Localizada no Lote 2, esta propriedade é ideal para operações em grande escala que requerem logística de transporte intensiva e múltiplos pontos de acesso. Com dois armazéns integrados e uma área administrativa dedicada, oferece a máxima eficiência operacional.

Descrição das Superfícies
Terreno Total: 8.093,53 m²

Área do Armazém (Área Construída): 5.885 m² (63.345 ft²)

Armazém 1: 2.262,90 m²

Armazém 2: 3.197,48 m²

Escritórios: 210,19 m² de espaço corporativo.

Áreas Externas: 1.196,6 m² de paralelepípedos e 838,49 m² de concreto.

Infraestrutura Elétrica
Capacidade: Até 500 KVAs (fornecidos via Enerpyme), ideal para processos de manufatura e montagem.

Especificações Técnicas
Altura Livre: 10 metros.

Piso: Concreto de 15 cm de espessura (MR 35) de alta resistência.

Cobertura Avançada: Folha KR-18 com manta termoacústica de 3", garantindo um ambiente de trabalho fresco e isolado.

Iluminação Natural: 10% através de folhas translúcidas (Claraboias).

Paredes: Construção sólida em bloco e folha KR-18.

Logística e Estacionamento (Capacidade Superior)
Docas: 4 posições de carga e descarga.

Rampas: 3 rampas de acesso veicular.

Estacionamento: 45 vagas exclusivas, uma vantagem competitiva única para funcionários e visitantes.

Pontos Chave da Propriedade:
Configuração Dual: A divisão em dois armazéns permite segmentar processos produtivos ou áreas de armazenamento de forma estratégica.

Eficiência Logística: Com 4 docas e 3 rampas, o fluxo de entrada e saída de mercadorias é contínuo.

Conforto Térmico: O isolamento de 3" é superior ao padrão, reduzindo os custos de climatização.Ubicada en el Lote 2, esta propiedad es ideal para operaciones de gran escala que requieren una logística intensiva de transporte y múltiples puntos de acceso. Con dos naves integradas y un área administrativa dedicada, ofrece la máxima eficiencia operativa.

Desglose de Superficies
Terreno Total: 8,093.53 m²

Área de Nave (Building Area): 5,885 m² (63,345 ft²)

Nave 1: 2,262.90 m²

Nave 2: 3,197.48 m²

Oficinas: 210.19 m² de espacio corporativo.

Áreas Exteriores: 1,196.6 m² de adocreto y 838.49 m² de concreto.

Infraestructura Eléctrica
Capacidad: Hasta 500 KVAs (suministrados vía Enerpyme), ideal para procesos de manufactura y ensamble.

Especificaciones Técnicas
Altura Libre (Clear Height): 10 metros.

Piso: Concreto de 15 cm de espesor (MR 35) de alta resistencia.

Techumbre Avanzada: Lámina KR-18 con colchoneta termoacústica de 3", garantizando un ambiente de trabajo fresco y aislado.

Iluminación Natural: 10% mediante láminas traslúcidas (Skylights).

Muros: Construcción sólida en block y lámina KR-18.

Logística y Estacionamiento (Capacidad Superior)
Andenes (Docks): 4 posiciones de carga y descarga.

Rampas: 3 rampas de acceso vehicular.

Estacionamiento: 45 cajones exclusivos, una ventaja competitiva única para personal y visitas.

Puntos Clave de la Propiedad:
Configuración Dual: La división en dos naves permite segmentar procesos productivos o áreas de almacenamiento de forma estratégica.

Eficiencia Logística: Con 4 andenes y 3 rampas, el flujo de entrada y salida de mercancía es continuo.

Confort Térmico: El aislamiento de 3" es superior al estándar, lo que reduce costos de climatización.