Terreno à Venda na Avenida Marina Nacional

Localizado em uma das avenidas mais importantes e estratégicas da cidade, este terreno oferece uma oportunidade única para desenvolver um projeto imobiliário de alto impacto. Com acesso direto pela Marina Nacional e Golfo de San Matías, sua localização privilegiada garante conectividade e visibilidade excepcionais.

Características Principais:

Área do Terreno: 676 m²

Área de Construção: 4.738 m²

Uso do Solo: HM/10/30M (Habitacional Misto)

Densidade Média: Ideal para projetos que combinem usos residenciais e comerciais.

Altura Máxima Permitida: 10 andares.

Área Livre Mínima: 30% do terreno.

Vantagens Chave:

Localização Estratégica:

Situado na Avenida Marina Nacional, uma das vias mais importantes e movimentadas da cidade.

Acessos diretos pela Marina Nacional e Golfo de San Matías, facilitando a mobilidade e conectividade com outras áreas-chave.

Proximidade a áreas residenciais, comerciais, escritórios e serviços, aumentando o apelo para potenciais residentes ou usuários comerciais.

Potencial de Desenvolvimento:

Permite a construção de até 10 andares, o que oferece a possibilidade de desenvolver um projeto de densidade média com uma mistura de usos (habitacional e comercial).

A área de construção de 4.738 m² oferece amplas possibilidades para projetar um projeto moderno e funcional.

Os 30% de área livre garantem espaços abertos e áreas comuns, melhorando a qualidade de vida dos futuros residentes ou usuários.

Ambiente em Crescimento:

A área conta com uma dinâmica urbana em desenvolvimento, com uma demanda crescente por habitação e espaços comerciais.

Excelente infraestrutura urbana e serviços próximos, como transporte público, centros educacionais, hospitais, praças comerciais e mais.

Oportunidade Única:
Este terreno é ideal para desenvolvedores imobiliários que buscam aproveitar uma localização privilegiada e um uso do solo flexível para criar um projeto inovador e rentável. Seja para um desenvolvimento residencial, misto ou comercial, este terreno oferece as condições perfeitas para maximizar o investimento e atender às necessidades do mercado atual.Terreno en Venta en Avenida Marina Nacional

Ubicado en una de las avenidas más importantes y estratégicas de la ciudad, este terreno ofrece una oportunidad única para desarrollar un proyecto inmobiliario de alto impacto. Con acceso directo por Marina Nacional y Golfo de San Matías, su ubicación privilegiada garantiza conectividad y visibilidad excepcionales.

Características Principales:

Superficie del Terreno: 676 m²

Superficie de Construcción: 4,738 m²

Uso de Suelo: HM/10/30M (Habitacional Mixto)

Densidad Media: Ideal para proyectos que combinen usos residenciales y comerciales.

Altura Máxima Permitida: 10 niveles.

Área Libre Mínima: 30% del terreno.

Ventajas Clave:

Ubicación Estratégica:

Situado sobre Avenida Marina Nacional, una de las vialidades más importantes y transitadas de la ciudad.

Accesos directos por Marina Nacional y Golfo de San Matías, lo que facilita la movilidad y conectividad con otras zonas clave.

Cercanía a zonas residenciales, comerciales, oficinas y servicios, lo que aumenta el atractivo para potenciales residentes o usuarios comerciales.

Potencial de Desarrollo:

Permite la construcción de hasta 10 niveles, lo que brinda la posibilidad de desarrollar un proyecto de densidad media con un mix de usos (habitacional y comercial).

La superficie de construcción de 4,738 m² ofrece amplias posibilidades para diseñar un proyecto moderno y funcional.

El 30% de área libre asegura espacios abiertos y áreas comunes, mejorando la calidad de vida de los futuros residentes o usuarios.

Entorno en Crecimiento:

La zona cuenta con una dinámica urbana en desarrollo, con una demanda creciente de vivienda y espacios comerciales.

Excelente infraestructura urbana y servicios cercanos, como transporte público, centros educativos, hospitales, plazas comerciales y más.

Oportunidad Única:
Este terreno es ideal para desarrolladores inmobiliarios que buscan aprovechar una ubicación privilegiada y un uso de suelo flexible para crear un proyecto innovador y rentable. Ya sea para un desarrollo residencial, mixto o comercial, este terreno ofrece las condiciones perfectas para maximizar la inversión y satisfacer las necesidades del mercado actual.