Terreno magnífico à VENDA com escritura pública e sem dívidas.

📍 Localização estratégica:
200 metros de frente para a estrada principal
Apenas 8 minutos do Centro Logístico de Jalisco (CLJ)
45 minutos de Guadalajara
3 minutos do centro de Zacoalco de Torres

📐 Características físicas:
Área: 10.000 m² (1 hectare)
Forma: Regular
Topografia: Plana (pronto para construção)
Linha de alta tensão passa pelo terreno

🏗️ Uso potencial (viabilidade comercial-industrial):
Centros de distribuição (CEDIS)
Armazéns logísticos
Parques industriais leves
Praças comerciais de serviços
Oficinas especializadas
Showrooms automotivos

⚙️ Infraestrutura necessária:
Solução independente para água (cisternas)
Sistema de fossa séptica industrial
Projeto ideal para usos que não requerem alta demanda hídrica

💡 Vantagens competitivas:
Localização privilegiada em corredor logístico emergente
Viabilidade verbal de uso misto (comercial-industrial)
Preço competitivo em comparação com áreas mais saturadas
Alto potencial de valorização

📌 Considerações importantes:
Atualmente não possui serviços urbanos (água potável/esgoto)
Requer investimento em infraestrutura básica
O agave existente pode ser removido sem custo para o comprador

💰 Preço: $3.900.000 MXN

ACEITAMOS PROPOSTAS.Magnifico Terreno en VENTA con escritura publica y sin adeudos.

📍 Ubicación estratégica:
200 metros de frente a carretera principal
A sólo 8 minutos del Centro Logístico de Jalisco (CLJ)
45 minutos de Guadalajara
3 minutos del centro de Zacoalco de Torres

📐 Características físicas:
Superficie: 10,000 m² (1 hectárea)
Forma: Regular
Topografía: Plana (listo para construcción)
Línea de alta tensión pasa por el terreno

🏗️ Uso potencial (viabilidad comercial-industrial):
Centros de distribución (CEDIS)
Bodegas logísticas
Parques industriales ligeros
Plazas comerciales de servicios
Talleres especializados
Showrooms automotrices

⚙️ Infraestructura requerida:
Solución independiente para agua (cisternas)
Sistema de fosa séptica industrial
Proyecto ideal para usos que no requieran alta demanda hídrica

💡 Ventajas competitivas:
Ubicación privilegiada en corredor logístico emergente
Viabilidad verbal de uso mixto (comercial-industrial)
Precio competitivo vs zonas más saturadas
Alto potencial de plusvalía

📌 Consideraciones importantes:
No cuenta actualmente con servicios urbanos (agua potable/drenaje)
Requiere inversión en infraestructura básica
El agave existente puede ser retirado sin costo para el comprador

💰 Precio: $3,900,000 MXN

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