Oportunidade de Investimento no Centro de Cancún

Localização Privilegiada:

Situado estrategicamente na Avenida Yaxchilán, uma das artérias comerciais e históricas com maior fluxo de veículos e pedestres no centro de Cancún (SM 22, MZ 24)

A propriedade possui frente dupla, com um acesso secundário pela rua Rosas.

- Especificações do Imóvel:

Área do Terreno: 1.200 m²
(Integrado por 3 lotes).
Área Construída: Aproximadamente 2.200 m².
Frente: 25 metros lineares na Ave. Yaxchilán.
Profundidade: 52 metros em seu ponto mais profundo (aprox.).

- Distribuição e Amenidades:

O edifício possui uma distribuição mista:

Residencial: 6 apartamentos independentes.
Comercial: 2 lojas comerciais ao nível da rua.
Armazenamento: 1 grande armazém.
Serviços Sanitários: Banheiros no andar térreo para ambas as áreas.
Banheiros no andar superior para ambas as áreas.

Infraestrutura: Equipado com planta de alta tensão (CFE) própria, garantindo estabilidade energética para operações comerciais de alto consumo.

Localização Exata

Zona: SM 22, Quadra 24.
Lotes: 31, 63 e 65.

Acessos: Entrada principal pela Ave. Yaxchilán e entrada traseira pela Rua Rosas.Oportunidad de Inversión en Centro de Cancún

Ubicación Privilegiada:

Situado estratégicamente sobre la Avenida Yaxchilán, una de las arterias comerciales e históricas con mayor flujo vehicular y peatonal en el centro de Cancún (SM 22, MZ 24)

La propiedad goza de doble frente, con un acceso secundario por la calle Rosas.

- Especificaciones del Inmueble:

Superficie de Terreno: 1,200 m²
(Integrado por 3 lotes).
Superficie de Construcción: 2,200 m² aproximadamente.
Frente: 25 metros lineales sobre Ave. Yaxchilán.
Fondo: 52 metros en su parte más profunda (aprox.).

-Distribución y Amenidades:

El edificio cuenta con una distribución mixta:

Habitacional: 6 departamentos independientes.
Comercial: 2 locales comerciales a pie de avenida.
Almacenamiento: 1 bodega de gran tamaño.
Servicios Sanitarios: Baños en planta baja para ambas áreas.
Baños en planta alta para ambas áreas.

Infraestructura: Equipado con planta de alta tensión (CFE) propia, lo que garantiza estabilidad energética para operaciones comerciales de alto consumo.

Ubicación Exacta

Zona: SM 22, Manzana 24.
Lotes: 31, 63 y 65.

Accesos: Entrada principal por Ave. Yaxchilán y entrada trasera por Calle Rosas.