VENDA ANTECIPADA DE CASA EM PRIVADA CHOLULPREVENTA DE CASA EN PRIVADA CHOLUL

Aconchegante comunidade familiar privada de 28 casas com design moderno e de ponta, localizadas a 400 metros do anel viário com comodidades para viver em comunidade.

- Muro perimetral com cabine 24/7
- Estacionamento para visitantes
- Iluminação subterrânea
- Wifi em áreas comuns

MEDIDAS
144 m2 de terreno
199 m2 de construção

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO
- Banheiro de visitas
- Cozinha com balcão de café da manhã
- Despensa
- Sala com pé direito duplo e sala de jantar
- Terraço
- Quarto com banheiro completo
- Área de lavanderia
- Garagem coberta
ANDAR SUPERIOR
- Estúdio de TV
- Quarto principal com varanda e closet.
- Quarto com banheiro completo

ENTREGA DEZEMBRO 2025

COMODIDADES DA COMUNIDADE
- Casa do clube
- Área de churrasqueiras
- Piscina
- Cabine de segurança
- Sala de cardio
- Área de recreação infantil

ENTREGUE COM: A casa base é entregue com pisos de porcelanato de grande formato, bancada de cozinha em granito Ubatuba e bancadas de banheiro em mármore Santo Tomás.
Pressurizador de água. Pronta para instalar painéis solares. Cada residência contará com um poço profundo validado pela Conagua com bomba submersível, sistema hidropneumático e amaciador. Os telhados são entregues impermeabilizados.

ADICIONAIS COM CUSTO
- Piscina $67,500.
- Marcenaria e vidros temperados $138,500.
- Quarto de serviço no terceiro andar. (perguntar)
- Ar-condicionados. (perguntar)
- Tanque e aquecedor. (perguntar)

MÉTODO DE PAGAMENTO: Recursos próprios (o limite estabelecido pela lei de combate à lavagem de dinheiro) e crédito bancário.
- Reserva $10,000. (reembolsáveis em 7 dias úteis)
- Entrada 15% (junto com 100% dos adicionais, caso adquiridos)
- Saldo na entrega

De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, esses valores devem ser consultados com a imobiliária ou por meio de seus consultores.
** A responsabilidade e cumprimento da garantia é do proprietário.
** As taxas notariais são um custo adicional ao preço publicado e dependerão do notário escolhido.
** O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
** As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.
** Os impostos devem ser pagos conforme correspondem a cada uma das partes.
** As imagens dos renders são meramente ilustrativas (não estão incluídos os bens que aparecem, exceto os especificados em comodidades ou equipamentos) e o produto final pode ter algumas modificações.
** Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio do proprietário ou desenvolvedor.Acogedora privada familiar de 28 casas con diseño moderno y de vanguardia, ubicadas a 400 mts del periférico con amenidades para vivir en comunidad.

-Barda perimetral con caseta 24/7
-Estacionamiento para visitas
-Alumbrado subterraneo
-Wifi en áreas comunes

MEDIDAS
144 m2 de terreno
199 m2 de construcción

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
o Baño de visitas
o Cocina con barra desayunadora
o Alacena
o Sala con doble altura y comedor
o Terraza
o Recámara con baño completo
o Área de lavado
o Garage techado
PLANTA ALTA
o Estudio de TV
o Recámara principal con balcón y clóset vestidor.
o Recámara con baño completo

ENTREGA DICIEMBRE 2025

AMENIDADES DE LA PRIVADA
-Casa club
-Área de asadores
-Alberca
-Caseta de seguridad
-Cardio room
-Área de juegos infantiles

SE ENTREGA CON: La casa base se entrega con pisos de porcelanato gran formato, meseta de cocina en granito Ubatuba y mesetas de baños en mármol Santo Tomás.
Presurizador de agua. Lista para instalar paneles solares. Cada vivienda contará con un pozo profundo validado por Conagua con bomba sumergible, hidroneumático y suavizador. Las azoteas se entregan impermeabilizadas

ADICIONALES CON COSTO
-Alberca $67,500.
-Carpintería y templados $138,500.
-Cuarto de servicio en tercer nivel. (preguntar)
-Aires acondicionados. (preguntar)
-Tanque y calentador. (preguntar)

MÉTODO DE PAGO: Recurso propio (el límite establecido por la ley antilavado de dinero) y crédito bancario.
-Apartado $10,000. (devolutivos por 7 días hábiles)
-Enganche 15% (junto con el 100% de los adicionales en caso que se adquieran)
-Saldo contra entrega

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.