RESIDÊNCIA DE LUXO À VENDARESIDENCIA DE LUJO EN VENTA

Residência de Luxo com Piscina em Fracionamento Blanca Residencial – Mérida, Yucatán

LOCALIZAÇÃO:
Localizado ao norte de Mérida na rodovia Mérida-Progreso na localidade de Kikteil, a dez minutos da cidade de Mérida para o norte.
CARACTERÍSTICAS GERAIS:
Blanca residencial é um fracionamento privado exclusivo que conta com
espaços e áreas funcionais para todos.
COMODIDADES:
Piscina semiolímpica.
Quadras esportivas.
Clube.
Amplos espaços.
Área comercial.
Grandes parques e áreas verdes.
Segurança 24 horas.
A propriedade conta com:
Terreno de 675,04 m2 (forma irregular tipo trapézio)
Construção de 496,60 m2 em 2 andares
Fachada recuada 5 m do limite
Altura total: 7,66 m
Corredores laterais de 1,27 m para serviços e instalações
DISTRIBUIÇÃO:
TÉRREO (246,10 m2)
Garagem coberta para 3 veículos
Garagem descoberta para 3 veículos
Lobby principal
Escadas
Quarto com banheiro completo
Quarto de serviço
Banheiro social
Cozinha
Sala de jantar
Sala de estar
Área de jogos e recreação
Piscina e canal de natação
Jardim
ANDAR SUPERIOR (250,50 m2)
Quarto principal com banheiro completo
Terraço
Quarto 2 com banheiro completo
Quarto 3 com banheiro completo
SUPERFÍCIE TOTAL:
Terreno: 675,04 m2
Construção: 496,60 m2
MEDIDAS:
Norte: 11,72 m (faz divisa com circuito veicular)
Oeste: 48,64 m (faz divisa com o imóvel 2063)
Leste: 44,67 m (faz divisa com o imóvel 2065)
EQUIPAMENTO INCLUÍDO:
Instalação hidráulica em PVC
Instalação sanitária com biodigestor de 1.300 lts
Ar-condicionados de 12.000 BTUs nos quartos, sala e sala de jantar
Piscina com acabamento veneciano azul (modelo PAROS)
Corrimãos de vidro temperado com ferragens
Portas de alumínio na cor bronze escuro S-3000
Luminárias LED embutidas tecnolite (10W, luz quente)
Pergolado no jardim com molduras PTR na cor preta
ACABAMENTOS:
Pisos de porcelanato em interiores
Lajes de concreto em estacionamento e circulações
Pedra laje regional nas fachadas
ÁREAS VERDES:
Jardins posteriores e calçadas laterais
Plantação de espécies regionais ornamentais de tamanho médio.
DATA DE ENTREGA:
Fevereiro de 2026
PREÇO LISTADO:
$12.400.000 MXN
FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:
*Recursos próprios
*Crédito bancário
PROCESSO DE AQUISIÇÃO:
Preencher o formulário “Carta de intenção de compra”
Reserva (consultar valor e condições)
Entrada a ser acordada
Saldo restante contra escritura.

Informações de comercialização:
•Os preços estão sujeitos a alteração sem aviso prévio*
•As fotos e imagens contidas são ilustrativas.
•Não estão incluídos custos de despesas notariais nem de contratação de créditos hipotecários, avaliações, taxas de manutenção (conforme o caso) ou despesas que possam ser geradas para realizar a operação.
•Verificar adicionais ou equipamentos a serem entregues.
•O preço total será determinado com os valores variáveis de conceitos de créditos hipotecários e despesas notariais em relação ao que está estabelecido na NOM-247-SE-2021.Residencia de Lujo con Alberca en Fraccionamiento Blanca Residencial – Mérida, Yucatán

UBICACION:
Ubicado al norte de Mérida sobre carretera Mérida-Progreso en la localidad de Kikteil, a diez minutos de la ciudad de Mérida hacia el norte.
CARACTERISTICAS GENERALES:
Blanca residencial es un fraccionamiento privado exclusivo que cuenta con
espacios y zonas funcionales para todos.
AMENIDADES:
Alberca semiolímpica.
Canchas deportivas.
Casa club.
Amplios espacios.
Área comercial.
Grandes parques y áreas verdes.
Seguridad las 24 hrs.
La propiedad cuenta con:
Terreno de 675.04 m2 (forma irregular tipo trapecio)
Construcción de 496.60 m2 en 2 plantas
Fachada remetida 5 m del límite
Altura total: 7.66 m
Pasillos laterales de 1.27 m para servicios e instalaciones
DISTRIBUCION:
PLANTA BAJA (246.10 m2)
Garage techado 3 vehículos
Garage descubierto 3 vehículos
Vestíbulo principal
Escaleras
Habitación con baño completo
Cuarto de servicio
Medio baño
Cocina
Comedor
Estancia
Área de juegos y esparcimiento
Alberca y canal de nado
Jardín
PLANTA ALTA (250.50 m2)
Habitación principal con baño completo
Terraza
Habitación 2 con baño completo
Habitación 3 con baño completo
SUPERFICIE TOTAL:
Terreno: 675.04 m2
Construcción: 496.60 m2
MEDIDAS:
Norte: 11.72 m (colinda con circuito vehicular)
Oeste: 48.64 m (colinda con predio 2063)
Este: 44.67 m (colinda con predio 2065)
EQUIPAMENTO INCLUIDO:
Instalación hidráulica en PVC
Instalación sanitaria con biodigestor de 1,300 lts
Aires acondicionados de 12,000 BTUs en recámaras, sala y comedor
Alberca con acabado veneciano azul (modelo PAROS)
Barandales de cristal templado con herrajes
Canceles de aluminio color bronce oscuro S-3000
Luminarias LED empotrables tecnolite (10W, luz cálida)
Pergolado en jardín con marcos PTR color negro
ACABADOS:
Pisos de porcelanato en interiores
Firmes de concreto en estacionamiento y circulaciones
Piedra laja regional en fachadas
AREAS VERDES:
Jardines posteriores y andadores laterales
Plantación de especies regionales ornamentales de tamaño mediano.
FECHA DE ENTREGA:
Febrero 2026
PRECIO LISTADO:
$12,400,000 MXN
FORMA DE PAGO ACEPTADAS:
*Recurso propio
*Credito bancario
PROCESO DE ADQUISION:
Llenar formulario “Carta intención de compra”
Apartado (consultar monto y condiciones)
Enganche a convenir
Saldo restante contra escrituras.

Información de comercialización:
•Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso*
•Las fotos e imágenes contenidas son ilustrativas.
•No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios, avalúos, cuotas de mantenimiento (según el caso) ni gastos que se genere para llevar a cabo la operación.
•Verificar adicionales ó equipamento a entregar.
•El precio total se determinará con los montos variables de conceptos de créditos hipotecarios y gastos notariales en relación con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.