🏢 Casa com Uso de Solo Comercial na Av. Manuel Acuña
Localização estratégica para escritórios, corporativo, clínica ou projeto institucional

💰 Preço de venda: $27.000.000 MXN
📍 Localização: Av. Manuel Acuña, Col. Ladrón de Guevara, Guadalajara
📐 Terreno: 700 m²
🏗️ Construção: 628 m²
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Propriedade com Uso Comercial em uma das Avenidas Mais Consolidadas de Guadalajara
Esta casa com uso de solo comercial está localizada na Av. Manuel Acuña, uma via de alto fluxo veicular e pedonal, cercada de escritórios, comércios, consultórios, universidades e serviços, o que a torna uma excelente oportunidade para investimento ou reconversão comercial.

Ideal para:
• Escritórios corporativos
• Consultórios médicos ou clínicas
• Escola, escritório, cartório ou centro de atendimento
• Empresa de serviços ou usos institucionais
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🏠 Distribuição atual do imóvel
Térreo:
• Garagem para 3 carros
• Jardim frontal
• Lavabo
• Estudo
• Sala
• Sala de jantar
• Terraço
• Área de café da manhã
• Cozinha
• Sala de estar
• Pátio
• Lavanderia
• Quarto de serviço com banheiro completo
• Lavabo adicional
Área privada:
• Quarto principal com closet e banheiro com banheira
• Quarto com closet e banheiro completo
• Quarto com closet e banheiro completo
• Quarto de costura
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📊 Características gerais
• 4 quartos
• 4 banheiros completos + 2 lavabos
• 3 vagas de estacionamento
• 2 andares
• Idade aproximada: 51 anos
• Construção sólida e funcional
• Excelente frente e proporção de terreno
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📍 Vantagens chave da localização
• Na Av. Manuel Acuña
• Área altamente consolidada e de grande prestígio
• Conectividade imediata a:
o Av. México
o Av. Américas
o Av. Federalismo
o Centro, Colonia Americana e Providência
• Cercada por:
o Universidades
o Hospitais
o Restaurantes
o Escritórios e comércios
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🚀 Potencial comercial e de investimento
• Uso de solo que permite operação imediata
• Ideal para adequação corporativa sem grandes modificações
• Área com alta demanda comercial e excelente valorização
• Imóvel versátil com múltiplas opções de adaptação
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💡 Uma propriedade estratégica para fazer crescer seu negócio
Investir nesta localização é garantir exposição, acessibilidade e valor patrimonial dentro de um dos bairros com maior atividade econômica de Guadalajara.

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Ubicación estratégica para oficinas, corporativo, clínica o proyecto institucional

💰 Precio de venta: $27,000,000 MXN
📍 Ubicación: Av. Manuel Acuña, Col. Ladrón de Guevara, Guadalajara
📐 Terreno: 700 m²
🏗️ Construcción: 628 m²
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Propiedad con Uso Comercial en una de las Avenidas Más Consolidadas de Guadalajara
Esta casa con uso de suelo comercial se encuentra sobre Av. Manuel Acuña, una vialidad de alto flujo vehicular y peatonal, rodeada de oficinas, comercios, consultorios, universidades y servicios, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversión o reconversión comercial.

Ideal para:
• Oficinas corporativas
• Consultorios médicos o clínicas
• Escuela, despacho, notaría o centro de atención
• Empresa de servicios o usos institucionales
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🏠 Distribución actual del inmueble
Planta Baja:
• Cochera para 3 autos
• Jardín frontal
• Medio baño
• Estudio
• Sala
• Comedor
• Terraza
• Antecomedor
• Cocina
• Estar
• Patio
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio con baño completo
• Medio baño adicional
Área privada:
• Recámara principal con vestidor y baño con tina
• Recámara con clóset y baño completo
• Recámara con clóset y baño completo
• Cuarto de costura
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📊 Características generales
• 4 recámaras
• 4 baños completos + 2 medios baños
• 3 cajones de estacionamiento
• 2 niveles
• Edad aproximada: 51 años
• Construcción sólida y funcional
• Excelente frente y proporción de terreno
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📍 Ventajas clave de la ubicación
• Sobre Av. Manuel Acuña
• Zona altamente consolidada y de gran prestigio
• Conectividad inmediata a:
o Av. México
o Av. Américas
o Av. Federalismo
o Centro, Colonia Americana y Providencia
• Rodeada de:
o Universidades
o Hospitales
o Restaurantes
o Oficinas y comercios
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🚀 Potencial comercial y de inversión
• Uso de suelo que permite operación inmediata
• Ideal para adecuación corporativa sin grandes modificaciones
• Zona con alta demanda comercial y excelente plusvalía
• Inmueble versátil con múltiples opciones de adaptación
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💡 Una propiedad estratégica para hacer crecer tu negocio
Invertir en esta ubicación es asegurar exposición, accesibilidad y valor patrimonial dentro de una de las colonias con mayor actividad económica de Guadalajara.

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