dirigida a compradores que buscan una inversión sólida y productiva desde el primer día. Conócelo. SL