Armazém industrial único: fundido em 4 lotes, com acesso de rua a rua, 2 frentes, 4 docas e 4 rampas para operações logísticas de alto nível.

Localização Estratégica
No Grand Park II, Escobedo, parque industrial consolidado com acesso controlado e cercado por empresas âncoras como Casba e Logistorage.
- Estrada para Saltillo → 9 km
- Estrada para Laredo → 18 km
- Aeroporto Internacional MTY → 36 km
- Ponte Internacional Laredo → 210 km
Um ponto chave para última milha, distribuição e comércio eletrônico.

Especificações Diferenciadoras
- Fusão de 4 lotes em um único armazém: maior área e flexibilidade.
- Duas frentes com acesso de rua a rua, otimizando a logística de entrada e saída.
- 4 docas + 4 rampas → simultaneidade de carga e descarga, ideal para cross-docking.
- Superfície: 3.798 m² de construção | 4.926 m² de terreno.
- Altura livre mínima: 9 m | Estacionamento: 20 vagas exclusivas.
- Paredes de concreto pré-moldado de 12,7 cm: segurança e isolamento térmico/acústico.
- Piso de concreto de 15 cm com resistência de 250 kg/cm².
- Cobertura KR-18 galvanizada cal. 24 com isolante térmico de 3": eficiência energética e zero infiltrações.
- 4 portas com barra de pânico em conformidade com a normativa.
- Preparação para transformador elétrico.

Um armazém projetado para maximizar operações logísticas, pronto para empresas que buscam eficiência e executivos que sabem reconhecer um ativo premium.Nave industrial única: fusionada en 4 lotes, con acceso de calle a calle, 2 frentes, 4 andenes y 4 rampas para operaciones logísticas de alto nivel.

Ubicación Estratégica
En Grand Park II, Escobedo, parque industrial consolidado con acceso controlado y rodeado de empresas ancla como Casba y Logistorage.
- Carretera a Saltillo → 9 km
- Carretera a Laredo → 18 km
- Aeropuerto Internacional MTY → 36 km
- Puente Internacional Laredo → 210 km
Un punto clave para última milla, distribución y comercio electrónico.

Especificaciones Diferenciadoras
- Fusión de 4 lotes en una sola nave: mayor superficie y flexibilidad.
- Dos frentes con acceso de calle a calle, optimizando la logística de entrada y salida.
- 4 andenes + 4 rampas → simultaneidad de carga y descarga, ideal para cross-docking.
- Superficie: 3,798 m² de construcción | 4,926 m² de terreno.
- Altura libre mínima: 9 m | Estacionamiento: 20 cajones exclusivos.
- Muros de concreto precolado de 12.7 cm: seguridad y aislamiento térmico/acústico.
- Piso de concreto de 15 cm con resistencia de 250 kg/cm².
- Cubierta KR-18 galvanizada cal. 24 con aislante térmico de 3”: eficiencia energética y cero filtraciones.
- 4 puertas con barra de pánico en cumplimiento normativo.
- Preparación para transformador eléctrico.

Una nave diseñada para maximizar operaciones logísticas, lista para empresas que buscan eficiencia y directivos que saben reconocer un activo premium.