CASA À VENDA EM PRIVADA EM CHOLUL I 3 QUARTOSCASA EN VENTA EN PRIVADA EN CHOLUL I 3 HAB

A comunidade privada, composta por 282 lotes, foi pensada como uma comunidade organizada, onde a manutenção e a harmonia visual são prioridade. Isso permitiu que o desenvolvimento mantivesse um estilo próprio, limpo e ordenado, ideal para aqueles que valorizam um ambiente bem cuidado e uma boa qualidade de vida.

DISTRIBUIÇÃO:
TÉRREO
Garagem para 4 veículos (dois cobertos)
Hall de entrada em double height
Sala em double height
Sala de jantar
Cozinha totalmente equipada com ilha
Lavabo para visitas
Área de lavanderia e despensa
Terraço coberto com área de bar
Piscina equipada com sistema de filtragem
Lavabo para serviço de piscina e terraço
2 depósitos

ANDAR SUPERIOR:
Sala de Família
Quarto secundário 1 com closet e banheiro completo
Quarto secundário 2 com closet e banheiro completo
Quarto principal espaçoso com closet maior e banheiro completo com
pia dupla
Estação de lavanderia e drenagem

EQUIPAMENTO:
Cozinha com bancadas de quartzo e mármore negro estelar
Móveis de banheiro e closets de chapa Tzalam
Portas de quarto e principal de chapa Tzalam
Lava-louças para 15 serviços
Refrigerador de 26 pés marca LG
Sistema de lavagem LG
Forno elétrico e a gás
Chapa teka de 5 queimadores
Micro-ondas
Ar-condicionados de 24.000 - 18.000 e 12.000 nas áreas da casa
Lâmpadas Design Lux na sala, sala de jantar e cozinha.
Interruptor inteligente na entrada principal para controlar a iluminação exterior.
Fechadura inteligente Lloyds com abertura por impressão digital, código e cartões na porta
principal.
Amaciador de 1,5 pés cúbicos com válvula automática Purikor.
Bomba de piscina de 1 HP
Filtro para piscina de 19"
Sistema de painéis solares tecnologia alemã (12 de 540 w com inversor de 6 kw).
Planta de geração elétrica dual (gás lp e gasolina) de 12.000 watts.
Poço profundo de 19 metros com bomba submersível (bala de 1 HP).
Luzes LED em toda a casa.
Persianas BO Stylus nos quartos, Uman Bo na sala de TV e telas HQ
na cozinha.
2 Caixas de som Sonos One na sala de TV
Painéis solares
MEDIDAS:
Terreno 370,20m2 | Frente 12m x 30,85m Comprimento
Construção 320,27m2
AMENIDADES DA COMUNIDADE PRIVADA:
Clube
Academia
Piscina semiolímpica
Piscina infantil
Terraço
Quadra de pádel
Quadra de tênis
Campo de futebol infantil
Salão de eventos
Clube infantil
Segurança 24/7
FORMAS DE PAGAMENTO:
Reserva de $50.000 válida por 10 dias
Entrada a partir de 10%
Recursos próprios e/ou créditos bancários

De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, esses valores devem ser consultados com a imobiliária ou por meio de seus consultores.
** A responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade do proprietário.
** As despesas notariais são um custo adicional ao preço publicado e dependerão do notário escolhido.
** O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
** As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.
** Os impostos devem ser pagos conforme correspondem a cada uma das partes.
** As imagens dos renders são meramente ilustrativas (não estão incluídos os bens que aparecem, exceto os especificados em amenidades ou equipamentos) e o produto final pode ter algumas modificações.
** Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio do proprietário ou desenvolvedor.La privada, conformada por 282 lotes, ha sido pensada como una comunidad organizada, donde el mantenimiento y la armonía visual son prioridad. Esto ha permitido que el desarrollo mantenga un estilo propio, limpio y ordenado, ideal para quienes valoran un entorno cuidado y una buena calidad de vida.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
Garaje para 4 vehículos (dos techados)
Recibidor a doble altura
Sala a doble altura
Comedor
Cocina totalmente equipada con isla
Medio baño para visitas
Área de lavado y alacena
Terraza techada con área de bar
Alberca equipada con sistema de filtro
Medio baño para servicio de alberca y terraza
2 bodegas

PLANTA ALTA:
Family Room
Recámara secundaria 1 con clóset vestidor y baño completo
Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo
Recámara principal amplia con clóset vestidor más amplio y baño completo con
doble lavabo
Estación de lavado y vaciado

EQUIPAMIENTO:
Cocina con mesetas de cuarzo y mármol negro estelar
Muebles de baño y closets de chapa Tzalam
Puertas de habitación y principal de chapa Tzalam
Lavavajillas de 15 servicios
Refrigerador de 26 pies marca LG
Sistema de lavado LG
Horno eléctrico y a gas
Parrilla teka de 5 quemadores
Microondas
Aires acondicionados de 24,000 - 18,000 y 12,000 en áreas de la casa
Lámparas de Design Lux en sala, comedor y cocina.
Apagador inteligente en entrada principal para controlar iluminación exterior.
Chapa inteligente Lloyds de apertura huella, código y tarjetas en puerta
principal.
Suavizador 1.5 pies cúbicos con válvula automática Purikor.
Bomba piscina 1 HP
Filtro para piscina 19"
Sistema de paneles solares tecnología alemana (12 de 540 w con inversor 6 kw).
Planta de generación eléctrica dual (gas lp y gasolina) de 12,000 watts.
Pozo profundo 19 metros con bomba sumergible (bala 1 HP).
Luces led en toda la casa.
Persianas BO Stylus en recamaras, Uman Bo en cuarto de tv y sunscreens HQ
een cocina.
2 Bocinas Sonos One en cuarto de TV
Paneles solares
MEDIDAS:
Terreno 370.20m2 | Frente 12m x 30.85m Largo
Construcción 320.27m2
AMENIDADES DE LA PRIVADA:
Casa Club
Gimnasio
Alberca semiolimpica
Chapoteadero
Terraza
Cancha de pádel
Cancha de tenis
Cancha de futbol infantil
Salón de eventos
Kids club
Seguridad 24/7
FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche desde 10%
Recursos propios y/o créditos bancarios

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.