Área de construção: 574 metros quadrados.
Área do terreno: 134 metros quadrados.
Andares do edifício: 3 andares com quartos e banheiros, e 2 andares superiores no telhado.
Quartos: 12 quartos com uma média de 10 beliches cada.
Ar condicionado: 12 unidades alimentadas por energia solar gratuita 24 horas por dia.
Banheiros e chuveiros: 11 banheiros e 10 chuveiros com aquecedores elétricos gratuitos.
Recepção: Aqui você encontrará uma área comum com cozinha e balcão de recepção.
Beliches: 120 camas, colchões de espuma viscoelástica, cortina de privacidade, armário, tomada e luz. Painéis solares: 26 painéis que alimentam todo o edifício, portanto, a conta de eletricidade é ZERO. Poço de água: Poço privado com fornecimento de água ilimitado e gratuito, para sempre!
Filtros de água: Filtros de água de grau industrial garantem que todo o edifício tenha água limpa. Telhado: Jardim exuberante no telhado com solário, mesas e 80 assentos com tomadas.
Internet: Internet de alta velocidade de 1000 Mbps em todos os níveis, a conexão mais rápida da cidade. O Bar: Amplo bar no telhado com churrasqueira dupla, ideal para comer e beber.
Potencial imobiliário:
Em comparação com investimentos imobiliários médios, como condomínios e casas nesta área, que oferecem um retorno anual entre 8% e 10% menos despesas de administração, e que muitas vezes acabam gerando um retorno entre 4% e 8% ao ano após despesas, o Playa Heaven Coworking está em uma categoria diferente, onde todos os serviços adicionais geram um fluxo de caixa ainda maior do que o espaço de coworking e a acomodação juntos. Com uma gestão adequada, esta propriedade pode esperar um retorno anual de cerca de 34% após despesas.
Rentabilidade estimada de um espaço de coworking com acomodação gratuita:
O espaço de coworking médio em Playa del Carmen cobra cerca de 15 USD por passe diário. Portanto, com uma estimativa de 10 USD por dia, com apenas 40% de ocupação, o Playa Heaven Coworking gerará facilmente 480 USD por dia, 14.400 USD por mês e um total de 172.800 USD por ano, apenas pelo aluguel do espaço.
Retorno estimado do bar no telhado:
O telhado é perfeito para socializar, organizar eventos, festas, seminários, etc. Além disso, gerará renda automática onde os funcionários poderão comer, beber e conhecer seus colegas. O gasto médio por cliente no bar é estimado em 14 USD por dia, e com uma ocupação de apenas 40%, o telhado gera 672 USD por dia, 20.160 USD por mês e um total de 241.920 USD por ano.
Serviços de Rentabilidade Estimada:
Além da renda do espaço de coworking, da acomodação e do bar no telhado, o Playa Heaven Coworking também oferece uma ampla gama de produtos e serviços aos seus clientes, como xampu, pasta de dente, passagens de ônibus, passagens de ferry, materiais básicos de escritório, serviços de escritório virtual, associações, eventos no telhado, festas, mergulho, passeios a cenotes, aluguel de bicicletas, passagens de ferry, serviço de lavanderia, gás do riso, café, comida (para a cozinha compartilhada ao ar livre), cadeados para os armários, aluguel de toalhas, câmbio de moeda, excursões à praia, passeios pelo bar, etc. Esses serviços adicionais, especialmente os passeios, têm o potencial de gerar mais receita do que o espaço de coworking, a acomodação e o bar no telhado juntos. Portanto, uma estimativa baixa do gasto médio dos hóspedes em serviços adicionais é estabelecida em 16 USD por dia. E com apenas 40% de ocupação, a receita gerada por esses serviços soma 768 USD por dia, 23.040 USD por mês e 276.480 USD por ano.Superficie de la construcción: 574 metros cuadrados.
Superficie del terreno: 134 metros cuadrados.
Plantas del edificio: 3 plantas con dormitorios y baños, y 2 plantas superiores en la azotea.
Dormitorios: 12 habitaciones con un promedio de 10 literas cada una.
Aire acondicionado: 12 unidades alimentadas con energía solar gratuita las 24 horas.
Baños y duchas: 11 baños y 10 duchas con calentadores eléctricos gratuitos.
Recepción: Aquí encontrará un área común con cocina y mostrador de recepción.
Literas: 120 camas, colchones de espuma viscoelástica, cortina de privacidad, casillero, tomacorriente y luz. Paneles solares: 26 paneles que alimentan todo el edificio, por lo que la factura de electricidad es CERO. Pozo de agua: Pozo privado con suministro de agua ilimitado y gratuito, ¡para siempre!
Filtros de agua: Los filtros de agua de grado industrial garantizan que todo el edificio tenga agua limpia. Azotea: Exuberante jardín en la azotea con solárium, mesas y 80 asientos con enchufes.
Internet: Internet de alta velocidad de 1000 Mbps en todos los niveles, la conexión más rápida de la ciudad. El Bar: Amplio bar en la azotea con doble parrilla, ideal para comer y beber.
Potencial inmobiliario:
En comparación con las inversiones inmobiliarias promedio, como condominios y casas en esta zona, que ofrecen una rentabilidad anual de entre el 8% y el 10% menos gastos de administración, y que a menudo terminan generando un rendimiento de entre el 4% y el 8% anual después de gastos, Playa Heaven Coworking se encuentra en una categoría diferente, donde todos los servicios adicionales generan un flujo de caja incluso mayor que el espacio de coworking y el alojamiento juntos. Con una gestión adecuada, esta propiedad puede esperar una rentabilidad anual de alrededor del 34% después de gastos.
Rentabilidad estimada de un espacio de coworking con alojamiento gratuito:
El espacio de coworking promedio en Playa del Carmen cobra alrededor de 15 USD por pase diario. Por lo tanto, con un estimado de 10 USD por día, con solo un 40% de ocupación, Playa Heaven Coworking generará fácilmente 480 USD por día, 14,400 USD por mes y un total de 172,800 USD por año, solo por el alquiler del espacio.
Retorno estimado del bar en la azotea:
La azotea es perfecta para socializar, organizar eventos, fiestas, seminarios, etc. Además, generará ingresos automáticos donde los empleados podrán comer, beber y conocer a sus colegas. Se estima que el gasto promedio por cliente en el bar es de 14 USD al día, y con una ocupación de tan solo el 40 %, la azotea genera 672 USD al día, 20 160 USD al mes y un total de 241 920 USD al año.
Servicios de Rentabilidad Estimada:
Además de los ingresos del espacio de coworking, el alojamiento y el bar en la azotea, Playa Heaven Coworking también ofrece una amplia gama de productos y servicios a sus clientes, como champú, pasta de dientes, billetes de autobús, billetes de ferry, artículos básicos de oficina, servicios de oficina virtual, membresías, eventos en la azotea, fiestas, buceo, tours a cenotes, alquiler de bicicletas, billetes de ferry, servicio de lavandería, gas de la risa, café, comida (para la cocina compartida al aire libre), candados para las taquillas, alquiler de toallas, cambio de divisas, excursiones a la playa, tours por el bar, etc. Estos servicios adicionales, y en especial los tours, tienen el potencial de generar más ingresos que el espacio de coworking, el alojamiento y el bar en la azotea juntos. Por lo tanto, una estimación baja del gasto promedio de los huéspedes en servicios adicionales se establece en 16 USD por día. Y con solo un 40% de ocupación, los ingresos generados por estos servicios suman 768 USD por día, 23,040 USD por mes y 276,480 USD por año.