Linda casa à venda em uma área residencial privada em Temozón Norte.

CARACTERÍSTICAS.
Superfície 804,95 m2 (29,34 x 27,45 m2)
Construção 698 m2
Data de construção 2022

DISTRIBUIÇÃO.
PISO TÉRREO
- Garagem coberta para 4 veículos.
- Hall de entrada com fonte, bar tipo bar e adega
- 1/2 banheiro de hóspedes.
- Estúdio - Sala de TV
- Sala de estar com corredores de altura dupla.
- Elevador.
- Cozinha equipada com ilha e armário grande.
- Grande terraço coberto.
- Quarto de hóspedes com banheiro completo.
- Piscina e área de jardim.
- 1/2 banheiro de hóspedes.
- Área de serviço coberta
- Sala de serviço com banheiro.
- 2 adegas cobertas.
PISO ALTO
- 3 quartos com armário, vestiário e banheiro. Todos têm uma varanda.
- Oficina
- Ginásio

EQUIPAMENTO.
- Ar condicionado inverter em todos os quartos, armários e estúdios.
- Elevador com capacidade de 300 kg.
- Equipamento de filtragem para piscinas automatizadas e sistema PV3. Ele não precisa ser aspirado e pode ser controlado pelo celular, além de luzes, fonte, programação e monitoramento de dados.
-Jardim com projeto paisagístico e sistema de irrigação automatizado da marca HUNTER.
- Internet de fibra óptica TELMEX
- Automação residencial e compatibilidade com Alexa.
- Repetidores Wi-Fi em casa.
- Iluminação externa automática para horários e sensores de movimento na garagem e nas escadas internas.
- Equipamento de câmera dome HD da marca DAHUA.
- Intercomunicador de vídeo no acesso principal conectado à cozinha e ao quarto principal. Todos os quartos são interconectados e têm telefones sem fio.
- Alto-falantes SONOS conectados ao Wi-Fi no térreo.
- Todas as tomadas de TV da casa têm cabo de internet direto e dutos de parede para esconder a fiação.
- Tanque de gasolina TATSA de 180 litros com torneira para abastecer no nível da rua (você não precisa ir até o telhado
da companhia de gás)
- Planta de emergência para gerar capacidade de energia a gás GENERAC de 19,5 KW com tanque estacionário de
500 litros independentes dos da marca CYTSA
- Aquecedor a gás com tanque de 5 serviços CALOREX
- Sistema de pressão hidropneumática Easy box 2hp com amaciante à base de sal e barra antitártaro.
- Série européia de candelabros Eurovent em madeira da linha 150 em toda a casa.
- Pisos de mármore travertino
- Luminárias LED em toda a casa.
- Os lavatórios em toda a casa são feitos de mármore ou pedra fina, dependendo da localização.
- Os chuveiros do andar de cima são chuveiros telefônicos de cetim da marca DELTA.
- Torneiras de lavatório GROHE.
- Tanque Rotoplas com capacidade de 2.800 litros e tanque de teto de 1.100 litros para uso emergencial.

LOCALIZAÇÃO
-1 km da Plaza la Isla e do Cabo Norte
-1 km do Club Sport World
-2km do centro da cidade

AMENIDADES
- Estande com caneta de controle de desenvolvimento.
- Cabine de controle de acesso ao cluster.
- 2 casas de clube.
- Quadras de padel
- Piscina
- Sala de eventos
- Restaurante e bar parceiros
- Sauna e vapor
- Sala de ioga
- Ginásio
- Piscina semiolímpica.

Entrega imediata.
Preço $19.500.000,00 m.n.
Forma de pagamento: Banco e recurso próprio
Seção $10.000,00 m.n. (7 dias corridos)
Taxa de manutenção de $5.500,00 m.n. mensalmente.

Nas transações de crédito, o preço total será determinado com base nos valores variáveis de crédito e conceitos notariais que são consultados com os desenvolvedores.
Propriedade isenta de impostos
Preços e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio
As informações e medidas fornecidas são aproximadas e devem ser ratificadas com os documentos relevantes
Fotografias não vinculativas ou contratuais
Relatórios e compromissos em 9995035353 Vive Norte Inmobiliaria.
De acordo com as disposições do NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos valores variáveis dos conceitos notariais e de crédito, que devem ser consultados com os desenvolvedores de acordo com o NOM-247-2021*

GAZE EM CMHermosa casa en venta en privada residencial en Temozón Norte.

