Locais comerciais para ALUGUEL na Plaza Comercia ao lado da BasílicaLocales comerciales en RENTA en Plaza Comercia junto a la Basílica

Praça comercial estilo CONCEPT HOUSE, localizada no coração do Centro Histórico da cidade de Guanajuato, ao lado da Basílica, dentro da área de maior fluxo de pedestres, turistas e comércio da cidade.

Sua localização privilegiada a torna um ponto estratégico para marcas, conceitos gastronômicos, serviços especializados e projetos comerciais que buscam visibilidade, fluxo constante de pessoas e um ambiente arquitetônico único.

A praça abriga diferentes espaços comerciais adaptáveis a diversos ramos e conta com infraestrutura que eleva a experiência tanto para clientes quanto para operadores, construída em três níveis. Aqui você encontrará áreas bem cuidadas, elevador e banheiros comuns, além de pessoal de concierge.

A praça atualmente conta com negócios âncora consolidados, permitindo que a praça tenha atualmente um público próprio e clientes potenciais ativos, favorecendo a atração orgânica de novos visitantes.

Os preços de aluguel não incluem taxa de manutenção.

A taxa de manutenção inclui o consumo de água do local limitado, energia elétrica de elevadores e áreas comuns, manutenção geral, limpeza e insumos para banheiros comuns.

A taxa de manutenção varia de $1,000 a $3,000 pesos mensais, dependendo do tamanho e tipo de local.

Esta é uma oportunidade única para iniciar ou expandir seu negócio em uma das localizações comerciais mais emblemáticas e movimentadas de Guanajuato.

Disponibilidade

Exteriores:
• Ponciano 35 – 86 m² – $25,800 - ALUGADO
• Lascurain 8 A5 – 86 m² – $9,000 - DISPONÍVEL
• Lascurain 12 – 120 m² – $27,000 - ALUGADO

Térreo
• Térreo 1A – 100 m² – $30,000 - ALUGADO

Primeiro Andar
• Primeiro Andar L1 – 53 m² – $16,700 - DISPONÍVEL
• Primeiro Andar 2 – 52 m² – $16,380 - DISPONÍVEL
• Primeiro Andar 3 – 26 m² – $8,190 - ALUGADO
• Primeiro Andar 4 – 33.66 m² – $10,700 - DISPONÍVEL
• Primeiro Andar 6 – 29 m² – $9,100 - DISPONÍVEL
• Primeiro Andar 7 – 30.22 m² – $10,000 - DISPONÍVEL

Terraço
• Terraço 3B – 289.49 m² – $79,200 - ALUGADO

PREÇOS A PARTIR DE $8,190.00

Os preços e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio. As informações e medidas são aproximadas e devem ser confirmadas com a documentação correspondente, em conformidade com a NOM-247-SE-2021.

Informações adicionais:
Nem todos os locais possuem saída de pia ou banheiro privado.

Requisitos para locação:

Interessado:
Solicitação de locação (fornecida pela imobiliária).
Identificação oficial.
Comprovante de renda.
Carta de trabalho com cabeçalho.
Assinatura de contrato por um ano.
Pagamento de um mês de aluguel e um mês de depósito.

Fiador:
Comprovante de endereço.
Escritura ou imposto predial livre de ônus.
Identificação oficial.
Comprovante de renda (se aplicável).
Assinatura do contrato.

Sem fiador:
Contratar apólice jurídica ou fiança (custo extra).
Tempo de resolução: 48 a 72 horas.
Lideramos com paixão, crescemos com responsabilidade e fazemos as coisas acontecerem.Plaza comercial estilo CONCEPT HOUSE, ubicada en el corazón del Centro Histórico de la ciudad de Guanajuato, a un costado de la Basílica, dentro de la zona de mayor afluencia peatonal, turística y comercial de la ciudad.

Su ubicación privilegiada la convierte en un punto estratégico para marcas, conceptos gastronómicos, servicios especializados y proyectos comerciales que buscan visibilidad, flujo constante de personas y un entorno arquitectónico único.

La plaza alberga distintos espacios comerciales adaptables a diversos giros y cuenta con infraestructura que eleva la experiencia tanto para clientes como para operadores construida en tres niveles aquí encontraras áreas bien cuidadas, elevador y baños comunes ademas de personal de conserjería.

La plaza actualmente cuenta con negocios ancla consolidados, lo que permite que la plaza tenga actualmente un público propio y clientes potenciales activos, favoreciendo la atracción orgánica de nuevos visitantes.

Precios de renta no incluyen cuota de mantenimiento.

La cuota de mantenimiento incluye el consumo de agua del local topada, energía eléctrica de elevadores y áreas comunes, mantenimiento general, limpieza e insumos de baños comunes.

La cuota de mantenimiento va de $1,000 a $3,000 pesos mensuales, dependiendo del tamaño y tipo de local.

Esta es una oportunidad única para emprender o expandir tu negocio en una de las ubicaciones comerciales más emblemáticas y transitadas de Guanajuato.

Disponibilidad

Exteriores:
• Ponciano 35 – 86 m² – $25,800 - RENTADO
• Lascurain 8 A5 – 86 m² – $9,000 - DISPONIBLE
• Lascurain 12 – 120 m² – $27,000 - RENTADO

Planta baja
• Planta Baja 1A – 100 m² – $30,000 - RENTADO

Primer Nivel
• Primer Nivel L1 – 53 m² – $16,700 - DISPONIBLE
• Primer Nivel 2 – 52 m² – $16,380 - DISPONIBLE
• Primer Nivel 3 – 26 m² – $8,190 - RENTADO
• Primer Nivel 4 – 33.66 m² – $10,700 - DISPONIBLE
• Primer Nivel 6 – 29 m² – $9,100 - DISPONIBLE
• Primer Nivel 7 – 30.22 m² – $10,000 - DISPONIBLE

Terraza
• Terraza 3B – 289.49 m² – $79,200 - RENTADO

PRECIOS DESDE $8,190.00

Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación correspondiente, en cumplimiento a la NOM-247-SE-2021.

Información adicional:
No todos los locales cuentan con salida de tarja ni baño privado.

Requisitos para arrendamiento:

Interesado:
Solicitud de arrendamiento (proporcionada por la inmobiliaria).
Identificación oficial.
Comprobante de ingresos.
Carta laboral membretada.
Firma de contrato por un año.
Pago de un mes de renta y un mes de depósito.

Fiador (aval):
Comprobante de domicilio.
Escritura o predial libre de gravamen.
Identificación oficial.
Comprobante de ingresos (si aplica).
Firma del contrato.

Sin fiador:
Contratar póliza jurídica o fianza (costo extra).
Tiempo de resolución: 48 a 72 horas.
Lideramos con pasión, crecemos con responsabilidad y hacemos que las cosas sucedan.