BODEGA EN RENTA ZONA

Novo armazém para alugar dentro do Parque Industrial Avant
Construção e especificações de primeiro nível, localização estratégica na zona sul da ZMG.
Acesso rápido ao Macrolibramento l Circuito Metropolitano Sul
Conectividade estratégica, ZMG Estrada Manzanillo, Tala, Tlaquepaque

• Rede de proteção contra incêndios dupla.
• Cabine de segurança na entrada do parque.
• Segurança 24/7 e CCTV no parque.
• Centro de Negócios, Terraço social.
• Sala de higiene e descanso para motoristas.
• Drop Lots para usuários do parque.
• Transporte público em frente ao parque

Área útil 1.740,82 m2.
• Área do terreno 2.434,15 m2
• Altura 11,50 metros de altura livre
• 13 vagas de estacionamento, 1 vaga para deficientes
• 2 docas para caminhões com rampa niveladora
• 2 rampas de carga para veículos leves ao nível do piso.
• Piso de concreto MR42 de 18cm armado com vergalhão
• Iluminação natural, chapa translúcida em 9% da cobertura
Isolamento termoacústico na cobertura
• Muro de bloco até 3m de altura com chapa RN100 nas fachadas
(B,D), chapa KR18 (A), e Cempanel © no restante.
Estrutura metálica baseada em armaduras.
• Transformador de 45 KVA.
• Conexão para sistema de proteção contra incêndios.
• Opção de construir escritórios conforme necessidade do inquilino, negociação prévia. Tem preparação para 265m2
• Dois anos de uso
• Banheiros para funcionários na área de armazenamento.Bodega nueva en renta dentro de parque
industrial Avant Parque Industrial
Construcción y especificaciones de primer
nivel, ubicación estratégica en la zona sur de la
ZMG.
Acceso rápido al Macrolibramiento l Circuito
Metropolitano Sur
Conectividad estrategica, ZMG Carretera
Manzanillo, Tala, Tlaquepaque

• Doble red contra incendios.
• Caseta de vigilancia en ingreso a parque.
• Seguridad 24/7 y CCTV en el parque.
• Business Center, Terraza social.
• Sala de aseo y descanso para choferes.
• Drop Lots para usuarios del parque.
• Transporte público al frente del parque

Superficie rentable 1,740.82 m2.
• Superficie de Terreno 2,434.15m2
• Altura 11.50 metros de altura libre
• 13 Cajones de estacionamiento, 1 cajon para discapacitados
• 2 Andenes para trailer con rampa niveladora
• 2 Rampa de carga para vehiculos ligeros a nivel de piso.
• Piso concreto MR42 de 18cm armado con varilla
• Iluminacion natural, lámina traslúcida en el 9% de la cubierta
Aislante termoacústico en cubierta
• Muro de block hasta 3mt altura con lámina RN100 en fachadas
(B,D), lámina KR18 (A), y Cempanel © en el resto.
Estructura metálica a base de armaduras.
• Transformador de 45 KVA.
• Acometida “ para sistema contra incendios.
• Opción a construir oficinas a necesidad del inquilino, previa
negociación. Cuenta con preparación para 265m2
• Dos años de uso
• Baños para empleados area almacen