CARACTERÍSTICAS.
Superficie 804.95 m2 (29.34 x 27.45 m2)
Construcción 698 m2
F echa de construcción 2022

DISTRIBUCIÓN.
PLANTA BAJA
- Garaje Techado para 4 vehículos.
- Recibidor con fuente, barra tipo bar y cava
- 1/2 baño visitas.
- Estudio - Sala TV
- Sala-Comedor corridos a doble altura.
- Elevador.
- Cocina equipada con isla y amplia alacena.
- Amplia terraza techada.
- Cuarto de visitas con baño completo.
- Alberca y área de jardín.
- 1/2 baño de visitas.
- Área de Servicio techada
- Cuarto de Servicio con baño.
- 2 bodegas techadas.
PLANTA ALTA
- 3 Habitaciones con closet vestidor y baño. Todas cuentan con balcón.
- Taller
- Gimnasio

EQUIPAMIENTO.
- Aires inverter en todas las habitaciones, closets y estudios.
- Elevador con capacidad para 300 kg.
- Equipo de filtrado para piscina automatizado y sistema PV3. No requiere que vayan a aspirarla y se puede controlar desde el celular, tanto como luces, fuente, programación y monitoreo de datos.
-Jardín con diseño de paisajismo y sistema de riego automatizado marca HUNTER.
- Internet de fibra óptica TELMEX
- Domótica y compatibilidad con Alexa.
- Repetidores de Wifi en la casa.
- Iluminación exterior automática por horarios y sensores de movimiento en cochera y escaleras interior.
- Equipo de cámaras tipo domo HD marca DAHUA.
- Videoportero-interfón en acceso principal comunicado con cocina y recamara principal. Todos los cuartos están intercomunicados y cuentan con teléfonos inalámbricos.
- Bocinas marca SONOS conectadas al Wifi en planta baja.
- Todas las salidas de TV de la casa tienen cable directo de internet y ducteria en muro para ocultar cablería.
- Tanque de gas de 180 litros marca TATSA con llave para llenado a nivel de calle (No tienen que subir al techo los
de la compañía de gas)
- Planta de emergencia para generar luz marca GENERAC de gas capacidad de 19.5 KW con tanque estacionario de
500 litros independiente al de la casa marca CYTSA
- Calentador de gas depósito 5 servicios marca CALOREX
- Sistema de presión hidroneumático Easy box 2hp con suavizador base a sal y barra antisarro.
- Cancelería línea europea serie 150 eurovent color madera en toda la casa.
- Pisos de mármol travertino
- Luminarias led en toda la casa.
- Lavabos de toda la casa son de mármoles finos o piedra dependiendo de su ubicación.
- Regaderas en planta alta son tipo teléfono marca DELTA satinadas.
- Llaves de Lavabos marca GROHE.
- Cisterna Rotoplas con capacidad para 2,800 litros y tinaco en azotea de 1,100 litros para uso de emergencia.

UBICACIÓN
-1 km de plaza la isla y cabo norte
-1km del club sport world
-2km de City Center

AMENIDADES
- Caseta con pluma de control al desarrollo.
- Caseta de control de acceso al clúster.
- 2 casas club.
- Canchas de pádel
- Alberca
- Salón de eventos
- Restaurant y bar de socios
- Sauna y vapor
- Salón de yoga
- Gimnasio
- Alberca semi olímpica.

Entrega Inmediata.
Precio $19,500,000.00 m.n.
Forma de pago: Bancario y recurso propio
Apartado $10,000.00 m.n. (7 días naturales)
Cuota de mantenimiento $5,500.00 m.n. mensuales.

En operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que son consultados con los promotores
Propiedad libre de gravamen
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes
Fotografías no vinculantes ni contractuales
Informes y Citas al 9995035353 Vive Norte Inmobiliaria.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*

CM-GASA