TERRENO À VENDA EM SAN ESTEBAN, NAUCALPANTERRENO EN VENTA EN SAN ESTEBAN, NAUCALPAN

🚨 TERRENO À VENDA – OPORTUNIDADE ÚNICA EM Naucalpan de Juárez

📍 Localizado na Col. Lázaro Cárdenas, Naucalpan de Juárez, uma das áreas urbanas mais dinâmicas da região metropolitana.
Apenas 800 metros do Toreo Parque Central

🚗 Conectividade imediata com a CDMX
Está localizado na Calz. San Esteban, uma via chave com conexão imediata para:
Periférico Norte
Zona Toreo / CDMX
Áreas industriais e corporativas
Alto fluxo de veículos e urbano
Área pronta para desenvolvimento
Alta demanda habitacional comprovada
O terreno está em uma área com:
Movimento constante de pessoas
Proximidade a centros de trabalho
Infraestrutura consolidada

🎯 Características:

👉 Fração A: 929 m2 Habitacional multifamiliar 12 andares
Área total de construção: 8,030.97m2
Área total de construção para uso habitacional: 5,190.66m2
Área para estacionamento e circulações: 2,840.31 m2
Total de fundação: 848.73 m2 Área livre total: 80.27 m2

👉 Fração B: 871 m2 Habitacional multifamiliar 13 andares
Área total de construção: 7,050.40m2
Área total de construção para uso habitacional: 4,589.52m2
Área para estacionamento e circulações: 2,465.58 m2
Total de fundação: 749.97 m2 Área livre total: 121.03 m2

🔥 IDEAL PARA:
Desenvolvedores imobiliários
Devido à sua localização e características, é perfeito para:
Desenvolvimento habitacional vertical
Projeto de apartamentos
Uso misto (comercial + habitação)

💡 Área com demanda real de habitação, não especulativa.
📈 Alto potencial de valorização
Naucalpan é uma área em constante crescimento e transformação.

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PROFISSIONAIS CERTIFICADOS AMIB E AMPi
MEMBROS DO GIZP-GRUPO IMOBILIÁRIO DA ZONA OESTE DA CDMX.

ATENDIMENTO IMEDIATO - 19 ANOS NOS APOIAM!🚨 TERRENO EN VENTA – OPORTUNIDAD ÚNICA EN Naucalpan de Juárez

📍 Ubicado en Col. Lázaro Cárdenas, Naucalpan de Juárez, una de las zonas con mayor dinamismo urbano del área metropolitana.
A solo 800 metros de Toreo Parque Central

🚗 Conectividad inmediata a CDMX
Se encuentra sobre Calz. San Esteban, una vialidad clave con conexión inmediata a:
Periférico Norte
Zona Toreo / CDMX
Áreas industriales y corporativas
Alto flujo vehicular y urbano
Zona lista para desarrollo
Alta demanda habitacional comprobada
El terreno está en una zona con:
Movimiento constante de personas
Cercanía a centros de trabajo
Infraestructura consolidada

🎯Características:

👉 Fracción A: 929 m2 Habitacional plurifamiliar 12 niveles
Superficie total de construcción: 8,030.97m2
Superficie total de construcción para uso habitacional: 5,190.66m2
Superficie para estacionamiento y circulaciones: 2,840.31 m2
Total desplante: 848.73 m2 Total area libre: 80.27 m2

👉 Fracción B: 871 m2 Habitacional plurifamiliar 13 niveles
Superficie total de construcción: 7,050.40m2
Superficie total de construcción para uso habitacional: 4,589.52m2
Superficie para estacionamiento y circulaciones: 2,465.58 m2
Total desplante: 749.97 m2 Total area libre: 121.03 m2

🔥 IDEAL PARA:
Desarrolladores inmobiliarios
Por su ubicación y características, es perfecto para:
Desarrollo habitacional vertical
Proyecto de departamentos
Uso mixto (comercial + vivienda)

💡 Zona con demanda real de vivienda, no especulativa.
📈 Alto potencial de plusvalía
Naucalpan es una zona en constante crecimiento y transformación.

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PROFESIONALES CERTIFICADOS AMIB Y AMPi
MIEMBROS GIZP-GRUPO INMOBILIARIO DE LA ZONA PONIENTE DE LA CDMX.

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