CASA À VENDA EM REYES IXTACALA TLALNEPANTLACASA EN VENTA EN REYES IXTACALA TLALNEPANTLA

Estratégicamente localizada na área de fronteira entre Tlalnepantla e a Cidade do México, esta propriedade de três níveis oferece uma mobilidade urbana incomparável.

Sua localização permite acessar os nós comerciais e industriais de El Rosario e Vallejo em menos de cinco minutos, além de estar a uma curta distância a pé da estação do Trem Suburbano Tlalnepantla, garantindo uma conexão direta e rápida com o centro da capital.

Desde sua concepção arquitetônica, a casa foi projetada para impressionar e proporcionar conforto. O andar térreo recebe seus habitantes com uma sala de estar de pé direito duplo que maximiza a amplitude e a entrada de luz, integrando-se a uma cozinha totalmente equipada e um espaço flexível ideal para um escritório ou quarto no primeiro nível.

A subida ao segundo andar revela detalhes de caráter, destacando uma suíte principal coroada com uma clássica abóbada catalã, proporcionando uma estética quente e distinta, complementada por um closet e banheiros completos.

O aspecto mais valioso deste imóvel é sua versatilidade atual. Hoje em dia, a casa opera como um modelo de negócio rentável: através de divisões modulares leves (drywall), o espaço foi adaptado para o aluguel de quartos, gerando uma renda mensal comprovável de 22 mil pesos.

No entanto, essa configuração é completamente reversível; as paredes divisórias podem ser facilmente removidas sem afetar a estrutura original, devolvendo sua identidade como uma residência familiar expansiva.

A infraestrutura técnica apoia qualquer uso que lhe seja dado: conta com gás natural, três sistemas de aquecimento de água e uma rede hidráulica pressurizada que garante chuveiros com excelente pressão em todos os níveis.Estratégicamente ubicada en la zona limítrofe entre Tlalnepantla y la Ciudad de México, esta propiedad de tres niveles ofrece una movilidad urbana insuperable.

Su localización permite acceder en menos de cinco minutos a los nodos comerciales e industriales de El Rosario y Vallejo, además de contar con la estación del Tren Suburbano Tlalnepantla a una corta distancia a pie, garantizando una conexión directa y veloz hacia el centro de la capital.

Desde su concepción arquitectónica, la casa fue diseñada para impresionar y brindar confort. La planta baja recibe a sus habitantes con una estancia de doble altura que maximiza la amplitud y la entrada de luz, integrándose a una cocina totalmente equipada y un espacio flexible ideal para un estudio o habitación en el primer nivel.

El ascenso al segundo piso revela detalles de carácter, destacando una habitación principal coronada con una clásica bóveda catalana, aportando una estética cálida y distintiva, complementada con un vestidor y baños completos.

El aspecto más valioso de este inmueble es su versatilidad actual. Hoy en día, la casa opera como un modelo de negocio rentable: mediante divisiones modulares ligeras (tablaroca), el espacio ha sido adaptado para la renta de habitaciones, generando ingresos mensuales comprobables por 22 mil pesos.

Sin embargo, esta configuración es completamente reversible; los muros divisorios pueden retirarse fácilmente sin afectar la estructura original, devolviéndole su identidad como una residencia familiar expansiva.

La infraestructura técnica respalda cualquier uso que se le dé: cuenta con gas natural, tres sistemas de calentamiento de agua y una red hidráulica presurizada que garantiza duchas con excelente presión en todos los niveles.