Armazém Industrial 840,30 m² Nextipark, Nextipac JaliscoBodega Industrial 840.30 m² Nextipark, Nextipac Jalisco

🏭 Armazém Industrial para Aluguel – Nextipark | Nextipac, Zapopan, Jalisco

📍 Localização Estratégica:

México A 1,1 km do Entronque 2,9, Av. Ramón Corona km e-1 km, 45138 Zapopan, Jal.
https://maps.app.goo.gl/5U1J5ikzsj1qnHgo6

• A 1,1 km do entronque com o Caminho a Nextipac
• A 2,9 km da cidade de Nextipac e Av. Ramón Corona
• A 4,1 km da Rodovia a Nogales (Prol. Av. Vallarta)

📐 Características Gerais:

• Armazém No. 44
• Terreno: 1.000 m²
• Construção total alocável: 840,30 m²
• Frente: 20 m
• Fundo: 50 m
• Área de armazém: 641,35 m²
• Área externa: 222,22 m²
• Estacionamento: 3 vagas

🏗 Área Administrativa e Escritórios:
Escritórios mezzanine: 62,53 m²

Distribuição:
Piso superior:
✔ Recepção
✔ Sala de reuniões
✔ Cozinha
✔ Escritório privado
✔ Área de arquivo
✔ Área para estações de trabalho
✔ 2 banheiros

Piso térreo:
✔ Escritório privado
✔ Banheiro social
✔ Área de doca

Além disso:
✔ 3 módulos de banheiros no piso térreo
⚙ Especificações Técnicas
✔ Altura máxima: 12,00 m
✔ Altura mínima: 9,12 m
✔ Paredes laterais de 4 m
✔ Estrutura metálica com armaduras PTR de alma aberta
✔ Cobertura e fachada KR18
✔ Isolante térmico
✔ Lâmina translúcida para iluminação natural
✔ Piso MR42 resistência 300 kg/cm²
✔ Espessura do piso: 18 cm
✔ Espessura da doca: 22 cm

🚛 Equipamento Operacional
✔ 1 doca para caminhão
✔ 1 rampa niveladora
✔ 1 cortina metálica
✔ Acesso veicular independente
✔ Entrada para pedestres
✔ Transformador de 75 KVA
✔ Iluminação instalada
✔ Rede de combate a incêndio

🔒 Segurança do Parque
✔ Acesso controlado
✔ Segurança 24/7
✔ CCTV

💰 Condições Comerciais
Aluguel: $125,00/m² + IVA

💵 Aluguel mensal:
$105.037,50 + IVA
Manutenção:
$9,00/m² + IVA
(aprox. $9.000 mensais)

Condições:
• 1 mês de depósito como garantia
• 2 meses de aluguel antecipado
• Assinatura de contrato de justiça alternativa

Preço e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.

ZUG Real Estate
Especialistas em imóveis industriais no México.🏭 Bodega Industrial en Renta – Nextipark | Nextipac, Zapopan, Jalisco

📍 Ubicación estratégica:

México A 1.1 km del Entronque 2.9, Av. Ramón Corona km y-1 km, 45138 Zapopan, Jal.
https://maps.app.goo.gl/5U1J5ikzsj1qnHgo6

• A 1.1 km del entronque con Camino a Nextipac
• A 2.9 km del poblado de Nextipac y Av. Ramón Corona
• A 4.1 km de Carretera a Nogales (Prol. Av. Vallarta)

📐 Características Generales:

• Bodega No. 44
• Terreno: 1,000 m²
• Construcción total rentable: 840.30 m²
• Frente: 20 m
• Fondo: 50 m
• Área de almacén: 641.35 m²
• Área exterior: 222.22 m²
• Estacionamiento: 3 cajones

🏗 Área Administrativa y Oficinas:
Oficinas mezzanine: 62.53 m²

Distribución:
Planta alta:
✔ Recepción
✔ Sala de juntas
✔ Cocineta
✔ Oficina privada
✔ Área de archivo
✔ Área para estaciones de trabajo
✔ 2 baños

Planta baja:
✔ Oficina privada
✔ Medio baño
✔ Área de andén

Además:
✔ 3 módulos de baños en planta baja
⚙ Especificaciones Técnicas
✔ Altura máxima: 12.00 m
✔ Altura mínima: 9.12 m
✔ Muros laterales de 4 m
✔ Estructura metálica con armaduras PTR de alma abierta
✔ Cubierta y fachada KR18
✔ Aislante térmico
✔ Lámina traslúcida para iluminación natural
✔ Piso MR42 resistencia 300 kg/cm²
✔ Espesor de piso: 18 cm
✔ Espesor andén: 22 cm

🚛 Equipamiento Operativo
✔ 1 andén para tráiler
✔ 1 rampa niveladora
✔ 1 cortina metálica
✔ Acceso vehicular independiente
✔ Ingreso peatonal
✔ Transformador de 75 KVA
✔ Luminarias instaladas
✔ Red contra incendio

🔒 Seguridad del Parque
✔ Acceso controlado
✔ Seguridad 24/7
✔ CCTV

💰 Condiciones Comerciales
Renta: $125.00/m² + IVA

💵 Renta mensual:
$105,037.50 + IVA
Mantenimiento:
$9.00/m² + IVA
($9,000 mensuales aprox.)

Condiciones:
• 1 mes depósito en garantía
• 2 meses de renta anticipada
• Firma de contrato de justicia alternativa

Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.

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