Armazém Industrial à Venda ou Aluguel – Localização Estratégica

Endereço: Estrada San Isidro Mazatepec #4978, C.P. 45640, Guadalajara, Jalisco. Cercado por empresas renomadas como Laqdi Análise de Gases, Laboratórios Pisa, Tubos de Papelão, Daido Metal do México, Armasel, EDH Soluções em Concreto e mais. Além disso, está perto de importantes parques industriais: *vant, Siglo 21, Santa Cruz, Buena Vista, entre outros.

Vias de Acesso:
Excelente conectividade através da Estrada a Colima e Circuito Metropolitano Sul, garantindo facilidade logística e transporte eficiente.

Características do Parque Circuito Sul:
- Segurança 24/7 com acesso controlado.
- Rede contra incêndios.
- CCTV de última geração.
- Centro de Negócios.

Especificações do Imóvel:
- Terreno: 976,76 m²
- Área total do armazém: 867,76 m²
- Área livre de armazenamento: 568 m²
- Área de escritórios: 106,3 m² (em dois níveis).
- Altura do armazém: 9,5 metros.
- Piso: Concreto de 20 cm de espessura (300 kg/cm²).
- Telhados: Chapas com revestimento térmico e translúcidas para luz natural.
- Muros: 2,80 m de bloco de 20 cm.
- Cobertura de chapa KR-18 e fachada R-101.
- Sanitários: Para senhoras e senhores no armazém e escritórios.
- Estacionamentos: 5 vagas.
- Acessos:
- 1 doca com rampa niveladora.
- 1 rampa de acesso veicular.
- Transformador: 15 KVA.

Preços:
- Venda: $15.600.000 MXN + IVA
- Aluguel: $67.259,60 MXN/mês + manutenção + IVA

Um espaço ideal para o crescimento do seu negócio! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita.Nave Industrial en Venta o Renta – Ubicación Estratégica

Dirección: Carretera San Isidro Mazatepec #4978, C.P. 45640, Guadalajara, Jalisco. Rodeada de reconocidas empresas como Laqdi Análisis de Gases, Laboratorios Pisa, Contubos de Cartón, Daido Metal de México, Armasel, EDH Soluciones en Concreto y más. Además, está cerca de importantes parques industriales: *vant, Siglo 21, Santa Cruz, Buena Vista, entre otros.

Vías de acceso:
Excelente conectividad a través de Carretera a Colima y Circuito Metropolitano Sur, garantizando facilidad logística y transporte eficiente.

Características del parque Circuito Sur:
- Seguridad 24/7 con acceso controlado.
- Red contra incendios.
- CCTV de última generación.
- Business Center.

Especificaciones del Inmueble:
- Terreno: 976.76 m²
- Área total de la nave: 867.76 m²
- Área libre de almacén: 568 m²
- Área de oficinas: 106.3 m² (en dos niveles).
- Altura de la nave: 9.5 metros.
- Piso:Concreto de 20 cm de espesor (300 kg/cm²).
- Techos: Láminas con recubrimiento térmico y translúcidas para luz natural.
- Muros: 2.80 m de block de 20 cm.
- Lámina cubierta KR-18 y fachada R-101.
- Sanitarios: Para damas y caballeros en almacén y oficinas.
- Estacionamientos: 5 espacios.
- Accesos:
- 1 andén con rampa niveladora.
- 1 rampa de acceso vehicular.
- Transformador: 15 KVA.

Precios:
- Venta: $15,600,000 MXN + IVA
- Renta: $67,259.60 MXN/mes + mantenimiento + IVA

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