Investimento chave na mão: Apartamento em Alameda Otay já gerando aluguel.Inversión llave en mano: Departamento en Alameda Otay ya generando renta.

Atenção Investidores! Ativo Imobiliário "Chave na Mão" com Renda Imediata em USD

Esqueça a busca por inquilinos, equipar ou arriscar meses de desocupação. Esta propriedade representa um negócio em andamento no desenvolvimento mais premium e cobiçado da área comercial de Otay: Torre Avento (dentro do Alameda Otay Center).

O apartamento está atualmente ALUGADO com contrato vigente e as seguintes condições de fluxo garantido para o comprador:
* Meses 1 a 6: $1,000 USD mensais.
* A partir do mês 7: $1,100 USD mensais.

PERFIL DA PROPRIEDADE
* Preço de Venda: $235,000 USD
* Construção: 56 m² (Distribuição altamente eficiente)
* Distribuição: 1 Quarto semi-fechado, 1 Banheiro completo, 1 Vaga de estacionamento coberta.
* Idade: 2023 (Excelentes condições físicas, materiais de alta qualidade e luxo silencioso).
* Manutenção mensal: $2,500 MXN.

POR QUE É UM EXCELENTE INVESTIMENTO?
1. Retorno Imediato: Transferência direta do contrato de locação em cartório. Você começa a receber seus aluguéis em dólares no dia seguinte à assinatura.
2. Localização de Alta Demanda: Situado com acesso direto à Praça Alameda Otay. A apenas minutos da Garita de Otay, da área industrial e do Aeroporto de Tijuana. Um ponto neurálgico para "cross-border commuters" e executivos transnacionais.
3. Conceito "Caminhável" (Uso Misto): Os inquilinos buscam Avento porque podem descer de elevador e ter acesso imediato a restaurantes, cinemas, supermercados, cafés e serviços médicos sem precisar usar carro.
4. Amenidades Premium: O complexo conta com segurança controlada 24/7, lobby de luxo, área de coworking, salão de usos múltiplos, fogueira, quadra de basquete e áreas verdes.

DOCUMENTAÇÃO E PAGAMENTOS:
Créditos bancários hipotecários, Cofinavit ou recursos próprios são aceitos. A reserva é feita com 1% e o restante é liquidado perante um Notário Público.

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Olvídate de buscar inquilinos, equipar o arriesgarte a meses de desocupación. Esta propiedad representa un negocio en marcha en el desarrollo más premium y codiciado de la zona comercial de Otay: Torre Avento (dentro de Alameda Otay Center).

El departamento se encuentra actualmente RENTADO con contrato vigente y las siguientes condiciones de flujo garantizado para el comprador:
* Meses 1 al 6: $1,000 USD mensuales.
* A partir del mes 7: $1,100 USD mensuales.

PERFIL DE LA PROPIEDAD
* Precio de Venta: $235,000 USD
* Construcción: 56 m² (Distribución altamente eficiente)
* Distribución: 1 Recámara semi-cerrada, 1 Baño completo, 1 Cajón de estacionamiento techado.
* Antigüedad: 2023 (Excelentes condiciones físicas, materiales de alta gama y lujo silencioso).
* Mantenimiento mensual: $2,500 MXN.

¿POR QUÉ ES UNA EXCELENTE INVERSIÓN PATRIMONIAL?
1. Rendimiento Inmediato: Traspaso de contrato de arrendamiento directo en notaría. Empiezas a cobrar tus rentas en dólares al día siguiente de la firma.
2. Ubicación de Máxima Demanda: Situado con acceso directo a Plaza Alameda Otay. A solo minutos de la Garita de Otay, la zona industrial y el Aeropuerto de Tijuana. Un punto neurálgico para "cross-border commuters" y ejecutivos transnacionales.
3. Concepto "Walkable" (Vida Mixta): Los inquilinos buscan Avento porque pueden bajar en elevador y tener acceso inmediato a restaurantes, cines, supermercados, cafés y servicios médicos sin necesidad de usar automóvil.
4. Amenidades Premium: El complejo cuenta con seguridad controlada 24/7, lobby de lujo, área de coworking, salón de usos múltiples, fogatero, cancha de baloncesto y áreas verdes.

DOCUMENTACIÓN Y PAGOS:
Se aceptan créditos bancarios hipotecarios, Cofinavit o recursos propios. El apartado se realiza con el 1% y el resto se liquida ante Notario Público.

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