Propriedade com Fluxo Imediato! 10 Unidades Lucrativas ao lado da Universidade Anáhuac Norte!

Esta não é apenas uma casa, é um ativo gerador de renda pronto para operar desde o primeiro dia.

Localização estratégica. A apenas 2 minutos da Universidade Anáhuac Norte, uma das áreas com demanda constante por aluguel estudantil e executivo. Superfícies: Terreno: 507,31 m², construção: 1.240,40 m²

Renda atual verificável:
• $100.000 MXN mensais em aluguéis
• Alta ocupação devido à localização privilegiada
• Modelo já em operação (sem curva de arranque)

Composição do imóvel:
Casa principal (ideal para proprietário-ocupante ou aluguel adicional premium)
9 suítes totalmente equipadas e com acesso independente
Distribuição das suítes:
7 suítes de 2 quartos (30–57 m²)
• 2 suítes de 1 quarto
• Todas com banheiro completo, kitchenette, área de estar e mobiliadas

Vantagens chave do ativo: Fluxo imediato desde o primeiro dia, produto escasso na área (multi-suítes próximas à universidade), possibilidade de aumentar aluguéis com atualizações, ideal para coliving, aluguel estudantil ou executivo, separação de acessos e operação eficiente.

Casa principal: Amplos espaços, vistas verdes, 3 quartos, terraço, cozinha equipada e área de café da manhã, quarto de serviço e 5 vagas de estacionamento.

Infraestrutura: Cisternas de 17.000 litros, sistema de bombeamento automático e de pressão.

Potencial adicional:
• Otimização de tarifas → maior ROI
• Conversão para modelo premium ou corporativo
• Alta liquidez na área universitária

Propriedades com fluxo ativo e esta localização não duram no mercado. Preço negociável.

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Esta no es solo una casa, es un activo generador de ingresos listo para operar desde el día uno.

Ubicación estratégica. A solo 2 minutos de la Universidad Anáhuac Norte, una de las zonas con demanda constante de renta estudiantil y ejecutiva. Superficies: Terreno: 507.31 m², construcción: 1,240.40 m²

Ingresos actuales comprobables:
• $100,000 MXN mensuales en rentas
• Alta ocupación por ubicación privilegiada
• Modelo ya operando (sin curva de arranque)

Composición del inmueble:
Casa principal (ideal para owner-occupier o renta adicional premium)
9 suites totalmente equipadas y con acceso independiente
Distribución de suites:
7 suites de 2 recámaras (30–57 m²)
• 2 suites de 1 recámara
• Todas con baño completo, cocineta, área de estar y amuebladas

Ventajas clave del activo: Flujo inmediato desde el primer día, producto escaso en la zona (multisuite cercano a universidad), posibilidad de incrementar rentas con actualización, ideal para coliving, renta estudiantil o ejecutiva, separación de accesos y operación eficiente.

Casa principal: Amplios espacios, vistas verdes, 3 recámaras, terraza, cocina equipada y antecomedor, cuarto de servicio y 5 estacionamientos.

Infraestructura: Cisterna de 17,000 litros, sistema de bombeo automático y de presión.

Potencial adicional:
• Optimización de tarifas → mayor ROI
• Conversión a modelo premium o corporativo
• Alta liquidez en zona universitaria

Propiedades con flujo activo y esta ubicación no duran en el mercado. Precio negociable.

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