EDIFÍCIO À VENDA MARGARITASEDIFICIO EN VENTA MARGARITAS

Invista em uma propriedade com alto potencial em uma das áreas mais estratégicas do sul da CDMX.

Localizado em Margaritas, este imóvel se destaca por sua excelente conectividade, a apenas minutos de avenidas-chave como Insurgentes Sur, Av. Universidad e Miguel Ángel de Quevedo, tornando-se um ponto ideal para negócios, escritórios ou desenvolvimento residencial.

É vendido como terreno — uma grande oportunidade para desenvolvedores.

Atualmente acondicionado como centro de negócios, o imóvel conta com espaços funcionais, boa distribuição e acabamentos de qualidade, permitindo:
- Operá-lo imediatamente como escritórios
- Adaptá-lo facilmente para uso residencial
- Desenvolver um novo projeto com grande valorização

Distribuição atual:
- 2 recepções
- 4 escritórios no andar térreo
(Inclui escritório principal com banheiro e terraço-jardim)
- 6 escritórios no andar superior
(Um com banheiro próprio)
- 1 escritório amplo ou área de usos múltiplos

Extras que somam valor:
- Estacionamento para 1 carro
- Estacionamento público e garagem a poucos passos
- Localização com alto fluxo e fácil acesso

Ideal para:
- Investidores que buscam alta rentabilidade
- Desenvolvedores (projeto residencial ou comercial)
- Empresas que necessitam de escritórios bem localizados
- Conversão para uma casa ampla

Estacionamento para um carro, logo na esquina existe um amplo estacionamento público e garagem.

O preço mostrado no anúncio é mais impostos e/ou mais custo de escritura e demais despesas que possam surgir em relação a hipotecas bancárias. Solicite mais informações.Invierte en una propiedad con alto potencial en una de las zonas más estratégicas del sur de la CDMX

Ubicado en Margaritas, este inmueble destaca por su excelente conectividad, a solo minutos de avenidas clave como Insurgentes Sur, Av. Universidad y Miguel Ángel de Quevedo , lo que lo convierte en un punto ideal para negocios, oficinas o desarrollo habitacional.

Se vende como terreno — gran oportunidad para desarrolladores

Actualmente acondicionado como centro de negocios, el inmueble cuenta con espacios funcionales, buena distribución y acabados de calidad, lo que permite:
Operarlo de inmediato como oficinas
Adaptarlo fácilmente a uso habitacional
Desarrollar un nuevo proyecto con gran plusvalía

Distribución actual:
2 recepciones
4 oficinas en planta baja
(Incluye oficina principal con baño y terraza jardín)
6 oficinas en planta alta
(Una con baño propio)
1 oficina amplia o área de usos múltiples

Extras que suman valor:
Estacionamiento para 1 auto
Estacionamiento público y pensión a unos pasos
Ubicación con alto flujo y fácil acceso

Ideal para:
Inversionistas que buscan alta rentabilidad
Desarrolladores (proyecto habitacional o comercial)
Empresas que requieren oficinas bien ubicadas
Reconversión a casa habitación amplia

Estacionamiento para un auto, justo en la contra esquina existe un amplio estacionamiento publico y pensión.

El precio que se muestra en el anuncio es más impuestos y/o más costo de escrituración y demás gastos que se puedan generar respecto de hipotecas bancarias. Solicita mayor información.