DEPÓSITO COMERCIAL PARA ALUGUEL EM COL. ANÁHUAC. NÓ LOGÍSTICO ESTRATÉGICO.

Ative sua operação em uma das áreas mais bem conectadas da cidade. Depósito ideal para empresas que exigem eficiência logística, acesso imediato a vias principais e proximidade com áreas corporativas chave. A apenas 10 minutos de Polanco, uma área com alto fluxo de veículos, infraestrutura consolidada e excelente conectividade.

ESPECIFICAÇÕES DO IMÓVEL
Área total: 1.201 m²
• Térreo: 292 m² (estacionamento / manobras)
• Primeiro andar: 909 m² (inclui mezanino)
Altura: 3,44 m (livre, sem vigas)

CAPACIDADE OPERACIONAL
• Localizado basicamente no primeiro andar, escadas são usadas.
• Rampa de acesso para caminhões (3,5 toneladas)
• Área de carga e descarga
• Elevador industrial / monta-cargas
• Construção sólida para uso intensivo
• Área alta (sem risco de inundação)

ÁREAS COMPLEMENTARES
• Escritórios integrados
• Banheiros para homens e mulheres
• Iluminação instalada

IDEAL PARA:
• Centros de distribuição de última milha
• Armazéns logísticos
• E-commerce / fulfillment
• Empresas de comercialização
• Operações leves
VANTAGEM COMPETITIVA
Localização + infraestrutura + funcionalidade = operação imediata sem investimento adicional.
Esse tipo de depósito próximo a Polanco é altamente escasso e de alta rotatividade.

REQUISITOS DE LOCAÇÃO
• Fiador com imóvel em CDMX ou área metropolitana (livre de ônus)
• 1 mês de aluguel + 2 meses de depósito
• Documentação legal e fiscal (locatário e fiador)
• Pesquisa prévia obrigatória

Agende sua visita hoje. Se você precisar, alguém mais também.BODEGA COMERCIAL EN RENTA EN COL. ANÁHUAC. NODO LOGÍSTICO ESTRATÉGICO.

Activa tu operación en una de las zonas mejor conectadas de la ciudad. Bodega ideal para empresas que requieren eficiencia logística, acceso inmediato a vías principales y cercanía con zonas corporativas clave. A solo 10 minutos de Polanco, zona con alto flujo vehicular, infraestructura consolidada y excelente conectividad.

ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE
Superficie total: 1,201 m²
• Planta baja: 292 m² (estacionamiento / maniobras)
• Primer nivel: 909 m² (incluye tapanco)
Altura: 3.44 m (libre, sin trabes)

CAPACIDAD OPERATIVA
• Se encuentra básicamente en el primer nivel, se suben escaleras.
• Rampa de acceso para camiones (3.5 tons)
• Área de carga y descarga
• Elevador industrial / montacargas
• Construcción sólida para uso intensivo
• Zona alta (sin riesgo de inundación)

ÁREAS COMPLEMENTARIAS
• Oficinas integradas
• Baños para hombres y mujeres
• Alumbrado instalado

IDEAL PARA:
• Centros de distribución última milla
• Almacenes logísticos
• E-commerce / fulfillment
• Comercializadoras
• Operaciones ligeras
VENTAJA COMPETITIVA
Ubicación + infraestructura + funcionalidad = operación inmediata sin inversión adicional.
Este tipo de bodegas cercanas a Polanco son altamente escasas y de alta rotación.

REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO
• Aval con bien inmueble en CDMX o área metropolitana (libre de gravamen)
• 1 mes de renta + 2 meses de depósito
• Documentación legal y fiscal (arrendatario y aval)
• Investigación previa obligatoria

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