571 Hectares ao lado do Arco Norte571 Hectáreas junto al Arco Norte

571 Hectares ao lado do Arco Norte
Uma localização estratégica para desenvolver um Parque Industrial, Centro de Distribuição ou Hub Logístico de grande escala.
Na área de Calpulalpan, Tlaxcala, encontra-se esta extraordinária propriedade de aproximadamente 571 hectares, com uma combinação difícil de encontrar: grande superfície, conectividade rodoviária, disponibilidade de água e infraestrutura elétrica.
Sua principal vantagem competitiva é sua adjacência direta ao Arco Norte, uma das vias mais importantes para o transporte de mercadorias no centro do país, permitindo conexão estratégica com a Cidade do México, Estado do México, Hidalgo, Puebla, Querétaro e Tlaxcala.
Além disso, está localizada a aproximadamente uma hora do Aeroporto Internacional Felipe Ángeles (AIFA), fortalecendo seu potencial para operações industriais, logísticas e de distribuição.
Potencial de desenvolvimento
Devido à sua superfície e localização, esta propriedade permite projetar:
🏭 Parque Industrial
📦 Centro de Distribuição Regional ou Nacional
🚛 Hub Logístico e de Transporte
🏗️ Desenvolvimento de Galpões Industriais
🚚 Pátios de Manobra e Armazenamento
🏢 Fábricas de Manufatura
📊 Reserva Territorial para expansão industrial
As 571 hectares oferecem a possibilidade de desenvolver um projeto mestre por etapas, incorporando vias internas, galpões, centros de armazenamento, pátios logísticos, zonas administrativas, serviços e áreas de expansão futura.
Infraestrutura existente
✅ Adjacência direta ao Arco Norte
✅ Acesso por rodovia federal
✅ 2 poços de 8", com capacidade aproximada de 120.000 m³ de água
✅ Poço adicional de 6"
✅ Energia elétrica trifásica de 110V, 220V e 440V
✅ Terreno com características favoráveis para projetos de grande superfície
✅ Fazenda dentro da propriedade, com potencial para área corporativa, administrativa, hoteleira ou de serviços
Uma localização pensada para mover mercadorias
Em um projeto logístico, cada quilômetro conta.
A conexão com o Arco Norte permite reduzir a dependência do trânsito da Cidade do México e facilita o deslocamento de mercadorias para diferentes corredores industriais e centros de consumo do país.
Isso torna a propriedade uma alternativa especialmente atraente para desenvolvedores industriais, empresas de logística, operadores de centros de distribuição, fundos de investimento e companhias que requerem grandes reservas territoriais para crescer.
📍 Localização: Calpulalpan, Tlaxcala
📐 Superfície: Aproximadamente 571 hectares
🛣️ Conectividade: Arco Norte
✈️ AIFA: Aproximadamente a uma hora
⚡ Eletricidade: Trifásica
💧 Água: 3 poços existentes
🏭 Potencial: Industrial, logístico e de distribuição

Não é apenas um terreno de 571 hectares. É a oportunidade de desenvolver um novo nó industrial e logístico estrategicamente conectado ao centro do México.
Solicite informações e agende uma visita para conhecer o potencial desta propriedade.571 Hectáreas junto al Arco Norte
Una ubicación estratégica para desarrollar un Parque Industrial, Centro de Distribución o Hub Logístico de gran escala.
En la zona de Calpulalpan, Tlaxcala, se encuentra esta extraordinaria propiedad de aproximadamente 571 hectáreas, con una combinación difícil de encontrar: gran superficie, conectividad carretera, disponibilidad de agua e infraestructura eléctrica.
Su principal ventaja competitiva es su colindancia directa con el Arco Norte, una de las vías más importantes para el transporte de mercancías en el centro del país, permitiendo conexión estratégica con Ciudad de México, Estado de México, Hidalgo, Puebla, Querétaro y Tlaxcala.
Además, se localiza aproximadamente a una hora del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA), fortaleciendo su potencial para operaciones industriales, logísticas y de distribución.
Potencial de desarrollo
Por su superficie y ubicación, esta propiedad permite proyectar:
🏭 Parque Industrial
📦 Centro de Distribución Regional o Nacional
🚛 Hub Logístico y de Transporte
🏗️ Desarrollo de Naves Industriales
🚚 Patios de Maniobras y Almacenamiento
🏢 Plantas de Manufactura
📊 Reserva Territorial para expansión industrial
Las 571 hectáreas ofrecen la posibilidad de desarrollar un proyecto maestro por etapas, incorporando vialidades internas, naves, centros de almacenamiento, patios logísticos, zonas administrativas, servicios y áreas de expansión futura.
Infraestructura existente
✅ Colindancia directa con Arco Norte
✅ Acceso mediante carretera federal
✅ 2 pozos de 8", con capacidad aproximada de 120,000 m³ de agua
✅ Pozo adicional de 6"
✅ Energía eléctrica trifásica de 110V, 220V y 440V
✅ Terreno con características favorables para proyectos de gran superficie
✅ Hacienda dentro de la propiedad, con potencial para área corporativa, administrativa, hotelera o de servicios
Una ubicación pensada para mover mercancías
En un proyecto logístico, cada kilómetro cuenta.
La conexión con el Arco Norte permite reducir la dependencia del tránsito de la Ciudad de México y facilita el desplazamiento de mercancías hacia distintos corredores industriales y centros de consumo del país.
Esto convierte a la propiedad en una alternativa especialmente atractiva para desarrolladores industriales, empresas de logística, operadores de centros de distribución, fondos de inversión y compañías que requieren grandes reservas territoriales para crecer.

📍 Ubicación: Calpulalpan, Tlaxcala
📐 Superficie: Aproximadamente 571 hectáreas
🛣️ Conectividad: Arco Norte
✈️ AIFA: Aproximadamente a una hora
⚡ Electricidad: Trifásica
💧 Agua: 3 pozos existentes
🏭 Potencial: Industrial, logístico y de distribución

No es solamente un terreno de 571 hectáreas. Es la oportunidad de desarrollar un nuevo nodo industrial y logístico estratégicamente conectado con el centro de México.
Solicita información y agenda una visita para conocer el potencial de esta propiedad.