CASA À VENDA EM RESIDENCIAL EM CHOLULCASA EN VENTA EN RESIDENCIAL EN CHOLUL

Uma opção que combina o conforto de ter um clube equipado e a privacidade de apenas 25 casas.
A casa é projetada para atender diferentes necessidades, com um quarto no andar térreo e 2 quartos no andar superior, cada um com banheiro privativo e closet.
Distribuição:
Andar Térreo:
-Garagem coberta para 2 carros e espaço para um jardim frontal.
-Corridor lateral para o pátio dos fundos.
-Sala e sala de jantar com pé direito duplo.
-Cozinha com marcenaria completa e balcão para café da manhã.
-Quarto de serviço/lavanderia com banheiro completo.
-Quarto/sala de TV com banheiro completo, compartilhado com a piscina (acesso externo).
-Médio banheiro para visitas.
-Despensa sob a escada.
-Piscina com área de raso.
-Solário.
-Espaço para jardim nos fundos.
-Terraço com pérgola.

Andar Superior:
-Suíte principal com área de closet e banheiro completo. (Lote 18 tem marcenaria no closet.)
-Suíte secundária com área de closet, banheiro completo e terraço privativo. (inclui marcenaria no closet)
-Quarto para closet de roupas de cama.
Equipamentos incluídos:
-Aquecedor de água.
-Pia (lavanderia).
-Marcenaria na cozinha.
-Bancada de granito.
-Presurizador.
-Telas em toda a casa.
-Dutos para ar condicionado. (AC incluído apenas no lote 18)
-Grelha e exaustores.
-Marcenaria nos closets.
-Marcenaria nos banheiros.
Amenidades da área privada:
-Casa de segurança com portão.
-Clube com:
-Academia.
-Corrida de natação de 18m.
-Bar esportivo climatizado.
-Sala infantil climatizada.
-Parque infantil ao ar livre.
-Pequeno terraço para atividades de fitness.
-Chuveiro externo.
-Banheiros.
-Caminho.

Adicionais com custo:
--Móveis sob pias.
-Vidro temperado em banheiros, com ou sem portas.
-Ar condicionados + instalação.
-Ventiladores + instalação.
-Candelabro suspenso + instalação.
-Cortinas ou persianas.
LOTE DISPONÍVEIS:
- Lote 13 R$4.790.000. Construção: 241m2.
- Lote 16 R$4.790.000. Construção: 230m2.
- Lote 17 R$5.200.000. Construção: 253m2.
- Lote 18 R$5.155.000. Inclui equipamentos. Decoração e mobiliário, custo adicional. Construção: 230 m2.
ENTREGA IMEDIATA.
Preço: R$5.155.000.
Forma de pagamento:
Reserva: R$20.000 reembolsável, válido por 15 dias.
Entrada: a partir de 20%.
Créditos bancários, recursos próprios, INFONAVIT e COFINAVIT são aceitos.

Notas:
- Manutenção: estimativa de R$3.500 mensais.
- Temos uma casa modelo.
- As fotos mostradas na publicação correspondem à casa modelo (Lote 18).
- As casas disponíveis não incluem equipamentos, decoração ou mobiliário.
- Apenas o lote 18 inclui equipamentos e alguns adicionais indicados na descrição.
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**Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio. Atualização mensal, favor verificar com seu consultor.
**As ilustrações devem ser consideradas como um guia ou representação gráfica próxima ao produto final, que pode ter ajustes ou modificações.
Os móveis, elementos decorativos, luminárias e outros acessórios e/ou equipamentos não estão incluídos no preço de venda e entrega da propriedade, a menos que estipulado por escrito o contrário. Consulte seu consultor sobre quais equipamentos e/ou acessórios serão entregues.
***O preço da publicação não inclui taxas notariais, impostos, taxas de solicitação de crédito, avaliações, taxas de manutenção ou qualquer outro custo administrativo gerado para realizar a operação de compra e venda.
** O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Una opción que combina la comodidad de contar con una casa
club equipada y la privacidad de tan solo 25 casas.
La casa está diseñada para satisfacer distintas necesidades, al contar con una
recámara en planta baja y 2 recámaras en planta alta, cada una con baño propio
y closet.
Distribución:
Planta Baja:
-Cochera techada para 2 autos y espacio para jardín frontal.
-Pasillo lateral a patio posterior.
-Sala y comedor de doble altura.
-Cocina con carpintería completa y barra desayunadora.
-Cuarto de servicio/lavadero con baño completo.
-Recámara/sala de TV con baño completo, compartido con la alberca (acceso
exterior).
-Medio baño de visitas
-Bodega bajo la escalera.
-Alberca con chapoteadero
-Asoleadero
-Espacio para jardín posterior
-Terraza pergolada.

Planta alta:
-Recámara principal con área de clóset vestidor y baño completo. (Lote 18
cuenta con carpintería en clóset vestidor.)
-Recámara secundaria con área de clóset, baño completo y terraza
privada.(incluye carpintería en clóset)
-Cuarto para clóset de blancos
Equipamiento incluido:
-Boiler
-Batea (lavadero)
-Carpinteria en cocina
- Meseta de granito
-Presurizador
-Mosquiteros en toda la casa
-Ductería para aires acondicionados. (AC incluidos únicamente en lote 18)
-Parrilla y campanas.
-Carpintería en clósets.
-Carpintería en baños
Amenidades de la privada:
-Caseta de vigilancia con reja
-Casa club con:
-Gimnasio
-Canal de nado de 18m
-Sports Bar climatizado
-Salón infantil climatizado
-Juegos infantiles exteriores
-Pequeña terraza para actividades fitness
-Regadera exterior
-Baños
-Andador

Adicionales con costo:
--Muebles bajo lavabos
-Cristal templado en baños, con o sin puertas
-Aires acondicionados + instalación
-Ventiladores + instalación
-Candil colgante + instalación
-Cortinas o persinas enrollables
LOTES DISPONIBLES:
- Lote 13 $4,790,000. Construcción: 241m2
- Lote 16 $4,790,000. Construcción: 230m2
- Lote 17 $5,200,000. Construcción: 253m2
- Lote 18 $5,155,000. Incluye equipamiento. Decoración y mobiliario, costo
adicional. Construcción: 230 m2.
ENTREGA INMEDIATA
Precio: $5,155,000
Forma de pago:
Apartado: $20,000 reembolsable, válido por 15 días
Enganche: desde 20%
Se aceptan créditos bancarios, recurso propio, INFONAVIT y COFINAVIT.

Notas:
- Mantenimiento: $3,500 mensual estimados
- Contamos con casa muestra
- Las fotos mostradas en la publicación corresponden a la casa muestra (Lote
18).
- Las casas disponibles no incluyen equipamiento, decoración ni mobiliario.
- Únicamente el lote 18 incluye equipamiento y algunos adicionales indicados en
la descripción.
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**Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización
mensual, favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser consideradas como una guía o representación
gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones.
Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o
equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad
a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es
el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de
solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de
administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de
conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los
promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.