📍 ARMAZÉNS INDUSTRIAIS PARA ALUGUEL

Localização: Carretera a Chapala (passando pelo CEDIS do Walmart, Amazon, parque industrial Aeroporto)
Zapopan, Jalisco

🏭 Descrição do Projeto

Conjunto de armazéns industriais estrategicamente localizados na Carretera a Chapala, com excelente acesso e visibilidade para operações logísticas, armazenamento, distribuição e manufatura leve.
Ideal para logística, CEDIS, armazenamento e operações industriais.

💲 Preço de Aluguel
• $115,00 pesos / m² / mês
• Opções de aluguel: individual por armazém ou conjunto completo

🔹 Exemplo de aluguel mensal (estimado):
• Armazém 1 (1.886 m²): $216.890
• Armazém 2 (1.674 m²): $192.510
• Armazém 3 (2.291 m²): $263.465
• Total 5.851 m²: $672.865/mês

🧱 Especificações Técnicas

🏗️ Estrutura e Construção
• Paredes de concreto armado de 20 cm até o topo
• Tetos com chapa UPVC + chapa termoacústica
• Altura livre interna:
• 9,30 m na parte baixa
• 10,00 m na parte alta
• Docas de carga e descarga independentes para cada armazém

⚡ Energia Elétrica
• Transformador próprio incluído (disponível)
• Se o inquilino não precisar de transformador, a tarifa de energia será cobrada como se tivesse um

🛡️ Serviços e Amenidades
• Segurança 24 horas / vigilância permanente
• Acesso e trânsito para unidades de carga
• Amplas áreas de manobra
• Estacionamento para funcionários e visitantes
• Não há taxa de manutenção até que a pavimentação do conjunto esteja concluída
(Data estimada de pavimentação: ~2 meses)

🚚 Vantagens Estratégicas

✔ Localização na Carretera a Chapala, área de alto tráfego e fácil conexão com rotas logísticas importantes
✔ Proximidade com CEDIS do Walmart e outros nós industriais
✔ Ideal para armazenamento, cross docking, distribuição regional
✔ Flexibilidade de espaço de acordo com a necessidade operacional
✔ Segurança integral e serviços de apoio

📄 Inclui:
• Docas independentes
• Altura ideal para empilhamento e operações
• Segurança 24/7
• Construção industrial de alta qualidade

📞 Disponibilidade e Agendamentos

Disponível para visitas imediatas.
Entre em contato para agendar uma visita técnica e receber uma proposta econômica formal de acordo com o espaço necessário.📍 BODEGAS INDUSTRIALES EN RENTA

Ubicación: Carretera a Chapala (pasando el CEDIS de Walmart, Amazon, parque industrial Aeropuerto)
Zapopan, Jalisco


🏭 Descripción del Proyecto

Conjunto de bodegas industriales estratégicamente ubicadas en Carretera a Chapala, con excelente acceso y visibilidad para operaciones logísticas, almacenamiento, distribución y manufactura ligera.
Ideal para logística, CEDIS, almacenamiento y operaciones industriales.

💲 Precio de Renta
• $115.00 pesos / m² / mes
• Opciones de renta: individual por bodega o conjunto completo

🔹 Ejemplo de renta mensual (estimada):
• Bodega 1 (1,886 m²): $216,890
• Bodega 2 (1,674 m²): $192,510
• Bodega 3 (2,291 m²): $263,465
• Total 5,851 m²: $672,865/mes

🧱 Especificaciones Técnicas

🏗️ Estructura y Construcción
• Muros de concreto reforzado de 20 cm hasta la parte superior
• Techos con lámina UPVC + lámina termoacústica
• Altura libre interna:
• 9.30 m en la parte baja
• 10.00 m en la parte alta
• Andenes de carga y descarga independientes para cada bodega

⚡ Energía Eléctrica
• Transformador propio incluido (disponible)
• Si el arrendatario no requiere transformador, la tarifa de energía se cobrará como si lo tuviera


🛡️ Servicios y Amenidades
• Seguridad 24 horas / vigilancia permanente
• Acceso y tránsito para unidades de carga
• Amplias áreas de maniobra
• Estacionamiento para personal y visitantes
• No se cobra tarifa de mantenimiento hasta que esté terminada la pavimentación del conjunto
(Fecha estimada de pavimentación: ~2 meses)


🚚 Ventajas Estratégicas

✔ Ubicación sobre Carretera a Chapala, zona de alta circulación y fácil conexión con rutas logísticas importantes
✔ Cercanía con CEDIS de Walmart y otros nodos industriales
✔ Ideal para almacenamiento, cross docking, distribución regional
✔ Flexibilidad de espacio según necesidad operativa
✔ Seguridad integral y servicios de apoyo


📄 Incluye:
• Andenes independientes
• Altura óptima para rackeo y operaciones
• Seguridad 24/7
• Construcción industrial de alta calidad

📞 Disponibilidad y Citas

Disponible para visitas inmediatas.
Contacta para agendar recorrido técnico y recibir propuesta económica formal según el espacio requerido.