Esta residência de luxo está localizada dentro de um dos empreendimentos mais prestigiados e seguros, reconhecido por sua exclusividade, design de alto nível, rigoroso controle de acesso e privacidade absoluta: Las Villas. Seu entorno é cercado por residências de luxo, áreas verdes e comodidades, proporcionando aos seus residentes uma experiência de vida incomparável a apenas alguns minutos de escolas, hospitais, centros comerciais, restaurantes e vias de acesso rápido. Projetada para aqueles que buscam o melhor em estilo, conforto e distinção, esta casa de quatro andares combina perfeitamente a elegância arquitetônica com a funcionalidade, excelente iluminação e ventilação natural.
Características principais:
Superfície generosa e distribuição inteligente, ideal para famílias que valorizam a privacidade e os espaços amplos, com uma arquitetura pensada para o conforto e o detalhe em cada canto.
Primeiro nível: hall de entrada, de pé direito duplo, biblioteca, sala e jantar de grande tamanho, cozinha integrada fechada com área de preparação independente e ampla despensa, área de café da manhã, sala de família, lavabo para visitas, terraço coberto com móveis embutidos e lavabo.
Segundo nível: 3 quartos amplos, cada um com closet e banheiro completo. O quarto principal é uma suíte com sala de leitura, varanda, closet de grande tamanho, banheira, pia dupla e vaso sanitário duplo. Um dos quartos secundários também tem pia dupla, ideal para uso compartilhado sem comprometer o conforto. Sala de família e closet de roupas de cama.
Terceiro nível: sala de jogos, 2 quartos de serviço para 3 pessoas com banheiro completo, lavanderia com área de secagem.
Nível do porão: quarto para motoristas, estacionamento coberto para 6 carros e 3 vagas ao ar livre, 2 depósitos.
Acabamentos: lustre Schonbek no hall de entrada, pisos de mármore, pisos de madeira, escadas com corrimão de ferro forjado, cozinha integrada com bancada de granito, janelas alemãs em todo o segundo nível, piso laminado na sala de jogos, divisórias de vidro temperado nos banheiros, ar condicionado, aquecimento radiante de piso, 3 cisternas.

Amenidades: Este empreendimento oferece uma infraestrutura única, projetada para oferecer qualidade de vida e bem-estar no mais alto nível com: academia equipada, spa, piscina coberta, quadra de tênis, campo de futebol e quadra de basquete, playground ao ar livre, palapa, salão de eventos de grande capacidade, sala de aulas dirigidas, sala de jogos, ilha de comida e bebidas.

Imposto anual: $38,000

As informações e imagens apresentadas neste documento são ilustrativas e têm o propósito de oferecer uma representação visual dos produtos e serviços. Os preços, as superfícies mencionadas e as condições comerciais estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, dependendo das variações do mercado e outras circunstâncias relevantes.
O preço de venda não inclui impostos, taxas notariais, direitos, honorários, custos de taxas de juros e/ou despesas em caso de financiamento; nem móveis, artigos decorativos ou eletrodomésticos, salvo especificação em contrário. Documento elaborado de acordo com a NOM-247-SE-2021 e a Lei Federal de Proteção ao Consumidor.Esta residencia de lujo se encuentra ubicada dentro de uno de los fraccionamientos más prestigiados y seguros, reconocido por su exclusividad, diseño de alto nivel, estricto control de acceso y privacidad absoluta: Las Villas. Su entorno está rodeado de residencias de lujo, áreas verdes y amenidades lo que brinda a sus residentes una experiencia de vida incomparable a solo unos minutos de colegios, hospitales, centros comerciales, restaurantes y vías de acceso rápido. Diseñada para quienes buscan lo mejor en estilo, confort y distinción, esta casa de cuatro niveles combina a la perfección la elegancia arquitectónica con la funcionalidad, excelente iluminación y ventilación natural.
Características principales:
Superficie generosa y distribución inteligente, ideal para familias que valoran la privacidad y los espacios amplios, con una arquitectura pensada en la comodidad y el detalle en cada rincón.
Primer nivel: recibidor, de doble altura, biblioteca, sala y comedor de gran tamaño, cocina integral cerrada con área de preparación independiente y amplia alacena, antecomedor, family, medio baño de visitas, terraza techada con muebles empotrados y medio baño.
Segundo nivel : 3 recamaras amplias cada una con vestidor y baño completo. La recamara principal es una suite con sala de lectura, balcón, vestidor de gran tamaño, tina, doble lavabo, doble escusado. Una de las recamaras secundarias también tiene doble lavabo ideal para uso compartido sin comprometer comodidad. Family y closet de blancos.
Tercer nivel: ludoteca, 2 cuartos de servicio para 3 personas con baño completo, cuarto de lavado con área de tendido.
Nivel sótano: cuarto para choferes, estacionamiento techado para 6 autos y 3 lugares al aire libre, 2 bodegas.
Acabados: candil Schonbek en recibidor, pisos de mármol, pisos de madera, escaleras con el pasamanos de hierro forjado, cocina integral con cubierta de granito, canceleria alemana en todo el segundo nivel, piso laminado en ludoteca, canceles de vidrio templado en baños, aire acondicionado, calefacción radiante de piso, 3 cisternas.

Amenidades: Este fraccionamiento ofrece una infraestructura única, diseñada para ofrecer calidad de vida y bienestar al más alto nivel con: gimnasio equipado, spa, alberca techada, cancha de tenis, de futbol y de basquetbol, juegos infantiles al aire libre, palapa, salón de eventos de gran capacidad, salón de clases dirigidas, ludoteca, isla de comida y bebidas.

Predial anual: $38,000

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